Skabeloner til lejeaftaler i Californien | PDF | Word

OPGIVELSER / TILLÆG

Asbestaddendum – Et tilføjelse skal tilføjes, hvis ejendommen, der lejes, indeholder eller kan indeholde asbest.

Addug til bedbug (§ 1954.603) – Udlejer skal efter inspektion vedlægge tillæg angående muligheden for en angreb på bedbug.

CC & Rs Addendum – Underskrift af dette dokument anerkender, at lejer modtaget en kopi af leasing- eller lejeaftalen.

Kriminalitet / stoffrit tillæg – Udlejer og lejer skal underskrive tillæg vedrørende ulovlig aktivitet på stedet.

Oplysning om oversvømmelse (§ 8589.45) – Udlejer skal oplyse, hvis ejendommen er inden for en oversvømmelseszone.

Tillæg til grillning – Et tillæg vedrørende lejers mulighed for at grille på stedet.

Oplysning om blybaseret maling – Hvis ejendommen blev bygget før 1978, skal en udlejer afsløre muligheden for, at der er brugt blybaseret maling på ejendommen.

Megans lov (§ 2079.10a) – Udlejer og lejer skal tegn, der udtrykker anerkendelse af Megans lov om sexforbrydere.

Tillæg til formularunderretning (§ 26147) – Et påkrævet tillæg vedrørende eksistensen af skimmelsvamp på ejendommen.

Indtjekningscheckliste – Tjekliste, der viser skader på ejendommen inden lejernes indflytningsdato, der skal henvises til i slutningen af løbetiden for at bestemme gyldigheden af depositumskrav.

Ordnance Locations (§ 1940.7) – Udlejer skal videregive kendskabet til eksistensen af føderale eller statslige anlægssteder i nabolaget, der findes eller har eksisteret.

Kæledyrsaddendum – En tilføjelse til lejeaftalen, hvis lejeren ønsker at bringe et kæledyr videre til lokaler.

Lejers forsikringsaddendum – Denne formular skal medtages, hvis udlejer kræver, at lejeren erhverver lejerforsikring.

Satellitopvask og antennetillæg – Californiske lejere har ret til en parabol eller antenne dette tillæg skal dog udfyldes, hvis det er tilfældet.

Røgdetektor / kulilteaddendum (§ 17926) – Skal udfyldes for at sikre, at lejer er opmærksom på røg- og kuliltedetektorer på stedet.

Tillæg til rygepolitik (§ 1947.5) – Udlejer skal oplyse, hvis rygning er tilladt på stedet.

SIKKERHEDSINDLÆG

Maksimum (1950.5) – Hvis ejendommen er umøbleret, kan udlejer kræve to (2) måneders leje. Hvis ejendommen er møbleret, kan udlejeren kræve tre (3) måneders leje. Hvis lejeren vælger at bruge en vandseng, kan udlejeren muligvis opkræve en yderligere halvmåneders leje.

Vender tilbage (1950.5) – Så længe lejeren returnerer nøglerne og forlader ejendommen som anført i lejen kontrakt, skal udlejeren give depositum tilbage inden for enogtyve (21) dage.

UDLEJER “S TILGANG / ADGANG

Udlejer har ret til at få adgang til udlejningsenheden hos kl. mindst 24 timer (24) timers varsel til lejeren (kode 1954). For den sidste inspektion ved udflytning skal udlejeren give 48 (48) timers varsel. Det anbefales, at udlejeren bruger en skriftlig Bemærk.

PRØVESKEMA

Download (PDF, 60KB)