Lis pendens (한국어)

미국 법률에서리스 펜던 스는 부동산에 대한 소유권 또는 소유권 주장과 관련된 소송이 제기되었다는 서면 통지입니다. 통지서는 일반적으로 카운티 토지 기록 사무소에 제출됩니다. 부동산에 대한리스 펜 던스를 기록하면 잠재적 인 구매자 또는 대출자에게 해당 부동산의 소유권에 문제가 있음을 경고하여 해당 부동산이 구매자 또는 대출자에게 덜 매력적으로 보이게합니다. 통지가 제출되면 통지서에 설명 된 토지 나 재산을 구입 한 사람의 법적 소유권은 소송의 최종 결정에 따릅니다.

Lis pendens는 라틴어로 “소송 보류”를 의미합니다. 이는 계류중인 소송 또는 부동산의 소유권이 기록 된 동일한 위치에 기록 된 소송 공고가있는 특정 상황을 지칭 할 수 있습니다. 이 통지는 재산에 대한 원고의 청구를 확보하여 해당 재산의 판매, 모기지 또는 저당으로 인해 원고가 해당 사건에서 승소하더라도 해당 재산에 대한 원고의 권리가 감소하지 않도록합니다. 일부 관할권에서는 통지가 적절하게 기록되면 lis pendens는 다른 소송 당사자 또는 기타 기록되지 않은 또는 하위 선취권 소유자에게 건설적인 통지로 간주됩니다.

녹음 사무소는 주장하는 사람의 요청에 따라 lis pendens를 기록합니다. 그렇게 할 자격이 있습니다 (예 : 그가 소송을 제기했기 때문에). 재산에 관심이있는 다른 사람 (예 : 소유자)이리스 펜던 스가 적절하지 않다고 생각하는 경우, 그는이를 말소하기 위해 소송을 제기 할 수 있습니다.

일부 주 “리스 펜 던스 법령은 통지에 대한 이의가있는 경우 해당 소송에서 사건의 장점에 대해 가능한 원인 또는 합당한 성공 가능성이 있음을 확인하기 위해 통지합니다. 다른 주에서는 그러한 요구 사항이 없습니다.