Jordlån
VLB Veterans Land Loan Program er den eneste af sin art i landet, der giver Texas Veterans og Military Members mulighed for at låne op til $ 150.000 til at købe jord til konkurrencedygtige renter, mens det typisk kræver mindst fem procent udbetaling for områder på en acre eller mere.
Programmet er let at bruge og tilbyder Texas Veterans og Military Members eksklusiv finansiering til køb af deres eget stykke Texas. Obligationerne, der bruges til at finansiere programmet, trækkes tilbage fra tilbagebetaling af lån, og omkostningerne ved administration af programmet finansieres ved et mindre gebyr, der opkræves på hvert lån.
Syv enkle trin til at komme i gang
Landlånsprocessen
- Vær forberedt
- Bliv prækvalificeret
- Find dit land
- Udfyld den krævede dokumentation
- Afslutning af processen
Lånebeløbet er baseret på kreditgodkendelse. Bliv forberedt ved at gennemgå din kredit. Indsaml dine indtægtsoplysninger, og vær forberedt på at give din lånebehandler dine seneste lønprofiler til at hjælpe med at bestemme din kreditværdighed.
Tjekliste for jordlån
En gang du har samlet dine indtægtsoplysninger og gennemgået din kredit, start online ansøgningsprocessen for godkendelse af lån.
Undersøgelse af jord til salg i Texas, der opfylder VLB-krav til jordlån. Du kan også købe jord, der tilbydes via vores salg af jord.
Fuldfør behandlingen af dit jordlån ved at returnere al nødvendig lånedokumentation (dvs. udført kontrakt, undersøgelse, feltnoter og eller land plat).
Afslut din låneproces ved at koordinere en slutdato og et klokkeslæt med det valgte titelfirma og være parat til at betale udbetalingen og alle andre omkostninger, der skal lukkes.
VETERANSK ELIGIBILITET
For at være berettiget til VLB-låneprogrammer skal veteraner og militære medlemmer være:
- Mindst 18 år.
- En bona fide og lovligt bosiddende i Texas på ansøgningsdatoen og opfylder et af følgende servicekriterier:
- Et aktivt militært medlem .
- Et medlem af Texas National Guard.
- En reservekomponent Militærmedlem, der har afsluttet 20 kvalificerende år til pensionering.
- En veteran, der har tjent mindst 90 aktive tjenestedage, medmindre de udledes hurtigere på grund af en ser viceforbundet handicap og ikke udskrevet uærligt.
- En overlevende ægtefælle til en veteran, der er angivet som forsvundet i aktion, eller hvis død var tilknyttet tjenesten.
KRAV TIL LANDLÅN
For at være berettiget til VLB-finansiering skal jorden:
- Være helt inden for delstaten Texas.
- Indeholder mindst en hektar, undtagen enhver del under en dedikeret offentlig vejbane eller sejlbar vandvej eller udsat for hyppig oversvømmelse eller på anden måde ubrugelig.
- Har lovlig, brugbar adgang til en offentlig vej. Adgangen skal være mindst 60 fod bred eller opfylde amtets offentlige vejbreddekrav, alt efter hvad der er størst. “Brugbar” betyder, at den kan køres med en standard personbil i dårligt vejr.
- Bliv korrekt beskrevet af enten en feltnotebeskrivelse af traktaten med landmålerens officielle segl og underskrift (original eller kopi) eller en komplet kopi af den registrerede underopdelingsplat, hvis beskrivelsen er ved lodtrækning & blok.
- Ikke inddeles strengt til kommerciel brug.
- Har ikke været ejet af dig eller din ægtefælle inden for de foregående tre år.
- Alt affald / affald, dæk eller forfaldne strukturer skal fjernes inden til lukning.
Der gives ingen værdi til forbedringer af traktater. Flere, sammenhængende traktater kan kombineres under et finansieringsinstrument, forudsat at hver aktie ikke er mindre end 60 lineære fødder af fælles grænser eller kanaler støder op til hinanden og adskilles udelukkende af den faktiske bredde af den offentlige forkøbsret.
- Jordlånprocessen
LAN D LÅNEFINANSIERING
Landlån – Veteran / Militær rente 6,95%
VLB yder finansiering på traktater op til $ 150.000 med mindst fem procent udbetaling og en fast rente på 30 år låneperiode. Forudbetalingen på fem procent er betinget af kreditgodkendelse.
Der påregnes et gebyr på $ 325 til vurdering og kontraktbetjening på ansøgningstidspunktet. Der er ingen forudbetalingsbøde.
Hvis du ikke allerede har identificeret det land, du ønsker at købe, skal du overveje følgende muligheder:
- Besøg et ejendomssøgningswebsted, der viser jord til salg i Texas
- Ring til VLB på 800-252-8387
Once a Veteran, eller hans eller hendes efterfølger har med succes afbetalt et VLB-jordlån, han / hun kan ansøge om et andet VLB-jordlån.Det samme gælder for vores bolig- og boligforbedringslåneprogrammer.
AKTUELLE KONTOHAVERE
For at sende VLB Loan Servicing Provider:
Texas Veterans Land Board (via DMI)
1 Corporate Drive og Suite 360
Lake Zurich, IL. 60047-8945
Bemærk, hvis du har problemer med behandlingen af din lånebetaling, kan du ringe til vores VLB Call Center på 800-252-8387 eller e-maile os på [email protected] og Vi kan hjælpe dig med at løse problemet. Vi er her for at tjene DIG!
UDVIKLINGER
VLBs fratrædelsespolitik giver veteraner og militærmedlemmer mulighed for at få et gebyr til en del af deres VLB-kanal. Sådanne anmodninger om delvis videresalg er altid efter VLBs eget skøn og underlagt højere værdiansættelsespriser og strengere retningslinjer end fratrædelser for et hjemsted. Det er også VLBs politik, at enhver anmodning om fratrædelse repræsenterer en anmodning om at “opdele” den eksisterende kanal. Derfor skal alle fratrædelser være i overensstemmelse med statslige love og amts- og lokale ordinanser, der regulerer en sådan “underafdeling.” Hvis en sådan lov eller ordinance pålægger en betingelse, der er mere restriktiv end politikken eller proceduren indeholdt heri, vil loven eller bekendtgørelsen kontrollere.
Traktater mindre end 3 hektar:
VLB giver ikke en fratrædelse.
4 – 19 hektar:
En fratrædelse er mulig. Fratrædelsen skal være mindst en hektar eller den minimumsstørrelse, der kræves af amtslige og lokale regler, alt efter hvad der er størst. En delvis frigivelse skal give plads nok til huset, septisk system og vandbrønd (hvor det er relevant), som alle skal passe helt inden for grænserne for den delvise frigivelse.
Bemærk: Inden du ansætter en landmåler, bedes du kontakte vores servicer.
ASSUMPTIONS (TRANSFERS)
For information om antagelser (også kendt som overførsler), kontakt vores servicer, DMI, på 1-866-654-6345 og bede om specielle lån. Antagelsesformularer skal rekvireres af kontohaveren og sendes kun til kontohaveren. VLB-jordlån kan antages efter tre år.
Militærtjenestedokumenter
- Militærtjenestesedler
Besøg Nationalarkivet for at anmode om dine militærtjenesteoptegnelser online via post eller via fax. Optegnelser inkluderer DD214 / separationsdokumenter, personaleposter og medicinske optegnelser. - Anmodning om militær optegnelse – Standardformular 180 (SF-180)
Anmod om din militære optegnelse ved hjælp af National Archives Standardformular 180 (SF-180 ).
SCRA Assistance