Hvad er et VA-finansieringsgebyr?
De fleste veteraner, der køber eller refinansierer et hjem med et VA-lån, skal betale et engangsfinansieringsgebyr. Dette gebyr hjælper med at beskytte VA-låneprogrammet, når der er misligholdt prioritetslån.
Hvor meget du betaler er baseret på typen af VA-lån, hvor mange penge du låner og andre faktorer. For eksempel kan nogle veteraner, der køber deres første hjem med et VA-lån, betale et finansieringsgebyr på 1,65%. Hvis disse veteraner låner $ 200.000 for at købe deres hjem, skal de betale et finansieringsgebyr på $ 3.300. (1,65% af $ 200.000 = $ 3.300.)
Du kan betale dit finansieringsgebyr ved lukning, eller du kan rulle omkostningerne ved dit gebyr ind i dit lån og betale det over tid. Når du finansierer dit finansieringsgebyr til dit lån, betaler du renter på dets omkostninger. Nogle handicappede veteraner og efterladte ægtefæller er fritaget for at betale gebyret.
Diagram over VA-finansieringsgebyrer til boligkøb
Veteraner, aktivt personale og medlemmer af National Guard og reserver betaler det samme finansieringsgebyr, når de køber et hus. Satsen kan variere afhængigt af størrelsen på din udbetaling, og om det er første gang, du bruger din VA-lånerettighed til at finansiere et hjem, eller om du har brugt din ret før. Her er købsfinansieringsgebyret fra januar 2021:
Diagramkilde: Det amerikanske Department of Veterans Affairs-websted.
VA-finansieringsgebyr for lånefinansiering til strømlinjefinansiering
Du kan refinansiere et VA-lån med refinansieringslån til rentesænkning (IRRRL), som også kaldes “” VA strømline refinansieringer. Disse lån giver veteraner og aktivt personale refinansiering med mindre papirarbejde og hurtigere lukning.
Alle veteraner og servicemedlemmer betaler den samme sats, og dit finansieringsgebyr påvirkes ikke af din udbetaling, eller om du tidligere har brugt din lånerettighed. Her er det strømline refinansieringsfinansieringsgebyr fra januar 2021:
| Lånetype | VA-finansieringsgebyr |
| Refinansieringslån til rentesænkning | 0,5% |
Kortkilde: Webstedet for US Department of Veterans Affairs.
VA-lånefinansiering gebyrdiagram for udbetalinger ved refinansiering
Udbetalinger refinansierer giver dig mulighed for at få kontanter fra egenkapitalen. Du erstatter dit eksisterende pant med et nyt VA-lån til et højere beløb og får forskellen i kontanter ved lukning. Veteraner og servicemedlemmer betaler den samme sats, selvom du betaler mere, hvis du tidligere har brugt din VA-lånerettighed. Her er udbetalingsfinansieringsgebyret fra januar 2021:
| Første brug | Efter første brug |
| 2,3% | 3,6% |
Kortkilde: Webstedet for det amerikanske departement for veterananliggender.
Undtagelser fra VA-finansieringsgebyr for handicappede veteraner og overlevende ægtefæller
Veteraner, der modtager eller er berettigede til at modtage kompensation for et servicerelateret handicap, kan være fritaget for at betale finansieringsgebyret. De overlevende ægtefæller til veteraner, der døde i tjeneste eller på grund af et servicerelateret handicap, kan også være fritaget for at betale gebyret. Lær mere om, hvem der ikke skal betale finansieringsgebyret på VA-webstedet.
Kan du føje VA-finansieringsgebyret til dit lånebeløb?
Ja, i de fleste tilfælde kan du tilføj omkostningerne til dit finansieringsgebyr til dit lånebeløb. Dette betyder, at du ikke behøver at betale finansieringsgebyret kontant ved lukning. Tilføjelse af gebyret til dit lånebeløb vil sandsynligvis dog øge din månedlige betaling og det samlede beløb, du betaler i renter i løbet af lånets løbetid.
Er VA-finansieringsgebyr fradragsberettiget?
Dit VA-finansieringsgebyr kan være fradragsberettiget. Nuværende IRS-regler kan give dig mulighed for at trække udgifterne til dit finansieringsgebyr fra de skatter, du indgiver for det år, hvor du betalte gebyret. Kontakt din skatteekspert for at få flere oplysninger *.
Tal med Freedom Mortgage om et VA-lån
Freedom Mortgage er VA-långiver # 1 i USA. Vil du tale med os om VA-lån? Kontakt en lånerådgiver ved at besøge vores Kom godt i gang-side eller ring til os på 877-220-5533.
1. Inside Mortgage Finance, januar til september 2020
* Freedom Mortgage Corporation er ikke en finansiel rådgiver. Idéerne, der er skitseret ovenfor, er kun til informationsformål, er ikke beregnet som investerings- eller finansiel rådgivning og skal ikke opfattes som sådan. Rådfør dig med en finansiel rådgiver, inden du tager vigtige personlige økonomiske beslutninger, og konsulter en skatterådgiver om skatteimplikationer og fradragsberettigelsen af pant og renter.