Taunton Galleria lejere udvist, indkøbscentrets hovedindgang låst

TAUNTON – Fortæl ikke ejerne af Giselle Hair Studio og VIPet Grooming, at de ikke udvises fra Silver City Galleria .

“Tror du, jeg ville gå, hvis jeg havde en mulighed?” sagde Giselle Silva, ejer af frisørsalonen, der bar hendes navn.

Silva og hundens ejer- og katteplejevirksomhed modtog hver en “meddelelse om opsigelse” i sidste uge fra en advokat, der repræsenterede ejerens indkøbscenter.

De juridiske meddelelser informerede dem om, at deres licens-at-will-aftaler – som havde været i virkning siden sidste forår, da indkøbscentrets ejendom blev købt for $ 7,5 millioner på afskærmningsauktion – afsluttes.

Disse lejere har indtil i slutningen af denne måned for at forlade lokalerne.

I en historie, der løb i Taunton Daily Gazette for lidt over en uge siden, sagde ejendomsejer William Thibeault, at lejere med vilje med måned til måned-aftaler var forlader indkøbscentret af sig selv.

“Hvis 70 procent af lejerne er væk, og der ikke er nogen trafik, hvorfor skulle de så gerne blive der?” sagde præsidenten for Everett-baserede Thibeault Development.

Nogle lejere, inklusive Victorias Secret, der lukker den 19. februar, sagde, at de rejser, fordi de er overbeviste om, at East Taunton-indkøbscentret faktisk lukker i slutningen af februar.

Blandt de resterende lejere ville være dem med dedikerede indgange i den bageste ende eller vestsiden, sektionen af det to-etagers indkøbscenter 1,1 millioner kvadratmeter store bygning.

De større lejere i denne gruppe inkluderer Dicks sportsudstyr; Runde 1 arkadespil og bowlingbane underholdningscenter; Workout World sundhedsklub; og Regal Cinemas og Taunton Bristol Community Colleges Taunton-læringscenter, som begge deler samme indgang.

Ed Latessa sagde, at i alt seks lejere i indkøbscentre har modtaget meddelelser om opsigelse af licens-at-vilje.

Latessa, der fungerer som konsulent for Thibeault for Galleria-ejendommen, sagde, at fire af dem bliver bortvist på grund af tilbageleje og “andre faktorer.”

Han sagde, at kæledyrsplejebutikken og Giselle Hair Studio var ikke blandt de fire.

Han sagde, at han tilbød en alternativ, midlertidig placering til VIPet, men at ejeren afviste.

Hvad angår frisørsalonen, der sidder over fra Victoria “s Secret på første sal, Latessa siger, at det ville være” omkostningskrævende “for ejeren at flytte alt sit udstyr til et andet sted.

Og hvis salonen blev, sagde han, det ville være “den eneste (forretning) tilbage i korridoren.”

Latessa erkendte, at en fysisk konsolidering er i gang i indkøbscentret, der åbnede for forretning i 1992.

Han sagde, at målet er at lede al trafik til den bageste del af bygningen, hvor det, der nu passerer for ankerlejere, har deres egne indgange. Latessa siger, at der er så mange som 1.000 parkeringspladser der, inklusive i en parkeringshus.

Et tegn på planen var lukningen mandag af hovedindgangen til Galleria. Et skilt placeret foran de elektroniske skydedøre råder kunderne til i stedet at bruge Regal Cinemas-indgangen.

Latessa sagde, da indkøbscentret var i sin højeste grad, at det havde så mange som 100 lejere, inklusive kioskvirksomheder. Han sagde, da Thibeault bydte og købte stedet i maj sidste år, at der var næsten 40 lejere.

Han forudsiger, at antallet vil være faldet til otte eller ni i slutningen af februar.

“The den primære årsag er bare manglende forretning, ”sagde han, da han beskrev, hvad der har været en dominoeffekt af lejere, der forlader indkøbscentret.

Han siger også i modsætning til spekulationer, at husleje ikke er blevet hævet, og at den eneste ekstraomkostning for lejere har været inkluderingen af at betale deres egne elregninger – som han sagde ikke er en væsentlig udgift, men har kostet indkøbscentreejere hundreder af tusinder af dollars hvert år.

Latessa siger, at det ud over det stadigt faldende antal detailhandler har været svært for indkøbscentre at ansætte medarbejdere i et miljø, hvor færre og færre kunder dukker op.

“De kan ikke få de ansatte, der ønsker at arbejde og ikke vil bare stå rundt,” sagde han.

Latessa siger, at han også er opmærksom på spekulationer om, at indkøbscentret kunne i sidste ende blive brugt som en form for overførselsstation til bortskaffelse af genanvendeligt affald.

Han nægtede at kommentere andet end at sige, at hvis et sådant anlæg skulle etableres, ville det være specialiseret, ville ikke være altomfattende og ville kun bruge en lille del af webstedets næsten 150 hektar.

Marcio Mendes, ejer af V IPet Grooming siger, at han har været i gang for 11 år og for fem år siden flyttet fra rute 44 ved Taunton / Raynham-linjen til første sal i indkøbscentret under den nu næsten øde madret.

Han sagde han kæmpede for at genopbygge sin kundebase, som han siger faldt 30 procent, da han flyttede til indkøbscentret.

Mendes, 54, siger, at han blev en lejer i Galleria, hovedsagelig på grund af forventningen om et Mashpee Wampanoag-feriested. kasinoet på den anden side af rute 140.

Det urealiserede projekt – som skulle have skabt mere end 2.500 faste job – blev blokeret af en gruppe for det meste East Taunton-beboere, der vandt en retssag, der protesterede mod føderal regering har sat 151 hektar Taunton-land i tillid til stammen.

Mendes sagde tirsdag, at han og hans kone Andreia flytter deres kæledyrscentrerede forretning til Raynham ind i Village South Plaza på South Street West.

“De (indkøbscentret) tilbød os kun yderligere 30 dage. Hvorfor vil jeg flytte alle mine ting og gøre det? “Sagde han.

Giselle Silva siger, at hun” kommer ud af Galleria om mindre end to uger. Hun sagde, at hun var planlagt til operation i sit hjemland Brasilien og ikke kan blive i Taunton indtil slutningen af måneden.

Silva siger, at hun har klippet hår i indkøbscentret i alt 19 år og åbnede Giselle Hair Studio for næsten fem år siden.

Mens hun kom til i Brasilien, sagde Silva, at hun “vil leje en stol til sin kollega Jennifer Love for at tage sig af Silvas kunder på en frisørsalon på Bay Street.

Silva, der sagde, at hun overvejer at flytte til et ledigt sted i centrum af Taunton, siger, at hun ikke var overrasket over meddelelsen om opsigelse.

“De bryr sig ikke om os, “sagde hun.

Auktionssalget i maj sidste år omfattede ikke den tidligere hektar Sears-butik på 10 hektar.

Denne pakke blev solgt i 2003 af Sears Holdings til en bank og solgt igen i februar 2019 til SRC Facilities LLC, der er noteret som et udenlandsk aktieselskab i Florida.

Butikscentret i årevis havde åbnet sine døre på hverdage så tidligt som kl. 6 for at give folk mulighed for at blive lav- aerob træning ved at gå inde i bygning.

Disse timer ændredes i denne uge: Døre til vandrere åbner nu klokken 8, en time før butikscentret officielt åbner for forretning.

Bristol Community College meddelte i oktober sidste år, at det nye indkøbscenterejer ville tillade det at holde undervisning i Galleria indtil udgangen af 2020. Det havde en lejekontrakt på 10 år med den tidligere indkøbscenterindehaver forud for Thibeault.

Kilder med tilknytning til kollegiet har sagt, at de var ikke givet en forsikring om, at der kunne opnås en ny lejeaftale, der giver et langsigtet sted i indkøbscentret.

For nylig sagde Fall River-baserede community college, at der vil blive udsendt en formel anmodning om forslag herom måned af statens Division of Capital Asset Management and Maintenance (DCAMM), i forventning om at finde en anden placering i Taunton.

Latessa og Thibeault sagde dog forhandlinger pågår med det statslige samfundskollegium til opbevar dem på Galleria-ejendommen.

Sofa stole og sofaer i et lobbyområde tæt på hoveddøren til satellitcampus, der havde været brugt af studerende siden 2016, er fjernet.