Hvor meget koster det at omlægge et hus?

Der er tidspunkter, hvor et hus bliver nødt til at blive fuldt kablet igen. Gamle knop og rør eller aluminiumsledninger kan være en sikkerhedsrisiko, der kan forårsage alvorlige problemer. Elektrisk svigt og funktionsfejl forårsagede næsten 45.000 brande mellem 2012 og 2016 og dræbte anslagsvis 440 mennesker, ifølge rapporter fra US Fire Administration. Disse funktionsfejl forårsagede også over 1,3 mia. Dollars i skader på ejendom i løbet af den tid.

Der er mange tegn på, at det er på tide at omlægge dit hjem, herunder sprængte sikringer, udløste afbrydere eller lys, der blinker eller brænder hurtigt ud. Gnister fra en stikkontakt, varme afbryderplader og løse udgange kan også signalere problemer. Som regel kan huse, der er mere end 40 år gamle, kræve opdatering.

Fejlagtige ledninger kan forårsage utænkelig ødelæggelse, hvis de ikke adresseres, men det er et problem, der kan løses ved at omslutte din hjem. Dagens ledninger bruger ikke det samme metalliske materiale, der forårsager sådan ødelæggelse; ledningen er i stedet dækket af plastik.

Ikke alle boliger er dog kablede ens, hvilket betyder, at omkostningerne ved at omslutte et hus kan variere fra hus til hus. Uanset situationen er der dog en ting, der er sikker: kabling er ikke en lille udgift.

Gennemsnitlige omkostninger ved ledningsføring og kabling af et hus

Ejeren af en 1500 kvadratfod hjem kan forvente at betale omkring $ 4.000 for at omlægge deres hjem baseret på det nationale gennemsnit. Thumbtack, en tredjepartstjeneste, der parrer husejere med professionelle tjenesteudbydere, rapporterer, at de fleste husejere betaler i gennemsnit 2.100 $ for at omlægge deres hjem, selvom priserne kan variere fra $ 1.500 til $ 10.000 med arbejdskraft og materialer. Dette udgør ca. $ 2 til $ 4 pr. Kvadratfod med et gennemsnit på ca. $ 2,75 pr. Kvadratfod.

Det er dog ikke så simpelt at beregne de faktiske omkostninger, fordi der er mange faktorer i spil, herunder ledningsføring og professionelle tjenester. Prisen afhænger af alderen og størrelsen på dit hjem, antallet af lokaler, der kables, og den nødvendige ledningsføring til projektet.

Du skal også betale en autoriseret elektriker for at udføre arbejdet. Priser kan variere for denne type tjenester og opkræves normalt pr. Time. De gennemsnitlige omkostninger landsdækkende varierer fra $ 50 til $ 100 i timen, med større byer og mere befolkede områder i den højere ende af skalaen. En tommelfingerregel er at estimere en times arbejde for hver 100 kvadratfod ledninger.

Nogle valgfri emner, hvis det er nødvendigt, vil også påvirke de samlede omkostninger. Du ser muligvis på gebyrer for ekstra arbejde, hvis du har brug for et opdateret el-panel eller nye stikkontakter i dit hjem. Uanset hvad er det vigtigt at holde sig til dit budget.

Tips til at spare på hjemmeforbindelse

Du bør have en autoriseret elektriker til at foretage en fuld inspektion af dit hjem ledninger, inden du går videre med en omlægningsprojekt. Det er muligt, at du kan nøjes med mindre reparationer i stedet.

Shop rundt for at finde ud af dine muligheder og prøv at få mindst tre tilbud fra forskellige elektrikere. Den billigste løsning er muligvis ikke den bedste, men ved at sammenligne flere tilbud kan du finde de bedste priser på de tjenester, du har brug for.

Gå ikke alene. Der er masser af forbedringsprojekter, der kan tackles på en DIY-måde, men elektriske problemer er ikke en af dem. Der er en grund til, at elektrikere har brug for professionelle certificeringer – et forkert træk kan let resultere i elektrisk stød eller brand, og det er let at forårsage yderligere skader, når man løser selv mindre problemer.

Kombiner projekter, når det er muligt, for ekstra besparelser. Du skal muligvis kun rette ledningerne i et rum, men overvej at opdatere dine stikkontakter eller dit elektriske panel, mens du er ved det. Det kan også hjælpe dit hjem og spare dig penge.

Nogle stater kan kræve, at du trækker en tilladelse, før noget arbejde kan udføres. Du kan blive idømt en bøde, hvis du ikke får tilladelse til et projekt, der kræver et projekt, så det at vide, om dette er påkrævet, kan spare dig for at skulle betale sanktionsomkostninger.

At vide hvad hvert værelse koster at rewire hjælper dig med at prioritere hvert projekt. Det er ikke alle værelser, der koster det samme at kablet om, selvom kvadratmængden er den samme. At omlægge et badeværelse og et køkken kan være langt dyrere end et soveværelse eller kælder. Et soveværelse kan løbe op til $ 800 for at omlægge, men et køkken kan koste mere end $ 3.000.

Finansiering af hus og ledningsføring

Det er ikke billigt at omdirigere et hjem. Mange husejere vælger at finansiere projektet i stedet for at betale for arbejdet kontant. Heldigvis er der et par forskellige muligheder for at finansiere et rewiring-projekt.

Personligt lån

Et personligt lån giver dig de kontanter, du har brug for, og du modtager normalt midlerne på kort tidsramme. Du har ikke brug for nogen sikkerhed for at kvalificere dig, men du har brug for en indkomst og en god kredit score, hvis du vil kvalificere dig til en lav rente.Denne type lån er fantastisk til et rewiring-projekt, fordi du ofte kan få en sats, der er lavere end den, der tilbydes af kreditkortselskaber, selvom du bliver nødt til at have din økonomi for at kvalificere dig.

Egenkapital lån

Et boliglån giver dig mulighed for at låne mod den egenkapital, du har opbygget i din ejendom. Som med et personligt lån er et boliglån et engangslån, som du modtager i et engangsbeløb, men du bruger dit hjem som sikkerhed, så lånekravene kan være lidt mere lempelige. En god kredit score hjælper med at sikre dit lån, og at tilbyde dit hjem som sikkerhed vil give långivere mulighed for at føle sig sikre på din tilbagebetalingsevne, så denne type lån har normalt en meget lavere rente end et personligt lån.

Kreditlinje til egenkapital

En kreditkapital til hjemmekapital kan være den bedste løsning for dig, hvis du forventer at have flere faser i dit omlægningsprojekt, eller hvis du ikke er sikker på de fulde omkostninger på forhånd. En HELOC fungerer som et kreditkort, idet du får adgang til en kreditgrænse med en grænse, der er en procentdel af din egenkapital, og du kan låne fra den flere gange. En HELOC bruger dit hjem som sikkerhed, hvilket betyder, at rentesatserne ofte er lavere end kreditkort eller personlige lån, og når du tilbagebetaler, hvad du låner, frigør det mere tilgængelig kredit til genbrug.

Mens du omdirigerer et hjem er dyrt, den gode nyhed er, at du normalt kun behøver at gøre det en gang, så du behøver ikke bekymre dig om tilbagevendende udgifter eller igangværende projekter. Det er dog vigtigt at gøre tingene på den rigtige måde og bruge de bedst mulige materialer og tjenester for at sikre dit hjem sikkerhed. Dette er et projekt, hvor du ikke ønsker at skære hjørner, fordi omledning af dit hjem bogstaveligt kan redde dit liv.