Adiciones y complementos de casas móviles

¿Puede agregar a su casa móvil? Tal vez tal vez no. Si lo que realmente desea hacer es construir un sótano, consulte nuestra Guía de sótanos de casas móviles. Esa casa móvil que parecía tan grande cuando la compró se ha vuelto un poco pequeña. Ha estado pensando que necesita más espacio, y una adición parece ser la solución perfecta, mucho más barata que comprar una unidad nueva y sin tener que lidiar con un día de mudanza.

Dado que agregar una casa móvil es muy diferente de agregar a una casa, hay muchas consideraciones especiales, y algunas de ellas pueden significar que no podrá agregar en su caso particular. Aquí hay un resumen de todas las cosas que debe tener en cuenta en su decisión.

¿REALMENTE DESEA?

Primero, ¿podemos convencerte de que no lo hagas? Las adiciones a una casa móvil son un área complicada, que requiere mucha habilidad en las etapas de planificación, ingeniería y construcción, como está a punto de descubrir. No existe el proyecto simple de un par de fines de semana libres que los programas de televisión pueden hacer parecer. Tendrá que cumplir los requisitos del código y los requisitos del parque si no se encuentra en un terreno privado. La reventa de su casa también puede verse afectada negativamente. Incluso si sabe que puede construir la mejor adición posible, es probable que un posible comprador no tenga el conocimiento suficiente para juzgar la calidad de lo que ha construido. La mayoría de las personas que no tienen una manera fácil de saber si algo es de buena calidad o un buen trato, lo dejan pasar.

Si vende su casa para que la muden, la situación de reventa empeora. La adición debe ser removida o demolida, y el exterior de la casa deberá ser reparado para cerrar puertas adicionales. El cableado y quizás la calefacción y la plomería también deberán volver a sus configuraciones originales. Todo esto significa gastos para usted, ya sea que haga el trabajo necesario o venda la unidad «tal cual» a un precio más bajo que el que obtendría una unidad con especificaciones de fábrica. Si su casa móvil está en garantía, debe verificar la garantía para Vea lo que dice acerca de las adiciones. Por lo general, las adiciones anulan la garantía, o están permitidas solo si están «aprobadas por el fabricante». Independientemente de lo que diga la garantía, no lo agregue durante el período de garantía. O anulará la garantía o le dará al fabricante una «salida» en los reclamos de garantía. Es posible que los usuarios le digan que está bien cuando lo construya, pero cuando necesite un trabajo de garantía por valor de $ 5000, ellos encontrarán la manera de culpe de su problema a su adición, confíe en nosotros.

Si aún está interesado en una adición después de estos hechos concretos, ¡continúe leyendo los consejos a continuación!

CUBIERTAS, ESCALONES Y CARPORTS

Las adiciones más exitosas son las que no son resistentes a la intemperie. Por ejemplo, cubiertas, escalones, cocheras, porches y soláriums. Como regla general, las adiciones no resistentes a la intemperie no deben colocarse en la casa, ya que generalmente no vale la pena. el costo de colocar zapatas de línea de escarcha debajo de ellos (más sobre eso más adelante). Mantenga las cubiertas y los escalones separados de la casa sin colocarlos.

ADICIONES

Una adición es una extensión directa de su espacio vital. Por ejemplo, un dormitorio adicional, un porche grande y otras áreas de estar adjuntas. La estructura de los cimientos de su casa determinará si puede o no adjuntar una adición. Una casa prefabricada que está sobre bloques simples no puede tener otra estructura sujeta a ella. Este es el por qué. El suelo debajo de la casa cambia con cada helada, y el suelo debajo de la adición también cambia, pero a un ritmo diferente. Este movimiento hará que la adición se mueva independientemente de la casa, provocando problemas de pesadilla. (Ver más abajo).

Una casa que está en zapatas de línea de escarcha es un mejor candidato para una adición adjunta asumiendo que la adición también está en zapatas de línea de escarcha. En otras palabras, si tanto su casa como la adición están sobre bases de línea de congelación, puede unirlas ya que el movimiento del suelo debe minimizarse. Una zapata de línea de escarcha es una zapata o muelle hundido en el suelo lo suficientemente profundo como para que vayan por debajo del punto donde el suelo se desplaza (es decir, debajo de la línea de escarcha, vea la diferencia entre los dos a continuación).

CÓDIGOS Y PLANIFICACIÓN

Planificar la adición de una casa móvil es complicado. Debe averiguar qué códigos de ciudad, país y estado se aplican. Con esa información en la mano, puede comenzar a averiguar lo que quiere hacer. El plano del piso es el primer obstáculo. Necesitará encontrar un lugar donde se pueda cortar una entrada a la adición. No planee usar la puerta trasera existente para acceder a la adición; Los códigos de incendios en muchas localidades prohíben esto, a menos que la adición tenga su propia puerta al exterior. Los detalles son la siguiente consideración. ¿Cómo calentarás la adición? ¿Tiene el horno de la casa la capacidad necesaria? ¿Están construidos los tramos de conductos existentes para que se puedan agregar?Si está agregando plomería, ¿cuál es el mejor lugar para acceder al sistema de la casa? Se recomienda encarecidamente consultar a un electricista, un técnico de HVAC y un plomero en este punto. Las ventanas utilizadas en la adición de un dormitorio deben ser al menos tan grandes como las que ya están en los dormitorios existentes. Las ventanas de los dormitorios en las casas móviles deben ser de ciertos tamaños, para permitir salir de ellas en caso de emergencia.

Una vez que tenga un plano de planta que cumpla con el código y haya descubierto cómo extender los servicios públicos a Además, tienes que averiguar la estructura y el techo. El mejor sistema de encuadre será uno que sea similar al de la propia casa, o quizás uno un poco más resistente. El techo deberá inclinarse lejos de la casa. Cuanto más pronunciada sea la pendiente, mejor. La pendiente hará que el techo en la adición sea un poco bajo en algunos lugares, a menos que la adición en sí sea más baja que el piso principal de la casa. La estructura de techo más simple es la mejor para una adición.

Lo último que considera al crear una adición es el factor de «buen vecino». Una adición atractiva y bien construida es un crédito para cualquier vecindario. Elegir el mismo o muy similar revestimiento, techo, zócalo y ventanas asegurará que su adición se mezcle bien. Si no puede combinar los materiales existentes en estilo o terminar, al menos igualarlos en calidad, y pintarlos del mismo color que la casa móvil. Y un poco de paisajismo funciona de maravilla. A nadie le encanta una casa que parece «hecha en casa».

¿NECESITA MÁS DETALLES?

Puede decidir que una adición no es para usted. Puede decidir que es justo lo que necesita. Ahora que tiene los ojos abiertos a todos los entresijos del proceso de construcción de uno, depende de usted. El Sr. Lloyd Wright escribió un manual detallado que muestra todo sobre la construcción de una adición. Para obtener este manual u obtener más información, haga clic aquí.