Adições e complementos de residências móveis

Você pode adicionar à sua casa móvel? Talvez talvez não. Se o que você realmente deseja fazer é construir um porão, consulte nosso Guia de porões para residências móveis. Aquela casa móvel que parecia tão grande quando você a comprou ficou um pouco apertada. Você tem pensado que precisa de mais espaço, e um acréscimo parece ser a solução perfeita – muito mais barato do que comprar uma unidade nova e sem o dia da mudança para enfrentar.

Já que adicionar uma casa móvel é muito diferente de adicionar a uma casa, há muitas considerações especiais – e algumas delas podem significar que você não será capaz de adicionar em seu caso específico. Aqui está um resumo de todas as coisas que você deve levar em consideração em sua decisão.

VOCÊ REALMENTE QUER?

Primeiro, podemos falar com você sobre isso? Adições a uma casa móvel são uma área complicada, exigindo muita habilidade nos estágios de planejamento, engenharia e construção, como você está prestes a descobrir. Não há o projeto simples de alguns fins de semana livres que os programas de TV podem fazer parecer. Você terá que cumprir os requisitos do código e os requisitos do parque se não estiver em um terreno privado. A revenda da sua casa também pode ser afetada negativamente. Mesmo se você souber que pode construir a melhor adição possível, um comprador em potencial provavelmente não terá conhecimento suficiente para julgar a qualidade do que você construiu. A maioria das pessoas que não tem uma maneira fácil de dizer se algo é de boa qualidade ou um bom negócio, deixa passar.

Se você vende sua casa para ser mudada, a situação de revenda piora. O anexo deve ser removido ou demolido, e o exterior da casa precisará ser consertado, para fechar portas extras. A fiação e talvez o aquecimento e o encanamento também precisarão ser retornados às configurações originais. Tudo isso significa despesas para você, quer você faça o trabalho necessário ou venda a unidade “no estado em que se encontra” a um preço mais baixo do que uma unidade com especificações de fábrica pagaria. Se sua casa móvel estiver na garantia, você deve verificar a garantia para veja o que diz sobre adições. Normalmente, adições anulam a garantia ou são permitidas apenas se “aprovado pelo fabricante”. O que quer que a garantia diga, não acrescente durante o período de garantia. Você anulará a garantia ou dará ao fabricante uma “exclusão” das reivindicações de garantia. Eles podem dizer que está tudo bem quando você constrói, mas quando você precisa de $ 5.000 em garantia, eles encontrarão uma maneira de culpe sua adição pelo problema, confie em nós.

Se você ainda estiver interessado em uma adição após esses fatos, continue lendo as dicas abaixo!

CONVÉS, ETAPAS E CARPORTAS

As adições de maior sucesso são as adições não à prova de intempéries. Decks, degraus, garagem, varandas e solários são exemplos. Como regra, as adições não à prova de intempéries não devem ser anexadas à casa, pois geralmente não vale a pena despesas de colocar sapatas de linha de gelo embaixo delas (mais sobre isso mais tarde). Mantenha os decks e degraus separados da casa, não os anexando.

ADIÇÕES

Uma adição é uma extensão direta da sua área de estar. Os exemplos incluem um quarto extra, uma varanda grande e outras áreas de estar anexas. Estrutura da fundação da sua casa irá determinar se você pode ou não anexar uma adição. Uma casa pré-fabricada que está em blocos simples não pode ter outra estrutura fixada a ela. Aqui está o porquê. O solo sob a casa muda a cada geada, e o solo sob a adição também muda, mas em um ritmo diferente. Este movimento fará com que a adição se mova independentemente da casa, causando problemas de pesadelo. (Veja abaixo).

Uma casa que está em bases de linha de gelo é um candidato melhor para uma adição anexada, assumindo que a adição também esteja em fundações de linha de gelo. Em outras palavras, se sua casa e a adição estiverem em fundamentos de linha de gelo, você pode prendê-los juntos, pois o movimento do solo deve ser minimizado. Uma base de linha de gelo é uma base ou píer afundado no solo a uma profundidade suficiente para que eles vão abaixo do ponto onde o solo se desloca (ou seja, abaixo da linha de gelo, veja a diferença entre os dois abaixo).

CÓDIGOS E PLANEJAMENTO

Planejar a adição de uma casa móvel é complicado. Você precisa descobrir quais códigos de cidade, país e estado se aplicam. Com essas informações em mãos, você pode começar a descobrir o que deseja fazer. A planta baixa é o primeiro obstáculo. Você precisará encontrar um lugar onde uma porta possa ser aberta para a adição. Não planeje usar a porta traseira existente para acessar a adição; códigos de incêndio em muitas localidades proíbem isso, a menos que o anexo tenha sua própria porta para o exterior. Os detalhes são a próxima consideração. Como você vai aquecer a adição? O forno da casa tem a capacidade necessária? Os dutos existentes são construídos de forma que possam ser adicionados?Se você está adicionando encanamento, qual é o melhor lugar para acessar o sistema da casa? É altamente recomendável consultar um eletricista, um técnico de HVAC e um encanador neste ponto. As janelas usadas na adição de um quarto devem ser pelo menos tão grandes quanto as que já existem nos quartos existentes. As janelas dos quartos em casas móveis precisam ter certos tamanhos, para permitir que saiam delas em emergências.

Assim que você tiver uma planta baixa que atenda ao código, e você tiver descoberto como estender os utilitários para além disso, você tem que descobrir o enquadramento e a cobertura. O melhor sistema de enquadramento será aquele semelhante ao da casa, ou talvez um pouco mais resistente. O telhado terá que ser inclinado para longe da casa. Quanto mais íngreme for o declive, melhor. A inclinação tornará o teto da adição um pouco baixo em alguns lugares, a menos que a adição em si seja mais baixa que o piso principal da casa. A estrutura de telhado mais simples é a melhor para uma adição.

A última coisa que você considera ao criar uma adição é o fator “boa vizinhança”. Uma adição bonita e bem construída é um crédito para qualquer bairro. Escolher o mesmo revestimento, telhado, rodapé e janelas ou janelas muito semelhantes garantirá que sua adição se encaixará bem. Se você não conseguir combinar os materiais existentes com estilo ou terminar, pelo menos igualá-los em qualidade e pintá-los da mesma cor que a casa móvel. E um pouco de paisagismo faz maravilhas. Ninguém adora uma casa “feita em casa”.

PRECISA DE MAIS DETALHES?

Você pode decidir que uma adição não é para você. Você pode decidir que é exatamente o que você precisa. Agora que seus olhos estão abertos para todos os meandros do processo de construção de um, depende de você. O Sr. Lloyd Wright escreveu um manual detalhado mostrando tudo sobre a construção de um anexo. Para obter este manual ou para obter mais informações, clique aqui.