Hvor meget koster det at bygge en bjælkehytte? Den ultimative omkostningsfordeling
Planlægning af at bygge din egen bjælkehytte kan give dig en god følelse. Men lad ikke usikkerheden omkring omkostningerne ved at bygge en hytte afskrække dig!
Hvis du endnu ikke er begyndt at planlægge, skal du sørge for at læse begynderfejl, der får bjælkehytteprojekter til at mislykkes.
Så kig på log-home-planer for at sikre dig, at du har en idé om, hvad du vil opnå.
Fra prisen på fundamenter og grundarbejde til vinduer og døre til isolering og tagdækning, lad mig nedbryde omkostningerne ved bjælkehytter til dig.
Dette indlæg beskriver mine hytteopførelsesomkostninger og de gennemsnitlige hytteopførelsesomkostninger.
Mange af jer kender måske kabinen konstruktionsteknikker, men dette indlæg afslører alle de materialer og omkostninger, der er forbundet med at bygge et kabinehus.
Så fortsæt med at læse, hvis du vil forstå de store omkostninger ved at bygge dit eget bjælkehyttehus.
Forberedelse af stedet og fundamenter
Når du først har besluttet dig for tomten til din hytte, det første sted at starte er at forberede stedet til din hyttefundament.
Dette sker i tre hovedfaser:
- Rydning af klipper og vegetation
- Fjernelse af græsplæne og matjord
- Udjævning af stedet og anbringelse af hytter pr imeter
Top-tip
Ryd 5FT ekstra hver vej – hvis din hytte er 20FT med 15FT, så er dit websted forberedelsesområdet ville være 30FT med 25FT.
Det, du prøver at opnå, er et rent og jævnt sted at arbejde fra til installationen af dit fundament.
Afhængigt af dit hytteside kan du muligvis flytte alt affald til et andet område (hvis stedet er stort nok). Hvis du ikke kan, skal du betale for, at affaldet fjernes fra stedet – dette er den mulighed, vi tog.
Gennemsnitlige omkostninger
Den typiske pris er $ 3 pr. Kvadratfod af stedet ryddet.
Faktiske omkostninger
Det kostede $ 2.400 for hele webstedet, der skulle ryddes. Dette omfattede, at entreprenøren fjernede alt overskydende murbrokker, græsarealer og vegetation uden for stedet.
Når stedet er blevet udjævnet, kan du derefter fortsætte med at lægge dine hytter og fundament.
Der er mange forskellige konstruktionsteknikker til fundamenter, der er anvendelige til bjælkehytter såsom betonpuder, pæle og sokler.
Vi valgte en betonpude til vores kabine, dette var baseret på anbefalingerne fra en bygningsingeniør og geografisk landmåler.
En pude krævede mindre udgravningsarbejde for at udtrække hulrum til fundamentet, derfor kom der mindre affald uden for stedet.
Pas på!
Hvis din jordtype er tørv eller ler, kan fundamentet kræve betydelige bunker for at komme under de fugtige niveauer, hvilket er dyrt.
Faktiske omkostninger
Vores hytterfundament koster $ 1.200, hvilket inkluderer armeringsjern ($ 400), beton ($ 600) og hard-core ($ 200) til hyttens base.
Samlede omkostninger til forberedelse af stedet og fundamenter: $ 3.600.
Dræning, gas, vand og elektricitet (forsyningsselskaber og tjenester)
Hjælpeprogrammer og tjenester er altid et populært emne under kabinkonstruktionen!
Installation af hjælpeprogrammer og tjenester til din kahyt har potentialet til radikalt at ændre de samlede færdige omkostninger afhængigt af dine præferencer af on-grid eller off-grid.
Hvis du ønsker at gå off-grid og bruge en selvbærende strømforsyning, såsom vindmøller og / eller solpaneler, så glem ikke omkostninger ved batteribanker til at gemme strømmen.
Jeg vil anbefale at læse om de fulde omkostninger ved off-grid-forsyninger for at få en bedre forståelse.
Fortsættelse af omkostningsfordelingen for forsyningsselskaber og tjenester , Mike Holmes, en bjælkebygger i Montana, siger:
$ 3.000 til $ 8.000 er et godt skøn for den nye installation af forsyningsselskaber og tjenester til en hytte .
Mine kabineværktøj og serviceomkostninger var:
- VVS $ 1.200
- Elektrisk $ 1.000
- Vand $ 800
Hvis du har købt en gammel hytte, der kræver istandsættelse, eller et stykke jord med tidligere belægning, så tal med den tidligere ejer. Der er en chance for, at hjælpeprogrammer og tjenester muligvis allerede er installeret.
Hvis hjælpeprogrammerne allerede er installeret, skal du bare betale et serviceforbindelsesgebyr – dette vil være omkring $ 500.
Installation af forsyningsselskaber og tjenester kræver masser af grundarbejde, typisk skyttegrave for at lægge rørledningerne, så det er værd at få en bygherre og landmåler på stedet tidligt for at vurdere det krævede arbejde.
Installation af forsyningsselskaber og tjenester tidligt forhindrer dig i at skulle genopbygge fonde og genudleje dyre anlægsmaskiner for at grave skyttegrave, som kunne have været gjort under starten af din kabinebygning.
Faktiske omkostninger
Vores hytteservices koster $ 3.000, hvilket inkluderer VVS ($ 1.200), el ($ 1.000) og vand ($ 800).
Tømmer og tag
Træ og logfiler kan Bliv hurtigt den dyreste del af din hyttebygning.
For nogle heldige mennesker har de en naturlig forsyning at bruge. For os købte vi bløde tømmerbøger i vejene i længder på 32FT til $ 80 / ton. De fleste af træstammerne var 14 ”i omkreds eller derover.
Når vi købte træstammerne, fik vi dem trukket til et lokalt savværk for at forberede og skære dem i størrelse. Derefter en anden udgift for at få træstammerne trukket tilbage til vores lejr!
Top-tip
Prøv at bruge træstammer med større omkreds end 12 ”- dette sparer dig penge under isolering.
Vejrbestandig dine logfiler er vigtig; der er mange teknikker til at opnå dette – jeg besluttede at bruge Permachink. Hvis du ikke er fortrolig med at tette en bjælkehytte, så se på vores vejledning.
Permachink kostede $ 500 og derefter yderligere $ 550 for skumunderlag.
Jeg brugte derefter Permagard til behandle træstammerne, når de blev leveret til stedet. Dette var meget tidskrævende og kostede omkring $ 300, men det gav mig ro i sindet, at tømmeret var blevet behandlet ordentligt.
Når hyttestrukturen er bygget, skal du beslutte dit tag.
At vælge det rigtige tag og den rigtige farve kan virkelig afslutte kabinen til en høj standard og få den til at se godt ud.
Tagdækning kan komme i strå, helvedesild (filt eller cedertræ), fliser, epdm gummi, skifer og tin.
Jeg besluttede at bruge et tintak, fordi det var den perfekte farve og hurtigt at bygge med.
Jeg brugte 2m x 950mm Bitumen bølgepap, der kostede $ 30 pr. ark.
Faktiske omkostninger
Vores hytter træ- og tagregning var $ 6.600. Dette inkluderer køb, forberedelse, klipning og konstruktion af logfiler.
Isolering
Når det gælder isolering af en kabine, er der næsten lige så mange valg som det træ, du bruger.
Jeg vil foreslå, at du isolerer gulv og tag som et minimum til din træstamme hjem.
65% til 70% af al din hyttevarme går tabt gennem gulvet eller taget.
Top-tip
Hvis du bruger mindre omkredslogfiler (mindre end 12”) med en enkelt hud, så Jeg vil anbefale dig at kigge efter at installere et tørvægsinteriør for bedre isolering.
Alternativt kan du oprette to skind og i hulrummet mellem dobbelt- væg kan du bruge isolering eller uld til at hjælpe med at isolere kabinen.
For de af jer, der ikke er begyndt med isolering, skal du se Steve Maxwells fantastiske nybegynderguide:
Isolering fungerer på to måder:
- Holder dig varm i de barske vintre
- Holder dig kølig om de varme somre
Det er et must at isolere din kabine, hvis du planlægger at bruge kabinen hele året runde.
Efter at vores betonpude var lagt, brugte jeg en fugtfast membran og brugte derefter 50 mm Kingspan gulvisolering. Jeg købte Kingspan fra min lokale bygherre.
Kingspan eller Celotex er begge pålidelige mærker af PIR-isoleringsplade, meget godt til gulvisolering.
Til tagets isolering kan du vælge mellem to muligheder:
- Isolering af indersiden af taget
- Isolering af ydersiden af taget
Isolering af indersiden af dit tag taget er meget hurtigere og billigere end det udvendige.
Vi besluttede at isolere kabinen indefra og brugte 100 mm kingpan.
Faktiske omkostninger
Da den vandtætte membran blev købt under grundfasen koster al isolering (50 mm og 100 mm kingpan) i alt $ 1.800.
Interiør, vinduer, døre og beslag
Lad os tale indvendigt.
På dette tidspunkt er din bjælkehytte klar til at modtage vinduer, døre og indvendige beslag, der er vandtætte i kabinen.
Husk :
Du har allerede brugt Permachink to sea l bjælkerne og en vandtæt membran til fundamentpladen for at forhindre fugtig stigning.
Når det kommer til gulvet, brugte vi forbehandlet tunge og rille Afslut. Tungen og rillen blev spikret i gulvbjælkerne, som blev installeret under fundamentet og isoleringsfasen.
Da vi havde brugt tykke træstammer, ville vi ikke dække dem, så vi forlod indersiden af vores hytte udsat – bortset fra gulv og loft.
Faktiske omkostninger
De samlede omkostninger for alle tungen og rillen til gulvet var $ 800.
Vi bevæger os ind på døre og vinduer.
På dette tidspunkt i vores hyttebygning var vores kontantforsyninger faldende. Vi besluttede at opcyklus vinduer og døre fra craigslist.
Vi har 4 dobbeltvinduer, som alle er dobbeltruder. Derudover har døren to glasruder, som også er dobbeltruder.
Du kan bruge meget mere på døre og vinduer og undersøge r-værdier og u-værdier og deres termiske egenskaber.
Når du har installeret døre og vinduer, er din hytte nu helt vandtæt.
Tænk på det nu som et tomt lærred!
Faktiske omkostninger
De samlede omkostninger for alle vinduer og døre var $ 500.
Samlede omkostninger til interiør , Windows, Doors and Fixings var $ 1.300.
Labor
At bygge en bjælkehytte selv var en af grundene til, at vi foreslog, hvorfor du skulle bo i en bjælkehytte.
Så efter vores mening skal arbejdskraft kun koste hårdt arbejde og sved!
Hvis du ikke er i stand til eller overvejer at ansætte fagfolk til at bygge dig en hytte, kan dette øge dine byggeomkostninger dramatisk.
Hvis du ansætter eksternt arbejde som f.eks. bygherrer, arkitekter og projektledere, er det det mest e xpensive omkostninger:
Projektleder – 10% af de samlede omkostninger
Bygger / tømrer – 35% af de samlede omkostninger
Faktiske omkostninger
De samlede omkostninger ved al arbejdskraft til min bjælkehytte var $ 1.200.
Jeg udførte det meste af konstruktionen – bortset fra lokalisering, konstruktionsteknik og landmåleraktiviteter.
Værktøj og udstyr
At have de rigtige værktøjer til at bygge din bjælkehytte gør din byggeproces meget nemmere og hurtigere.
Når du køber værktøjer til min kabine; Jeg tog beslutningen om, at jeg skulle købe værktøjer af høj kvalitet.
Siden da har jeg brugt værktøjerne til flere projekter.
Du skal beslutte, om du leder efter billigere værktøjer til netop denne kabine, eller hvis du vil bruge mere på at købe værktøjer af højere kvalitet, der holder.
Hvert værktøj har forskellige muligheder fra størrelse til mærke, så sørg for du overvejer nøje hvert køb.
Jeg har tilføjet specifikationen ved siden af nogle af mine dyrere værktøjer.
- Motorsav – (Stihl MS 230 Duro) – $ 400
- Sawbuck (dvs. savhest)
- Axe (Gransfors Bruks) – 1,6 kg – $ 300
- Sleghammer
- Stige
- Akku-bor / skruetrækker (Makita) – $ 500
- Håndværktøj:
- Cant Hook – 42 ”bruges til at håndtere tømmeret
- Hammer – 18 oz
- Ripsaw – 22 ”lang og 5,5 tpi
- Målebånd – 50FT
- Niveau – 40”
- Tænger
- Scribe
- Firkantet stål
- Trillebør
- Spikes og snor
Top-tip
At kunne genbruge værktøjer til flere formål er vigtige.
Et eksempel ville være at bruge motorsav til at logge og skære tømmer; i stedet for at købe en motorsav til logning og en bordsav til at skære tømmeret i størrelse.
Faktiske omkostninger
Køb af alle værktøjer over koster $ 1.900.
Hvis du køber billigere mærker, kan dette reduceres til omkring $ 900.
Samlet
Det er muligt at oprette en bjælkehytte på et budget. Det er ikke kun muligt, men det er muligt.
Vores byggeomkostninger er knap 20.000 $, godt 19.400 $ for at være nøjagtige, eksklusive køb af jord og interiør.
Husk, at størrelse og kompleksitet af din kabine er de mest betydningsfulde omkostningsfaktorer. Der kan opnås stordriftsfordele for større hytter, men disse besparelser er minimale sammenlignet med udgifterne.
Brug denne liste som en ressource til budgettering af din fremtidige hytte. Vælg de specifikke materialer og omkostninger baseret på dit loghomes specifikation.
For nogle vil dette indlæg hjælpe dem med at beslutte, om de har råd til at bygge en hytte, og for andre kan det bruges som en sammenligning med typisk mursten og mørtelhjem.