Lav en gratis Florida-leasingaftale

Mest almindeligt anvendte Florida-leasingaftaler

I Florida bruges de mest almindelige leasingaftaler til kommercielle rum, ejerlejligheder, måned til måned huslejer, værelseskammerater og underudlejningsaftaler. Mens underudlejning er ret almindelig i Florida på grund af deltidsbeboere, er det vigtigt at læse masterlejeaftalen for at afgøre, om udlejning er tilladt. Hvis det er tilfældet, skal du muligvis modtage skriftligt samtykke fra udlejer eller ejendomsadministrationsselskab.

Sådan skriver du en leasingaftale i Florida

En leasingaftale i Florida lister både udlejeren eller ejendomsadministrationsselskabet sammen med lejeren eller lejerne, der vil overtage ejendommen. Formålet med enighed er at skitsere de involverede parters pligter. Det er vigtigt, at alle forhandlinger om klausulerne udføres (og ændres i dokumentet), før det underskrives. Når dokumentet er underskrevet, gælder det for hele perioden med undtagelse af nogle få tilfælde. Inden du udarbejder din Florida lejeaftale, bør du gennemgå Florida-lovgivningen vedrørende boligudlejning.

A Florida lejeaftalen skal have datoen for aftalen øverst på siden. Den skal også indeholde navn og adresse på udlejer og det fulde navn på de lejere, der vil underskrive aftalen. Du skal angive det amt, hvor ejendommen er beliggende såvel som den fysiske adresse.

Lejeaftalen skal indeholde en længere periode, som den vil være i kraft. Dette er løbetiden for lejekontrakten. Nogle gange ønsker udlejer og lejer at udvide i Florida diskuteres dette i et afsnit i lejeaftalen med titlen “Lejer” Hold over. ” Afsnittet skal indeholde det beløb, som lejen vil være, hvis lejekontrakten fortsætter efter den oprindelige dato.

En lejeaftale i Florida bør indeholde en sektion med titlen “Leje”. Det skal skitsere lejebeløbet, de accepterede betalingsmetoder og hvornår lejen forfalder. Den skal også angive, hvornår lejen betragtes som forfalden. Afsnittet skal indeholde den adresse, hvor lejen skal tages eller sendes med post. Hvis denne placering er en virksomhed, skal du sørge for at medtage navnet på virksomheden.

Derefter inkluderer du et afsnit med titlen “Sikkerhedsdepositum.” Du vil angive det påkrævede depositum til ejendom (og det skal være i overensstemmelse med statens lovgivning). Dette afsnit skal også indeholde navnet på den bank, hvor depositum opbevares. Vær opmærksom på, at depositum ikke nødvendigvis giver lejeren mulighed for at have et kæledyr på stedet. Kæledyr og ethvert relateret depositum er opført under et afsnit med titlen “Dyr”.

Florida-lejeaftalen skal inkluderer et afsnit med titlen “I brug af lokaler”, der viser navnene på de lejere, der vil bo i boligenheden, eller som vil bruge det kommercielle anlæg. Husk, at lejere under 18 år stadig skal være opført, selvom de vil underskriver ikke aftalen.

Under “Dyr” vil udlejeren eller ejendomsadministrationsselskabet skitsere regler eller begrænsninger. De mest anvendte genstande i dette afsnit er, hvor mange kæledyr der er tilladt, hvis der er en vægt begrænsning, eller hvis visse typer kæledyr ikke er tilladt. Beløbet for det krævede depositum til kæledyr skal også være angivet.

Florida-lejeaftalen har brug for et “sent gebyr” -afsnit, der forklarer den økonomiske sanktion, som lejeren betaler, hvis deres leje er forfalden. Igen skal du sørge for, at du har forklaret lejebeløbet, accepterede betalingsmetoder, forfaldsdato, og hvor betalingen kan ske.

Det næste afsnit skal kaldes “Meddelelse.” Dette område indeholder begge parters navn og adresse (inklusive by, stat og postnummer), så der om nødvendigt kan leveres officielle meddelelser.

Hvis parterne har aftalt noget andet, kan det blive opført under et afsnit kaldet “Supplerende bestemmelser: oplysninger.”

Endelig skal en Florida-lejeaftale underskrives og dateres af de involverede parter.

Hvilke oplysninger tilhører en Florida-leasingaftale?

I henhold til lovgivningen i Florida skal en leasingaftale i Florida indeholde visse oplysninger og specifikke oplysninger om udlejers ret til at få adgang til lejeaggregatet.

• I henhold til Florida stats lovgivning er udlejer skal give mindst 12 timers varsel, før de kommer ind i lejers ejendom. Der er også visse timer, der skal overholdes. Der er også certifikater med undtagelser, hvor udlejeren kan komme ind uden 12 timers varsel.
• Udlejeren eller deres autoriserede agent skal identificeres i Florida-lejeaftalen. Deres adresse (r) skal også være opført.
• Hvis en bygning er mere end tre etager høj, skal udlejeren informere lejeren om eventuelle eksisterende brandbeskyttelsessystemer.

En offentliggørelse relateret til radongas skal medtages i Florida-lejeaftalen. Det skal være specifikt formuleret:

RADON GAS: Radon er en naturligt forekommende radioaktiv gas, der, når den har samlet sig i en bygning i tilstrækkelige mængder, kan udgøre sundhedsrisici for personer, der udsættes for den over tid. Niveauer af radon, der overstiger føderale og statslige retningslinjer, er fundet i bygninger i Florida. Yderligere oplysninger om radon- og radontest kan fås fra din amtssundhedsafdeling.

Hvad du behøver at vide om Florida-lejeaftaleindskud

Du skal medtage en depositumskvittering og en meget specifik erklæring i henhold til Florida lov. Selv om der ikke er nogen grænse for det beløb, som en udlejer kan anmode om et depositum, skal udlejeren underrette lejer inden for 30 dage efter, hvor pengene holdes, og om den konto, den hviler på, er rentebærende eller ikke-rentebærende. Der kan foretages fradrag fra depositummet. Eventuelle resterende, hvis der foretages fradrag, skal returneres til lejeren inden for 30 dage efter fraflytning af lokalet. Hvis der ikke er nogen fradrag i depositum, skal det returneres inden for 15 dage.