Floridan häätöprosessin toiminta – 3 päivän ja 7 päivän ilmoitus

Floridan asuntovuokranantajien on noudatettava Floridan häätöprosessia vuokralaisten laillisen häätämiseksi vuokratusta kiinteistöstä . Yrittäjä häätää vuokralaisen ulkopuolisilla keinoilla, kuten lukkojen vaihtaminen, yleishyödyllisten palveluiden sammuttaminen, vuokralaisten uhkaaminen tai jokin muu teko, joka on tarkoitettu pakottamaan vuokralainen lähtemään, on laitonta ja saattaa aiheuttaa vuokranantajalle vahingonkorvauksen. Joten varmista, että noudatat aina asianmukaista menettelytapaa.

3 päivän ilmoitus

Kuten useimmat häädöt kaikilla lainkäyttöalueilla vuokranantajan ensimmäinen askel Floridan häätöprosessissa on asianmukainen kirjallinen tiedoksianto. Vuokran maksamatta jättämisestä Floridan häätöilmoitus on 3 päivän ilmoitus häätöstä (katso Floridan perussäännöt 83.56 (3) ja 83.595 vuokran maksamatta jättämisestä). Näiden ilmoitusten (jotka voit luoda täällä) on sisällettävä tiettyjä erityistietoja, jotta ne olisivat tehokkaita.

Kun lasket 3 päivän irtisanomisaikaa, älä sisällytä ensimmäistä palvelupäivää, viikonloppuja tai lomapäiviä.

7 päivän ilmoitus

Tapauksissa, joissa häätö johtuu vuokrasopimuksen rikkomisesta, mutta parannuskeino on mahdollinen tai sallittu, annetaan 7 päivän hälytysilmoitus, jota kutsutaan myös nimellä ”Ilmoitus noudattamatta jättämisestä, seitsemän” Päivän huomautus parannettavaksi. ” Siinä on ilmoitettava, mikä teko tai laiminlyönti muodostaa rikkomuksen, ja vuokrasopimus irtisanotaan, ellei vuokralainen paranna rikkomusta 7 päivän kuluessa.

Vuokralaiselle on kerrottava, että sama rikkomus tai noudattamatta jättäminen seuraavien 12 päivän aikana -kuukaudet johtavat irtisanomiseen ilman mahdollisuutta parantaa rikkomuksia.

Esimerkkejä rikkomuksista voivat tarkoittaa, että kiinteistössä asuu asiattomia henkilöitä tai lemmikkejä, vuokralainen kerää roskia tai ei muuten pidä tiloja terveellisessä kunnossa tai harjoittaa luvatonta liiketoimintaa.

On myös 7 päivän irtisanomisilmoitus häätöistä, jos rikkomuksen tai rikkomuksen parantaminen ei ole mahdollista tai sallittua. Nämä Floridan häätöilmoitukset koskevat tapauksia jos vuokralainen on tehnyt rikoksen, tuhonnut tai vahingoittanut tiloja tai jatkanut kohtuuttomalla häiriöllä tai häiriöllä.

Jos tarvitset ilmoitusta häätöstä Floridassa, suosittelemme tätä ilmaista Floridan häätöä Ilmoitus.

15 päivän ilmoitus

15 päivän irtisanomisaika Floridassa vaaditaan vain kuukausittain tapahtuvista vuokrasopimuksista. Se on tarjoiltava 15 päivää ennen vuokra-ajankohtaa. Esimerkiksi ilmoitus on toimitettava 15. huhtikuuta, jos vuokranantaja haluaa vuokralaisen vapautuvan 1. toukokuuta mennessä. Katso Floridan vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus.

Ilmoituspalvelu

Floridan palvelu häätöilmoitus voidaan suorittaa henkilökohtaisella palvelulla vuokralaiselle, jättämällä se aikuisen vuokralaisen luokse yksikköön, vahvistetulla postilla tai lähettämällä se yksikön ovelle. Ilmoituksen toimittavan henkilön on ilmoitettava tiedoksiantotapa.

Häätöhakukutsu ja valitukset

Jos vuokralainen ei noudata sääntöjä tai jätä omaisuutta, vuokranantajan on toimitettava ja toimitettava Häätöhakukutsu ja valitus. Kopio ilmoituksesta ja todistuksesta tiedoksiannosta on esitettävä virkailijan toimistossa, ja täytetyn valituslomakkeen on vahvistanut notaari.

Kutsu ja valitus on toimitettava joko rekisteröidylle prosessipalvelimelle tai sheriffille. Vuokralaisella on 5 päivää aikaa antaa vastaus tuomioistuimelle. Jos vastaus lähetetään ja toimitetaan vuokranantajalle viiden päivän kuluessa, vuokranantajan on otettava yhteyttä tuomioistuimen virkailijaan kuulemispäivän aikatauluttamiseksi.

Jos vastausta ei anneta, vuokranantajan on tehtävä päätöslauselmaesitys Oletustuomio ja pyydä lopullinen tuomio hallussapidosta, jota kutsutaan myös lopulliseksi tuomioeksi vuokralaisen poistamiseksi.

Puolustukset Floridan häätöön

Jos vuokralainen väittää voimassa olevan puolustuksen häätöön, hänen on talletettava vuokran määrä tuomioistuimelle vireillä olevan asian ajan. Jos vuokralainen ei tee niin, annetaan oletustuomio.

Joitakin Floridan häätöön liittyviä yleisiä puolustustoimia ovat seuraavat:

• Ilmoitus virheellisestä
• Rakentava vuokranantajan häätö tai aineellinen noudattamatta jättäminen johtaa vaarallisiin tai sopimattomiin tiloihin, kunhan vuokralainen on ilmoittanut vuokranantajalle kirjallisesti 7 päivää etukäteen ilmoittamalla noudattamatta jättämisestä ja aikomuksestaan maksaa vuokraa seurauksena.
• Vuokranantajan vastatoimet vuokralaiselle, joka valitti kiinteistön kunnosta, vuokranantajan noudattamatta jättämisestä, vuokralaisliiton järjestämisestä tai siihen osallistumisesta tai muun Floridan vuokranantajalain mukaisen oikeuden käyttämisestä, ellei vuokranantaja voi osoittaa, että ensisijainen syy häätöön hyvä syy.
• Syrjintä. Kukaan vuokranantaja ei voi häätää vuokralaista vuokralaisen rodun, uskontunnuksen, sukupuolen, seksuaalisen suuntautumisen, perhesuhteen, uskonnon, kansallisen alkuperän tai vammaisuuden perusteella.

Hallituksen kirjoitus

Jos vuokranantajalle annetaan hallussapito, vuokranantajan on hankittava hallussapito, joka annetaan seriffille palvelukseen. Toisinaan vuokralaisen poistamista koskevassa lopullisessa tuomiossa kuvatun omaisuuden osoite on erilainen kuin pyydetyn kirjeen osoite. Jos näin on, virkailija ei saa antaa asiakirjaa.

Kun asiakirja on annettu tiedoksi tai näkyvästi kiinteistöön, vuokralaisella on 24 tuntia aikaa vapautua. Jos vuokralainen ei, vuokralainen poistetaan väkisin.