Phase 1 Umweltstandortbewertung (Phase I ESA) 10

Eine Phase 1 Umweltstandortbewertung ist Ein umfassender Bericht, der den ASTM-Standards zur Bewertung des Umweltrisikos und der Haftung einer Immobilie folgt. Er wird häufig als Phase-I-ESA- oder Phase-1-Umweltprüfung bezeichnet und ist Teil des Immobilien-Due-Diligence-Prozesses. Eine Phase-1-ESA untersucht historische und aktuelle Landnutzungen eines Grundstücks. Darüber hinaus dokumentiert es die Umwelthaftung und die Wahrscheinlichkeit einer Kontamination eines Grundstücks. Beispielsweise könnte ein Apartmentkomplex heute vor 90 Jahren eine Tankstelle gewesen sein. Und das Grundstück kann noch unterirdisch sein Lagertanks und Verunreinigungen von der Tankstelle. Aktualisiert am 3. Dezember 2020.

Phase-I-ESA-Bundesnormen & Richtlinien

Es gibt Bundesrichtlinien und -standards zur Regelung der Qu Qualität der Berichte zur Umweltverträglichkeitsprüfung der Phase 1. Tatsächlich kann eine ordnungsgemäße Umweltverträglichkeitsprüfung der Phase I dazu beitragen, unschuldige Landbesitzer vor unvorhersehbaren Umweltproblemen zu schützen. Wenn beispielsweise ein ESA-Bericht der Phase 1 alle Richtlinien erfüllt, kann er den Grundbesitzer für den gesetzlichen Haftungsschutz und die finanzielle Unterstützung beim Aufräumprozess qualifizieren. Zu diesem Zweck gilt die Regel „All Appropriate Inquiry“ (AAI).

Obwohl möglicherweise nicht alle Benutzer einer Umweltprüfung der Phase 1 qualifiziert sind. Neben dem ESA-Bericht selbst müssen die Benutzer der Berichte und der Eigentümer einer Immobilie auch bestimmte Kriterien erfüllen. Darüber hinaus müssen zu diesem Zeitpunkt Finanzmittel von Regierungsbehörden verfügbar sein.

Amerikanische Gesellschaft zum Testen & Materialien

Zusätzlich verwaltet die Amerikanische Gesellschaft zum Testen und Materialien (ASTM) Standards für eine Phase-1-Umweltverträglichkeitsprüfung. In ähnlicher Weise entsprechen diese Standards im Allgemeinen den Verteidigungsrichtlinien der CERCLA für unschuldige Landbesitzer (ILO). Käufer, die sich für den CERCLA-Haftungsschutz qualifizieren möchten, benötigen einen umfassenden Phase-I-Umweltbewertungsbericht, der auch den ASTM-Standards entspricht.

Die ASTM-Standards für Phase-1-ESA-Berichte ändern sich regelmäßig. Zur Veranschaulichung wurde die aktuelle Standardpraxisrichtlinie im Jahr 2013 veröffentlicht. Sie hat daher die Dokumentennummer ASTM E1527-13. Das vorherige Phase-I-ESA-Standard-Übungsdokument wurde jedoch im Jahr 2005 veröffentlicht und trägt somit die Dokumentennummer E1527-05.

Wenn sich die Zeiten ändern, ändern sich auch die Umweltgesetze und Standards der Aufsichtsbehörden unseres Landes. Diese Änderungen wirken sich auf den Umfang der Arbeitsänderungen der ASTM-Standards für die Bewertung von Umweltstandorten der Phase I aus. Darüber hinaus spielen Entdeckungen in den Gesundheitswissenschaften, neue Technologien und aktuelle Ereignisse eine Rolle bei der Erstellung von ASTM-Standards. Beispielsweise führten wissenschaftliche Forschungen und Entwicklungen auf dem Gebiet des Eindringens und der Migration toxischer Dämpfe Mitte der 2000er Jahre zu einer Änderung des Prozesses zur Bewertung von Umweltstandorten der Phase 1. Infolgedessen erfordert die Norm E1527-13 auch eine Bewertung des Dampfeinbruchs. In ähnlicher Weise erwarten Geologen mit den modernen Fortschritten der Drohnen-Technologie und der Wärmeerkennungskameras in naher Zukunft weitere Aktualisierungen des Umfangs für eine Umweltprüfung der Phase 1.

Benutzerspezifische Standards

In einigen Fällen enthält ein Phase-1-ESA-Bericht zusätzliche Komponenten auf Anforderung des Benutzers. Hierbei handelt es sich um „benutzerspezifische Standards“, die über den ASTM-Standard hinausgehen. Sie zielen im Allgemeinen darauf ab, Phase-I-Umweltverträglichkeitsprüfungsberichte mit den internen Richtlinien einer Institution zu qualifizieren. Zum Beispiel das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) und das Small Die Unternehmensverwaltung verwaltet jeweils interne Standards für Umweltbewertungsberichte der Phase 1. Diese zusätzlichen Anforderungen bauen auf den rechtlichen und finanziellen Aspekten von ASTM- und Bundesstandards auf. Folglich wird der ESA-Prozess der Phase I umfassender.

Ein Phase-1-Bericht zur Umweltverträglichkeitsprüfung, der den HUD-Standards entspricht, ist für den „Multifamily Accelerate Process“ qualifiziert. In ähnlicher Weise sind Phase-I-Umweltverträglichkeitsprüfungsberichte, die den SBA-Standards entsprechen, für SBA-504- oder 7 (a) -Darlehen für gewerbliche und industrielle Immobilien qualifiziert.

Die Phase-1-ESA vor dem Kauf

Eine Phase-1-Umweltverträglichkeitsprüfung ist eine häufige Anforderung in der Phase vor dem Kauf und der Kreditqualifizierung des Immobilienerwerbs. Dieser Immobilien-Due-Diligence-Bericht bietet Käufern und Verkäufern eine Bewertung hinsichtlich möglicher Umweltbedingungen, die an einem Standort vorliegen können.Der letztendliche Zweck einer Phase-I-ESA besteht darin, dass der Benutzer das Umweltrisiko einer Immobilie vor einer Transaktion und Entwicklung dokumentiert.

Mehrere Parteien

In den meisten Fällen mehrere Parteien fallen unter die Kategorie „Berichtsbenutzer“ und erfordern rechtliches Vertrauen. Manchmal kann sich aus dem Phase-I-Umweltprüfungsprozess ein Problem für die öffentliche Gesundheit ergeben, das dazu führt, dass die örtlichen Gesundheitsabteilungen sich rechtlich auf den Bericht verlassen müssen Die Anstrengungen vervielfachen sich parallel zur Anzahl der Privatkunden und zur Anwesenheit von Aufsichtsbehörden. Daher ist es wichtig, die Empfängerparteien zu Beginn des Projekts für eine genaue und ordnungsgemäße Preisgestaltung zu klären. Und die Verpflichtung, die zu melden oder zurückzuhalten Die Ergebnisse einer Phase-1-ESA für Dritte oder Agenturen können komplex sein. In solchen Fällen empfiehlt Geo Forward immer eine professionelle Beratung durch einen Geologen sowie einen Rechtsberater.

Was ist die Phase-I-Umgebung? Arbeitsumfang der Bewertung?

Der Phase-I-Prozess zur Bewertung von Umweltstandorten greift umfassend auf mehrere Informationsquellen zurück und umfasst strategische Audits zur Einhaltung der Umweltvorschriften in jeder Säule. Die Standardpraxis ist ein Master-Leitfaden zur strategischen Identifizierung von Verstößen gegen die Umweltvorschriften an einem Standort, ob historisch oder gleichzeitig. Und die ASTM-Standards verlangen, dass jede Phase-1-Umweltverträglichkeitsprüfung von registrierten Umweltfachleuten wie Geologen und Ingenieuren ordnungsgemäß zertifiziert wird. Zur Veranschaulichung der Komponenten einer typischen Phase-1-ESA sind die folgenden Punkte Teil der Bewertung.

• Besuch vor Ort oder Aufklärung vor Ort.
• Inspektionen der Umweltverträglichkeit.
• Zusammenstellung historischer Immobilieninformationen.
• Aktenprüfungen durch die Aufsichtsbehörde.
• Datenbankberichte und Audits von Regierungsunterlagen.
• Untersuchung und Analyse der Standortgeologie und Hydrogeologie.
• Modellierung des Dampfeinbruchsrisikos.
• Untersuchung von Umweltpfandrechten und Einschränkungen bei der Verwendung von Aktivitäten.
• Schlussfolgerungen und Empfehlungen von professionellen Geologen.

Was sind die Hauptschritte innerhalb einer Umweltprüfung der Phase 1?

Jeder ESA-Bericht der Phase 1 variiert in gewissem Maße. Eine Phase-I-ESA kann in einigen Ländern viele andere Komponenten haben als in anderen Bereichen. Letztendlich hängen die Informationsquellen und die Menge der Belege davon ab, was verfügbar ist. Alle ESA-Berichte erfordern eine Vielzahl von Informationen. Über den variablen Komponenten gibt es jedoch Primärkomponenten, die für den modernen ASTM-Standard universell sind. Die folgenden Abschnitte sind nur einige der Hauptkomponenten einer Phase-I-Umweltprüfung.

Schritt 1 – Umfassende Überprüfung eines Berichts zur Überprüfung der Regierungsdatenbank nach ASTM REC

Eine der vielen Bestandteile einer Phase-1-Umweltverträglichkeitsprüfung ist ein Datenbankbericht der Regulierungsbehörde. Dies ist ein langwieriges Dokument, das eine Zusammenstellung digital verfügbarer Zulassungsdateien auf dem betreffenden Grundstück sowie in den umliegenden Gebieten enthält. Regierungsdatenbankberichte können Aufzeichnungen von Städten, Landkreisen, Bundesstaaten und Bundesbehörden enthalten. Es ist jedoch auch bekannt, dass sie Datenlücken aufweisen. Datenlücken treten auf, weil viele Umgebungsbedingungen nicht dokumentiert sind oder in einer Zeit laxer Richtlinien aufgetreten sind. Infolgedessen kann eine Immobilie weiterhin Kontaminationsprobleme aufgrund eines früheren undokumentierten Ereignisses aufweisen und nicht in Datenbanken von Regierungsbehörden aufgeführt sein.

Schritt 2 – Gründliche Überprüfung historischer Luftbilder

Jede Phase I-Umweltprüfung umfasst auch a sorgfältige Überprüfung der historischen Luftbilder. Einige Bilder stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert und können die einzige Dokumentationsquelle für historisch anerkannte Umweltbedingungen an einem Standort sein. Diese Komponente ist beispielsweise praktisch, um oberirdische Rohöltanks, Tankstellen, Bergbaubetriebe und andere umweltschädliche Vorgänge zu identifizieren.

Schritt 3 – Detaillierte Untersuchung historischer Feuerversicherungskarten

Eine hilfreiche Komponente von Eine Phase-1-ESA ist die Zusammenstellung der Feuerversicherungskarte. Feuerversicherungskarten sind historische Dokumente, die früher zur Beurteilung der Brennbarkeit von Gebäuden innerhalb bestimmter Blöcke verwendet wurden. Diese Karten sind meist in dichten Gebieten erhältlich und liefern wertvolle Informationen über die historische Landnutzung eines Grundstücks. Einige Feuerversicherungskarten stammen aus den frühen 1900er Jahren.

Schritt 4 – Überprüfen historischer topografischer Karten

Phase-I-ESA-Berichte umfassen auch eine umfangreiche Zusammenstellung historischer topografischer Karten. Tatsächlich können diese Karten bis ins späte 19. Jahrhundert zurückreichen. Historische Topokarten waren größtenteils das Produkt der nationalen geologischen Untersuchung. In einigen Fällen wurden jedoch auch private Bergbau- und Rohölproduktionsunternehmen mit der Erstellung der Karten beauftragt. Die Hauptverwendung war die Dokumentation des Geländes sowie die Landentwicklung, der Bergbau und das Pumpen von Rohöl. Und diese Topokarten haben sich im Laufe der Zeit durch den Einsatz neuer Technologien und Informationen weiterentwickelt. Heute bieten Berichte zur Umweltverträglichkeitsprüfung der Phase 1 die Möglichkeit, die Geschichte eines Standorts zu überprüfen. Häufige Beobachtungen der Umweltbedingungen beziehen sich auf potenzielle Ölbohrungen und Bergbauarbeiten vor Ort. Darüber hinaus sind oberirdische Tanks, Gewässer, Eisenbahnschienen und Straßen identifizierbar.

Schritt 5 – Überprüfen von Stadtverzeichnissen auf kritische Landnutzungen in der Vergangenheit

Historische Stadtverzeichnisse sind normalerweise in dichten Regionen verfügbar. Diese Dokumente sind hilfreich für den Prozess der Umweltprüfung der Phase I, da Umweltfachleute die Namen und Daten von Unternehmen vor Ort überprüfen können. Während einer Phase-1-ESA kann man beispielsweise die Auflistung „Maxs Dry Cleaning Shop“ in den Jahren 198 bis 1952 vor Ort beobachten. Infolgedessen besteht eine vernünftige Vermutung einer Kontamination des Bodens durch chemische Reinigung, was zu einer Empfehlung führt In den meisten Fällen stammen die Aufzeichnungen des Stadtverzeichnisses aus dem 19. Jahrhundert. Die meisten Aufzeichnungen historischer Stadtverzeichnisse befinden sich jetzt in Privatbesitz. Die Aufzeichnungen sind nicht immer umfassend und enthalten manchmal Datenlücken Ähnlich wie bei jeder anderen Komponente einer Umweltprüfung der Phase 1 dürfen sie daher nicht ausschließlich als Grundlage dienen.

Keine weiteren Maßnahmen in Phase-1-Umweltstandortbewertungsberichten

Nach dem Nach Abschluss einer Phase-1-Umweltverträglichkeitsprüfung müssen Umweltfachleute dies tun Bewerten Sie das Vorhandensein eines anerkannten Umweltzustands (REC), der zu einer Kontamination unter der Oberfläche führen kann. Darüber hinaus erfordern die ASTM-Standards die Bewertung potenzieller kontrollierter anerkannter Umweltbedingungen (CRECs) und historischer anerkannter Umweltbedingungen (HRECs). Wenn während einer Phase-1-ESA keine derartigen Bedingungen zutage treten, führen die Schlussfolgerungen im Allgemeinen zu einer Empfehlung „Keine weiteren Maßnahmen“.

Empfehlungen der Phase-2-ESA?

Wenn Umweltbedenken während einer Phase-I-ESA erkannt werden, können gemäß den ASTM-Standards Empfehlungen für Phase-2-ESA-Tests unter der Oberfläche erforderlich sein. Diese Fortsetzung der Bewertung wird als Phase-2-Umweltverträglichkeitsprüfung oder Phase-2-Untergrund bezeichnet Untersuchung: Der Arbeitsumfang der Phase-2-ESA hängt von den am betreffenden Standort beobachteten anerkannten Umweltbedingungen ab. Infolgedessen untersucht die Phase-2-ESA direkt, ob diese Bedingungen eine Kontamination unter der Oberfläche verursachen oder nicht.

Was passiert während einer Phase-2-ESA?

Eine Phase-2-ESA ist die In-situ-Untersuchung unter der Oberfläche, die aufgrund der Ergebnisse einer Phase-1-Umweltverträglichkeitsprüfung erforderlich ist. Zur Veranschaulichung umfasst eine Phase-2-ESA typischerweise Boden, Bodengas und Grundwassertests sowie Laboranalysen. Darüber hinaus kann die Untergrunduntersuchung auch geophysikalische Untersuchungen zur Lokalisierung von unterirdischen Lagertanks (USTs) und Pipelines umfassen. Die Ergebnisse der Untersuchung sind direkt mit den von Regierungsbehörden festgelegten Umweltprüfwerten vergleichbar. In ähnlicher Weise hilft die Verwendung von Tools zur Untersuchung des Eindringens von Dampf dabei, festzustellen, ob die Bewohner eines Grundstücks Gesundheitsrisiken ausgesetzt sind oder nicht.

Andere mögliche Empfehlungen in einer Phase-1-Umweltverträglichkeitsprüfung

Sonstige Umgebungsbedingungen, die weitere Untersuchungen rechtfertigen könnten, sind Umweltprobleme, CRECs, HRECs und De-Minimis-Bedingungen. Obwohl Methan-Bodengas eine offensichtliche Gefahr für die Bewohner von Gebäuden darstellt, scheint es derzeit keinen ASTM-Standard für die Umweltprüfung der Phase 1 zu geben. Die meisten Umweltfachleute stufen heute das Vorhandensein von Methanbodengas als Umweltproblem ein. Und Empfehlungen beziehen sich in der Regel auf die Einhaltung der Standards der örtlichen Bauabteilung für Methanbodengastests und Methanminderung.In den meisten Fällen enthalten Immobilien in einer Zone mit hohem Methangas- oder Deponiebereich wahrscheinlich Empfehlungen für Methantests.

Empfehlungen für die Prüfung der Luftqualität in Innenräumen

Eine weitere mögliche Empfehlung für eine Phase 1 Die ESA prüft die Luftqualität in Innenräumen. Dieser Prozess umfasst die Probenahme der Umgebungsluft in Innenräumen und das Screening auf Toxine. Ziel ist es, das Risiko für die menschliche Gesundheit vor Ort zu bestimmen und dementsprechend einen Minderungsplan und einen Abhilfemaßnahmenplan zu erstellen. Es ist jedoch wahrscheinlich, dass eine Untergrunduntersuchung der Phase 2 und andere Bohrereignisse gleichzeitig stattfinden. Hiermit wird das laterale und vertikale Ausmaß der Kontamination vor der Sanierung bestimmt.

Begrenzte ESAs

In einigen Fällen eine Phase-I-Umweltverträglichkeitsprüfung Ein Bericht ist zunächst nicht erforderlich. Alternativ können einige Kreditinstitute wie die SBA eine eingeschränkte Due Diligence in Form von Basisuntersuchungen einleiten. Tatsächlich kann eine eingeschränkte Umweltverträglichkeitsprüfung (z. B. ein Desktop-Umweltbericht oder eine Bewertung des Transaktionsbildschirms) als vorläufiges Instrument zur Risikobewertung dienen. Basierend auf den Ergebnissen dieser Berichte kann es eine Empfehlung geben, eine Umweltprüfung der Phase 1 durchzuführen oder nicht.

Verdächtige kostengünstige Phase-1-ESAs

Eine kostengünstige Umweltverträglichkeitsprüfung der Phase 1 liegt normalerweise unter dem erforderlichen Standard. Normalerweise enthält eine verdächtig kostengünstige Phase-1-ESA schwerwiegende Fehler und Auslassungen. Tatsächlich können Fehler bei einer solchen kritischen Bewertung zu teuren Gebühren für Rechts- und Aufsichtsbehörden führen. Darüber hinaus kann es erforderlich sein, alle Kontaminationen zu beseitigen, die von der fehlerhaften Phase-1-Untersuchungs-ESA nicht vorhersehbar sind. Verbraucher sollten sich der fairen Branchenpreise für Phase-I-Umweltverträglichkeitsprüfungsberichte bewusst sein.

Fallbeispiel (Das Jahr 2018, Los Angeles, CA): Unternehmen-A ist beauftragt, eine Umweltprüfung auf einem Grundstück durchzuführen. Unternehmen B hat zwei Jahre zuvor einen kostengünstigen Phase-I-Umweltbewertungsbericht für dasselbe Grundstück erstellt. Während der Überprüfung stellte Unternehmen A erhebliche Fehler und Auslassungen fest. In dem kostengünstigen Bericht von Unternehmen B wurde übersehen, dass sich seit über einem Jahrzehnt eine Tankstelle und unterirdische Lagertanks auf dem Grundstück befanden. Infolgedessen wird der kostengünstige Phase-1-Umweltbewertungsbericht von Unternehmen B gemäß der Richtlinie zum Schutz der Haftung von unschuldigen Grundbesitzern disqualifiziert. Und der Eigentümer der Immobilie ist mit hohen Rechtskosten und Reinigungsverantwortlichkeiten konfrontiert.

Umweltfragebogen

Zu Beginn der Sorgfaltspflicht benötigen Kreditgeber möglicherweise einen Umweltfragebogen. Dies gilt normalerweise für Verkaufstransaktionen oder die Finanzierung einer Gewerbeimmobilie vor der Bestellung einer Phase-1-Umweltprüfung. Die Informationen in einem Umweltfragebogen sind für den Prozess der Umweltverträglichkeitsprüfung der Phase 1 von Nutzen. In der Tat wird der Fragebogen, sofern verfügbar, Teil des Berichts und qualifiziert sich als umfangreiche Daten für Schlussfolgerungen und Empfehlungen. Technisch gesehen fällt es unter die Kategorie „Interviews“ der Bewertung.

Das Formular beabsichtigt, Fakten über die Immobilie unter einer gesetzlichen Bescheinigung von Treu und Glauben bereitzustellen. Unter dieser Annahme kann ein grundlegendes Maß an Umweltrisiko bestehen bewertet werden und als Instrument zur Verbesserung der Genauigkeit des Phase-I-Umweltstandortbewertungsberichts angewendet werden. Ein Phase-1-Umweltstandortbewertungsbericht stützt sich jedoch nicht nur auf diese Informationen.

Benutzerdatenanforderungsformular

In einigen Fällen ist ein Benutzerdatenanforderungsformular mit einer Phase-1-Umweltverträglichkeitsprüfung erforderlich. Das Benutzerdatenanforderungsformular fragt nach dem Wissen des Berichtsbenutzers über Grundpfandrechte für die Umweltbereinigung, wenn Tatsächlich trägt dieses Formular zur Erfüllung des Brownfields Act für den Haftungsschutz für unschuldige Grundbesitzer bei. Folglich erfüllen die Parameter des Formulars auch die Regel „All Appropriate Inquiry“ für eine Phase-I-ESA. Darüber hinaus werden im Formular Informationen zu Aktivitäten oder Landnutzungsbeschränkungen, zum Kaufpreis zum fairen Marktwert und zu anderen speziellen Informationen abgefragt.

Vertrauensbriefe

Ein Phase-1-Umweltverträglichkeitsprüfungsschreiben ist ein rechtliches Dokument, das Umweltfachleuten die Möglichkeit gibt andere Parteien zu ermächtigen, den Bericht zu verwenden und sich darauf zu verlassen. Diese Schreiben gelten in der Regel für Kreditgeber und die SBA und dienen als Haftungserweiterung. Daher fallen normalerweise zusätzliche Kosten an. Das ESA-Vertrauensschreiben der Phase I ist keine Aktualisierung oder Änderung des ursprünglichen Berichts zur Umweltverträglichkeitsprüfung der Phase 1. Infolgedessen impliziert ein Vertrauensschreiben keine Garantie dafür, dass der Zustand der Immobilie der gleiche ist wie zum Zeitpunkt der Phase-1-ESA.Ein Vertrauensschreiben für die Phase-1-Umweltverträglichkeitsprüfung kann ungefähr 250 bis 600 US-Dollar kosten.

Wie lange dauert eine Phase-I-Umweltprüfung?

Eine Phase-I-Umweltverträglichkeitsprüfung dauert normalerweise etwa 12 bis 600 US-Dollar Noch 14 Werktage. Dies ist der Standard-Turnaround-Zeitrahmen und hängt stark von den Rücklaufquoten der lokalen Regierungsbehörden ab, um Aufzeichnungen zu überprüfen. Für ESA-Berichte der Phase 1 stehen Eil-Turnaround-Optionen zur Verfügung, obwohl die Qualität des Gesamtberichts wahrscheinlich geringer ist. Zur Veranschaulichung geben lokale Agenturen, die Aufzeichnungen zur Entfernung von unterirdischen Lagertanks (UST) führen, Dateien normalerweise innerhalb eines Zeitraums von 10 bis 12 Werktagen frei. Wenn also innerhalb von 5 Werktagen eine Eil-Phase-1-ESA fällig ist, fehlt die wichtige Dokumentation darüber, ob vor Ort eine ordnungsgemäße UST-Aufgabe stattgefunden hat oder nicht. Und ohne diese Dateien weist der Umweltbericht der Phase 1 eine Datenlücke auf, was zu weniger zuverlässigen Auswirkungen und Empfehlungen führt.

Was ist der Unterschied zwischen einer Bewertung des Umweltstandorts der Phase I und der Phase II?

Der Unterschied zwischen einer Phase-I- und einer Phase-II-Umweltverträglichkeitsprüfung ist groß. Eine Phase-1-ESA ist der erste Schritt zur Identifizierung potenzieller Umweltprobleme unter visuellen, bürokratischen und Taschenbuchgesichtspunkten. Ausreißer oder potenzielle Bedenken werden entsprechend gemeldet. Im Rahmen des Phase-1-ESA-Prozesses gibt es keine direkte Probenahme oder Prüfung von Proben. Andererseits werden bei einer Phase-II-Umweltverträglichkeitsprüfung tatsächlich geologische Bohr- und Probenahmegeräte verwendet, um unterirdische Materialien direkt zu untersuchen und auf Kontamination zu testen. Der Arbeitsumfang der Phase-2-ESA baut auf den Ergebnissen, Schlussfolgerungen und Empfehlungen der Phase-I-ESA auf.

Professionelle Beratung

Geo Forward ist ein führender Anbieter von Phase-1-Berichten zur Umweltverträglichkeitsprüfung für bundesweite Kreditgeber, Entwickler und Institutionen. Berichtsformate sind variabel und umfassen Zusammenfassungen von Führungskräften für schnelle und einfache Ergebnisse. Standard- und Eildurchlaufzeiten sind verfügbar. Für bessere Ergebnisse empfehlen Umweltfachleute jedoch eine Standard-Bearbeitungszeit. Weitere Informationen zu Berichten zur Umweltverträglichkeitsprüfung der Phase I erhalten Sie unter (888) 930-6604, um mit einem professionellen Geologen zu sprechen. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Konsultation über den Geo Forward Pre-Consultation-Fragebogen einzurichten. Der Prozess ist mobilfreundlich, schnell und einfach. Projektinformationen werden NICHT geteilt oder verkauft.

Informationsquellen

Alle geeigneten Anfragen §312.20 – Verlag der US-Regierung

Amerikanische Gesellschaft für Prüfung und Materialien – E1527 Phase-I-Standards für die Bewertung von Umweltstandorten

California Department of Toxic Substance Control (DTSC) – Anleitung zum Eindringen von Dampf

Cornell University Law School und Legal Information Institute – CERCLA Laws

Superfund-Website der US-Umweltschutzbehörde (EPA)

USA EPA – Unschuldige Landbesitzer

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