Lis pendens (Italiano)

Nella legge degli Stati Uniti, una litispendenza è un avviso scritto che è stata intentata una causa relativa a un bene immobiliare, che coinvolge il titolo della proprietà o un interesse di proprietà rivendicato in essa. Lavviso viene solitamente depositato presso lufficio dei registri catastali della contea. La registrazione di una litispendenza su un pezzo di proprietà avvisa un potenziale acquirente o prestatore che il titolo della proprietà è in questione, il che rende la proprietà meno attraente per un acquirente o un prestatore. Una volta che lavviso è stato presentato, il titolo legale di chiunque acquisti comunque il terreno o la proprietà descritta nellavviso è soggetto alla decisione finale della causa.

Lis pendens è il latino per “causa pendente”. Ciò può riferirsi a qualsiasi causa in corso oa una situazione specifica con un avviso pubblico di contenzioso che è stato registrato nello stesso luogo in cui è stato registrato il titolo di proprietà immobiliare. Questo avviso garantisce la rivendicazione di un querelante sulla proprietà in modo che una vendita, un mutuo o un ingombro della proprietà non diminuirà i diritti del querelante sulla proprietà, qualora il querelante prevalesse nel suo caso. In alcune giurisdizioni, quando lavviso è correttamente registrato, la litispendenza è considerata un avviso costruttivo ad altri litiganti o altri titolari di diritti non registrati o subordinati.

Lufficio di registrazione registrerà una litispendenza su richiesta di chiunque dichiari di esserlo. autorizzato a farlo (ad esempio perché ha intentato una causa). Se qualcun altro con un interesse nella proprietà (ad esempio il proprietario) ritiene che la litispendenza non sia appropriata, può quindi presentare una causa per farla cancellare.

Alcuni stati “gli statuti della litispendenza richiedono il compilatore del avviso, in caso di contestazione dellavviso, per stabilire che ha una causa probabile o una ragionevole probabilità di successo nel merito della sua causa nella causa sottostante. Altri stati non hanno tale requisito.