不動産購入契約：事実を知る|クイッケンローンズ

購入契約の構成要素を理解する

契約の多くの部分は、価格など、かなり単純ですが特に初めての住宅購入者にとって、支払いと成約が起こるとき、購入契約の他の部分は少し混乱するかもしれません。署名する前に、購入契約全体を完全に理解していることを確認してください。

不動産購入契約には、住宅の支払い方法に関する情報が含まれています。買い手が現金で支払っていない場合、住宅を購入するために何らかの資金調達（つまりローン）が必要になります。その詳細は契約書に記載されています。

たとえば、契約では、購入者が不動産を購入するために住宅ローンを取得するのか、それとも、不動産の現在の住宅ローンを引き受ける、売り手融資を使用するなど、買い手が売り手ではなく売り手に支払いを行う代替手段を使用するのかを指定します従来の住宅ローンの貸し手。

アーネストマネーは、誠実なデポジットとも呼ばれ、購入者が住宅の購入に真剣に取り組んでいることを示しています。売り手は時間を無駄にしたくありません。彼らは、買い手が成約を通じて契約を堅持することを知りたがっています。本格的な保証金は彼らにその自信を与えます。

あなたが購入契約に署名してから家を閉めるまでの間に、買い手がに規定されていない理由で撤退したいと決めた場合。契約、彼らは彼らの真剣なお金を失い、売り手はそれをポケットに入れます。ただし、購入者は、契約に定められた理由で取り消された場合、本気のお金を取り戻すことができます。

通常、本気のお金は第三者によってエスクローに保管され、頭金または決算にクレジットされます成約時の費用。

買い手側と売り手側の両方で不動産契約に含めることができる偶発事象にはさまざまな種類があり、次のような偶発事象を理解することが重要です。購入契約に含まれています

条件は、販売を完了する前に満たす必要のある条件です。住宅売買契約で見られる可能性のある一般的な不測の事態のいくつかを次に示します。

クロージング時に、支払う必要のある特定の料金とコストがあります。各当事者が支払う金額は、契約で交渉された内容によって異なります。成約費用には、代理店手数料、鑑定および検査手数料、税金、貸し手手数料、保険などが含まれます。

購入者の場合、成約費用は購入価格の3％〜6％になる場合があります。売り手の場合、クロージングコストはわずかに高くなる可能性があります。