부동산 구매 계약 : 사실을 아십시오 | Quicken Loans

구매 계약의 구성 요소 이해

계약의 많은 부분은 가격과 같이 매우 간단합니다. 마감이 발생하면 구매 계약의 다른 부분이 약간 혼란 스러울 수 있습니다. 특히 처음 주택을 구입하는 경우에는 더욱 그렇습니다. 서명하기 전에 전체 구매 계약을 완전히 이해했는지 확인하십시오.

부동산 구매 계약에는 주택 지불 방법에 대한 정보가 포함됩니다. 구매자가 현금으로 지불하지 않는 경우 주택을 구입하기 위해 일종의 자금 조달 (예 : 대출)이 필요하며 이에 대한 세부 사항은 계약서에 기록됩니다.

예 : 계약은 구매자가 부동산을 구매하기 위해 모기지를 얻고 있는지 또는 부동산에 대한 현재 모기지를 가정하거나 판매자 금융을 사용하는 것과 같은 대안을 사용하고 있는지 여부를 지정합니다. 전통적인 모기지 대출 기관.

선의의 예치금이라고도하는 수익금은 구매자가 주택 구입에 대해 진지하게 생각하고 있음을 보여줍니다. 판매자는 시간 낭비를 원하지 않습니다. 그들은 구매자가 종결을 통해 계약을 고수 할 것이라는 것을 알고 싶어합니다. 진지한 입금은 그들에게 확신을줍니다.

구매 계약서에 서명하고 집을 닫는 사이에 구매자가 계약서에 명시되지 않은 이유로 취소하기로 결정하면 계약, 그들은 그들의 진지한 돈을 잃고 판매자는 그것을 주머니에 넣습니다. 그러나 구매자는 계약에 명시된 사유로 인해 철회 할 경우 수익금을 돌려받을 수 있습니다.

벌금은 일반적으로 제 3 자에 의해 에스크로에 보관되며 계약금 또는 마감에 입금됩니다. 마감시 비용.

구매자와 판매자 측 모두 부동산 계약에 포함될 수있는 다양한 유형의 우발 사항이 있으며 다음과 같은 우발 사항을 이해하는 것이 중요합니다. 구매 계약에 포함됩니다.

우발 상황은 판매가 진행되기 전에 충족되어야하는 조건입니다. 다음은 주택 판매 계약에서 볼 수있는보다 일반적인 우발적 상황입니다.

폐쇄시 지불해야하는 특정 수수료와 비용이 있습니다. 각 당사자가 지불 할 금액은 계약에서 협상 된 내용에 따라 다릅니다. 마감 비용에는 중개 수수료, 감정 및 검사 수수료, 세금, 대출 수수료 및 보험과 같은 것이 포함될 수 있습니다.

구매자의 경우 마감 비용은 구매 가격의 3 ~ 6 %가 될 수 있습니다. 판매자의 경우 마감 비용이 약간 더 높을 수 있습니다.