10 spørgsmål til din udlejer, inden du underskriver en leasingaftale

Uanset om det er første eller tiende gang, kan det være en stressende proces at leje en lejlighed. At stille spørgsmål inden underskrivelse af en lejekontrakt giver dig de nødvendige oplysninger for at føle dig selvsikker fra en position med viden og magt. Du vil være i stand til at få afklaret alle dine bekymringer og starte dit forhold mellem lejer og udlejer på højre fod. Her er de 10 spørgsmål, der er værd at stille din udlejer, inden du underskriver din lejeaftale.

Hvad er ansøgningsprocessen?

Mange ejendomme kræver, at lejere tjener tre gange den månedlige leje samlet. Hvis du bor hos værelseskammerater, vil udlejeren forvente, at hver person tjener 3 gange sin andel af lejen. De fleste udlejere foretager også både baggrunds- og kreditkontrol. Spørg, hvilke oplysninger du skal give.

• Forstå alle screenings- og ansøgningsgebyrer. Er der nogen ikke-refunderbare indskud? Nogle stater har forbud mod ikke-refunderbare indskud, så gør dig bekendt med udlejer-lejers regler og love, der er fastsat af din stat.
• Spørg nærmere om kredit score-delen, hvis du allerede ved, at du har en lav kredit score. At blive opmærksom på dette på forhånd er en fantastisk måde at forhindre dig selv og dine roomies i at spilde tid på enheder, der ikke ender med at være en god pasform.
• Hvis din kredit score trækkes, skal du finde ud af, om det er en hård eller blød forespørgsel. En hård forespørgsel kan potentielt skade din score, så sørg for at ansøge om en ejendom, du virkelig ønsker.

Hvilke hjælpeprogrammer er mit ansvar?

Spørg din udlejer, om hjælpeprogrammer er inkluderet i den månedlige leje. Nogle huslejer inkluderer vand og affald; andre overlader alle forsyningsselskaber helt til lejer at betale. Hvis ingen er inkluderet i lejen, så spørg din udlejer, hvad de generelt driver. Det er vigtigt at bemærke, at der er mange variabler, der beregnes ved beregningen af omkostningerne ved hjælpeprogrammer, herunder kvadratmeter af huset, placeringen og sæsonen. Mens du muligvis har et groft skøn over hjælpeprogrammer, skal du sørge for at finde ud af omkostninger til hjælpeprogrammer for den bestemte ejendom.

Hvornår er enheden tilgængelig?

Hvis du prøver at flytte ind i en enhed i midten af september, men den er ikke tilgængelig før i slutningen af oktober bliver det et problem. Find ud af, hvornår enheden bliver tilgængelig i begyndelsen af diskussionen for at undgå blandinger. Du kan altid fremleje en lejlighed i en måned eller to, hvis din indflytningsdato ikke stemmer overens med din udflytningsdato.

Hvordan foretages månedlige lejeindbetalinger?

Spørg, hvordan du betaler husleje hver måned. Hvis udlejeren kun tager kontanter, er det et rødt flag. Du skal altid have en eller anden måde at bevise dine tidligere betalinger på. At betale online er sandsynligvis den bedste – og mest populære – måde at betale husleje på. Online betalinger kan automatiseres og yde beskyttelse for både lejer og udlejer. Kontrol er også acceptabelt, og dine kontoudtog afspejler de penge, der betales hver måned. At betale din husleje hjælper faktisk også din kredit score, så du vil have et bevis for betaling, hvis du prøver at forbedre din kredit score.

Hvad sker der, hvis du bryder lejekontrakten?

Livet sker, og nogle gange er du nødt til at bevæge dig uventet. Måske er det et jobtilbud i en anden stat, eller måske er det en familieulykke. Uanset årsagen skal du spørge din udlejer om du vil være i stand til at komme ud af din lejekontrakt tidligt, hvis det er nødvendigt. Spørg også om eventuelle gebyrer for tidlig opsigelse, og hvor meget varsel du har brug for at give din udlejer, hvis du flytter ud og bryder en lejeaftale. Du bliver sandsynligvis nødt til at give udlejer en besked om at fravige brev, men kontakt dem, inden du underskriver noget.

Kan jeg forny lejekontrakten?

Tænk på din fremtid i denne lejlighed. Er du helt forelsket i det? Vil du bo her længere, end din lejekontrakt tillader? Spørg udlejer, om du ville være i stand til at underskrive en et-årig lejekontrakt, og hvis du har mulighed for at fortsætte med at leje, når året er op, enten med en fornyet, et-årig lejekontrakt eller endda på måned-til-måned basis.

Hvad er proceduren for indsendelse af en serviceanmodning?

Dette er stort.En af de største fordele ved at leje er, at en anden tager sig af alle anmodninger om vedligeholdelse, reparationer af lejligheder og en overflod af andet snavset arbejde. Find ud af, hvordan du sender dine anmodninger, og hvem der håndterer reparationer. Det kan være, at du ringer direkte til udlejeren, eller at du bruger en online portal til at indsende anmodninger. Uanset hvordan det er gjort, skal du finde ud af det på forhånd, så du er forberedt, når et rør går i stykker, eller vaskemaskinen begynder at lække.

Hvilke møbler og apparater er inkluderet? = “e43ac31deb”>

Nogle af de møbler, du ser i en enhed, kan tilhøre den nuværende lejer, eller hvis der ikke er en nuværende lejer, kan de tilhøre udlejer eller et iscenesættelsesfirma. Find ud af, hvilke apparater og møbler der forbliver, og hvilke der går. Dette er muligvis angivet i din lejeaftale, men sørg for at vide, om du lejer en møbleret lejlighed, eller om du medbringer dine egne ting.

Ville du bo her?

En enkel måde at skelne på, om en udlejer virkelig værdsætter og respekterer deres lejeejendom er at spørg dem direkte, hvis de ville bo der. Hvis udlejeren kigger væk eller tager lang tid at svare, forsøger de muligvis at skjule noget som kakerlakker, uregerlige naboer eller lækager. På den anden side, hvis de svarer med et solidt svar og giver dig fordele og ulemper, ved du, at du kan træffe en informeret beslutning.

Hvor ofte ændres låsene?

Denne er næsten en given. Hvis der er en høj omsætningshastighed i lejligheden, ønsker du ikke, at tidligere lejere skal have adgang til dit nye hjem. Sørg for, at udlejeren skifter låse, inden du flytter ind, og spørg, hvor ofte de ændres.

Tænk over disse spørgsmål, og tal med din udlejer om så mange af dem som nødvendigt; der er ingen skade ved at spørge! Nu er du klar til at søge lejligheder til leje på Zumper.