Assembly Square (Dansk)

Tidlig brug Rediger

I det 17. århundrede, den sydlige bred af Mystic River, et lavtliggende tidevandsområde og vådområder omgivet af højlandet længere sydpå i nuværende Ten Hills kvarter, blev undgået af de tidlige bosættere på grund af dårligt drænet lerjord. Højlandsstedet på Ten Hills tilbød bedre landbrugsjord, og den første guvernør i Massachusetts, John Winthrop, valgte det til stedet for hans gård. Placeringen af Ten Hills-stedet ved Mystic-floden gjorde det til et naturligt valg til transport af mennesker og varer, og det første søfartøj, der blev bygget i denne region, blev lanceret derfra.

Handel og transport førte til en udvidelse af områdets økonomi og befolkning. Opførelsen af Middlesex-kanalen i slutningen af det 18. århundrede fremskyndede denne proces. I begyndelsen af 1800erne var der 10 skibsværfter langs Mystic-floden. Området havde udviklet sig til en transportkorridor fra Boston til regionen. I midten af århundredet overgik jernbanen kanalen som den mest effektive transportform, og opførelsen af to jernbaner over Somerville i 1845 og 1854 sammen med åbningen af en station på Sullivan Square bragte endnu mere udvikling til området. p>

Industriel udvikling Rediger

Det var først med opførelsen af McGrath Highway i 1925, at fuld industriel udvikling, omend kortvarig, tog fat i Somerville. Ford Motor Company byggede et samlingsanlæg her i 1926, som over tid ville give Assembly Square sit navn. Derudover ejede Boston og Maine Railroad også store landområder i distriktet, og landet blev krydset af spor. Med både vej- og jernbaneforbindelser var den stærke transportinfrastruktur et stort træk, og andre industrier fulgte hurtigt, herunder First National Stores, en detailbutikskæde, der åbnede et dagligvareproduktions- og distributionscenter i området.

Inden for de næste 30 år forblev Assembly Square et af de største beskæftigelsescentre i regionen. Imidlertid blev forsamlingsanlægget lukket i 1958 som et resultat af Edsel-divisionen i Ford Motor Company og ændringen af Fords produktionsstrategier. Det skadede området både økonomisk og fysisk, idet det fjernede hundredvis af job og efterlod et stort kompleks af tomme produktionsbygninger. First National flyttede ind på forsamlingsanlægget kort efter Fords afgang.

I slutningen af 1950erne og begyndelsen af 1960erne tog industrier allerede valget om at flytte til forstæder langs nybyggede motorveje, hvor jordomkostningerne var Opførelsen af den forhøjede Northern Expressway-del af Interstate 93 i 1970erne adskilt anvendelserne på begge sider af motorvejen og reducerede dens adgang og synlighed betydeligt fra de omkringliggende områder. I 1976 lukkede First National sine operationer og markerede slutningen af Assembly Square som et stort industrielt beskæftigelsescenter.

RedevelopmentEdit

I 1979 erklærede byen Somerville, at Assembly Square District blev ødelagt og underordnet og vedtog “Assembly Square Revitalization Plan , “en 20-årig byfornyelsesplan i et forsøg på at hjælpe med ombygning. Under ledelse af planen begyndte områdets fokus at skifte til detailhandel, hvis hjørnesten var rehabilitering af mer auto monteringsanlæg til et detail indkøbscenter, Assembly Square Mall. Det næste år åbnede indkøbscentret med 360.000 kvadratmeter (33.000 m2) detailareal og Kmart og Jordan Marsh som ankre. Det var ligesom mange mindre indkøbscentre af “håndvægt” i sin tid med et anker i hver ende af indkøbscentret og en lige gang imellem og en madbane i midten. En biograf med seks skærme og en kontorbygning med fire etager blev også bygget på stedet. To nye veje, Assembly Square Drive og New Road, blev konstrueret for at forbedre adgangen.

På trods af manglen på en sammenhængende hovedplan og finansiering tog forsamlingen et stort skridt med ankomsten af et Home Depot på 11 hektar (4,5 ha; 0,017 kvm) i 1992 på et sted ved siden af indkøbscentret, hvilket førte en big-box butik til området for første gang. På indkøbscentret forblev ankerforretningerne de samme indtil 1996, da Macy købte Jordan Marsh-kæden og lukkede butikken i 1997. I 1999 var indkøbscentret blevet lukket bortset fra Kmart og Building 19, som året før var flyttet ind i det gamle Macy / Jordan Marsh-rum.

I 1998 blev Mystic View Task Force, en borgergruppe, dannet for at gå ind for samfundsinteresser i fremtidige forsamlingsprojekter. vision fremkom fra forummet om en fodgængerorienteret udvikling med blandet brug, der kunne give yderligere 30 hektar brugbart åbent rum, over 30.000 forskellige job og over 30 millioner dollars i nye netto skatteindtægter. Mystic View præsenterede beviser for, at Assembly Square, udviklet som et kontorbaseret kvarter med understøttende detailhandel og bolig, let kunne nå disse mål.Men for at gøre det kunne big-box behemoths – som havde domineret meget af forsamlingens diskussion – ikke være en mulighed.

I 1999 købte den internationalt kendte svenske møbelbutik IKEA to tidligere industrianlæg. på Mystic River havnefronten. IKEA fik tilladelser til sin foreslåede detailbutik; tilladelserne blev imidlertid anfægtet i retten af samfundsmedlemmer, der var imod en “big box” -anvendelse ved havnefronten med det resultat, at ombygning af stedet var gået i stå i en årrække.

Smart vækstudvikling Rediger

I 2000 erhvervede Somerville Redevelopment Authority (SRA) ejendomsretten til en 9,3 hektar tidligere jernbanepakke på Assembly Square og udstedte en RFP for udviklere. Samtidig iværksatte byen en omfattende offentlig planlægningsproces og producerede “2000 Planlægningsundersøgelsen”, der skitserede en ny vision for Assembly Square som et 24-timers distrikt med blandet brug med bolig, detailhandel, kontor, biograf, restaurant, hotel og fritidsbrugsbrug. I 2002 vedtog SRA og byen en 20-årig forlængelse af byfornyelsesplanen med det formål at omdanne forsamlingspladsen til det distrikt for blandet brug, der er beskrevet i planlægningsundersøgelsen fra 2000. Assembly Square blev omdøbt for at promovere konceptet for blandet brug, og der blev oprettet designretningslinjer og et designevalueringsudvalg, der yder yderligere hjælp.

I 2005 blev Federal Realty Investment Trust (FRIT), en Maryland-baseret ejendom investeringstillid og udvikler, købte det nedlagte Assembly Square Mall sammen med andre ejendomme på Assembly Square. FRIT genudviklede hurtigt det eksisterende indkøbscenter til Assembly Square Marketplace. Det næste år åbnede stripcentret med juletræsbutikker, AC Moore, Sports Authority, Staples, Inc. og andre big-box butikker.

Senere i 2006 hjalp Somervilles borgmester Joseph Curtatone med at bringe FRIT og IKEA sammen for at komme med en gennemførlig plan for ombygning i overensstemmelse med den nye vision. FRIT og IKEA blev enige om at handle pakker, flytte IKEA inde i landet fra det oprindelige sted og lade havnefronten være åben for FRIT for at skabe en fodgængervenlig udvikling med blandet brug. Denne nye plan blev hilst velkommen af dem, der tidligere havde modsat sig IKEA-udviklingen. Landbyttet blev udført i oktober 2009, der styrkede distriktets vision.

Efter mere end et årti med planlægning trak IKEA sig formelt ud af Assembly Square-projektet i juli 2012 og sagde, at dets Stoughton-butik var tilstrækkelig at tjene staten. Det næste år blev det meddelt, at FRIT ville købe de 49 hektar store arealer fra IKEA. Dette salg betyder, at FRIT ejer næsten hele ejendommen på Assembly Square.

Efter to års forberedelse af det tidligere brownfields-område blev der i april 2012 brudt grund til to boligblokke, en ny hovedgade og en ny MBTA-transitpåfyldningsstation. Lejlighedsbygningerne, Avalon ved Assembly Square (195 enheder) og AVA Somerville (253 enheder), er designet af Elkus Manfredi Architects og udviklet af AvalonBay Communities Inc., en amerikansk-baseret ejendomsinvesteringstillid og leder af luksuslejligheder. / p>

I 2016 lukkede Sports Authority, efter at kæden gik ud af drift og blev erstattet af Burlington i 2018. AC Moore lukkede også i 2016 og blev erstattet af Trader Joe “s i 2017, med Xfinity tiltrådte i 2019.

Den 3. september 2019 meddelte Sears, at Kmart ville lukke i november 2019.