Underudlejningsaftale

En underudlejningsaftale giver en lejer, der har en lejekontrakt til en boligejendom, til at tildele deres rettigheder til ejendommen, så en ny person , kaldet underlejer, kan overtage hele eller en del af en ejendom i deres sted. Denne aftale kan bruges, når den oprindelige lejer forsvinder fra ejendommen i enten en del eller hele den resterende periode i henhold til den oprindelige lejeaftale. Lejeren kan betale leje til enten udlejer eller lejer for at overtage den plads, lejeren oprindeligt lejede af udlejer.

En fremlejeaftale er en juridisk bindende kontrakt mellem alle interesserede parter, herunder lejeren, Underudlejer og udlejer.

Sådan bruges dette dokument

Denne underudlejningsaftale hjælper dig med at specificere alle de nødvendige rettigheder og ansvar, der er nødvendige for at fremleje ejendommen til en underlejer. Dokumentet giver dig mulighed for at beskrive ejendommen, arrangere, hvem der opkræver lejebetalingerne, angive beløbet og hyppigheden af lejebetalingerne og specificere, om lejeren skal betale et depositum til udlejeren eller ej. Derudover giver dette dokument dig mulighed for at bemærke, om andre detaljer, såsom hvorvidt den oprindelige lejeaftale specificerer, at udlejerens skriftlige samtykke er nødvendigt for, at lejeren kan fremleje ejendommen til en underlejer, eller om udlejeren accepterer at frigive oprindelig lejer fra alt ansvar eller forpligtelser i forbindelse med ejendommen.

Ved underskrivelse af underlejeaftalen accepterer underlejeren at være bundet af alle vilkårene i den oprindelige lejeaftale mellem den oprindelige lejer og udlejer.

Gældende lov

Som med leasingaftaler er underleasingaftaler i USA generelt underlagt lovgivningen i de enkelte stater.

Environmental Protection Agency regulerer afsløringen af advarsler om blybaseret maling i alle huslejer i staterne. Uafhængigt af det vil de krævede oplysninger og lejevilkår dog være baseret på statens love og undertiden amt, hvor ejendommen er beliggende.