Vanlige spørsmål om VA-avgrensningsprosessen

U.S. Department of Veterans Affairs gir flere fordeler til aktive militærmedlemmer og veteraner. I tillegg til uføretrygd, veteranepensjoner og betalte opplæringsprogrammer, tilbyr VA boligstøtte i form av VA-boliglån. For å kvalifisere for denne typen lån, trenger du en VA-vurdering for å vurdere markedsverdien til boligen du vil kjøpe eller refinansiere.

13 Vanlige spørsmål om VA-takster

• Hva er en VA-vurdering?
• Er en VA-vurdering obligatorisk?
• Hvordan bestiller jeg en VA-vurdering på et VA-lån?
• Hvem betaler for vurderingen?
• Kan kjøperen være til stede ved vurderingen?
• Hva er minimumskrav til eiendom?
• Hvor lang tid tar en vurdering?
• Hvordan sjekker jeg statusen for vurderingen?
• Hva er en merknad om verdi?
• Kan selgeren se vurderingen?
• Hvor lenge er en VA-vurdering god?
• Hva skjer hvis en VA-vurdering har komplikasjoner?
• Kan jeg bestride en VA-vurdering?

Hvis du vurderer å bruke et VA-lån til å finansiere kjøp eller refinansiering av et hjem, må du først gå gjennom VA vurderingsprosess. I likhet med et konvensjonelt lån krever et VA-lån en vurdering for å avgjøre om forespørselsprisen på huset er rettferdig og at huset er trygt og sanitært. Disse egenskapskravene sikrer at du, boligkjøperen, kjøper boligen til en rimelig pris.

Endelig aksept av VA-lånet ditt henger i VA-vurderingsprosessen. VA vil vurdere den vurderte verdien og eventuelle notater som takstmannen lister angående eiendommens tilstand før de bestemmer seg for å godkjenne ditt VA-boliglån.

13 vanlige spørsmål om VA-takster

VA-boliglån gir flere fordeler for medlemmer av aktiv tjeneste og militære veteraner, inkludert lave stengekostnader og ingen nødvendige forskuddsbetalinger. Imidlertid er det mange trinn kjøperen må fullføre før de blir godkjent for et lån, og hjemmevurderingen er en av dem. Dette er hva du trenger å vite om VA-vurderingsprosessen.

Hva er en VA-taksering?

For de som kvalifiserer for VA-fordeler, kan et VA-boliglån være en utmerket måte å finansiere et boligkjøp. Et VA-lån er som et tradisjonelt boliglån, men det er en form for VA-finansiering for et hjem der VA garanterer støtte i stedet for en privat utlåner. Hvis en VA-kjøper misligholder pantelånet, vil VA være ansvarlig for å betale lånegjeldet til den private långiveren.

Før VA utsteder et boliglån, må en godkjent VA-takstmann foreta en vurdering iht. VA-standarder. Vurderingen vil bestemme verdien av boligen basert på tilstanden og prisene på sammenlignbare boliger. Den vil også merke seg om boligen er sanitær og i trygg tilstand for boligkjøperen.

Er en VA-vurdering obligatorisk?

Ja. Som en del av VA-lånekravene til boligstøtte, krever VA at VA-låntakere har en VA-vurdering. Årsaken til dette kravet er å sikre at boligen er priset rimelig og at den er i rimelig stand til å beskytte både kjøpers investering og VAs risiko for å garantere lånet.

Hvis du nekter å fullføre VA-vurderingen prosess, så har VA rett til å nekte lånet ditt. Tilsvarende vil ansettelse av en takstmann som ikke er godkjent av VA for din vurdering, resultere i en avvist vurdering og lån.

Hvordan bestiller jeg en VA-takst?

For en konvensjonell lån, bestiller en låneansvarlig vanligvis vurderingen før lånet godkjennes. Prosessen er lik for et VA-boliglån, men lånemegleren må bestille vurderingen gjennom VA-portalen. Dette er en online portal som utlåner kan se informasjon om din lånesøknad og takst.

Gjennom portalen klikker megleren på lenken for å be om en ny takst og fyller ut alle nødvendige seksjoner for å bestille VA-taksering. . Megleren din burde gi deg beskjed når det er riktig tidspunkt i kjøpsprosessen for å bestille taksten.

Kan kjøperen være til stede ved vurderingen?

Ja. Ingenting sier at VA-kjøper, selger og til og med eiendomsmegler ikke kan være til stede på tidspunktet for vurderingen. Imidlertid kan selgeren ønske å være til stede eller ikke gi kjøperen tilgang til eiendommen. Vanligvis vil takstmenn ikke diskutere funnene med deg selv om du er til stede, så det kan ikke hjelpe deg å finne ut noe før du er der. Uansett om du er tilstede i vurderingen, vil du fremdeles få en full kopi av vurderingsrapporten når den er klar.

Hvem betaler for vurderingen på et VA-lån?

Kjøperen må betale for VA-takseringer. Fordi du er den som søker om lånet, er du selv ansvarlig for kostnaden for vurderingen.VA-takstavgiften kan variere fra sted til sted og størrelsen på eiendommen, men det koster vanligvis mellom $ 500 og $ 800. Du må betale denne avgiften før utlåner ber om en VA-takst.

Hva er minimumskrav til eiendom?

Minimumskrav til eiendom er nødvendige punkter som et hjem vil trenge for å møtes for å bli godkjent for et VA-boliglån. Disse kravene er de samme som for et USDA-lån, FHA-lån og andre statsstøttede lån.

MPR-er er på plass for å sikre at du kjøper et trygt og sanitært hjem, inkludert ting som tilstrekkelig oppvarming, en tørr kjeller eller gjennomsøkingsplass og ingen blybasert maling. Hvis noen av VA-kravene til laveste eiendom ikke oppfylles som nevnt i vurderingen, vil VA sannsynligvis nekte lånet ditt.

Hvor lang tid tar en vurdering?

Selve vurderingen kan bare ta omtrent 30 til 60 minutter, avhengig av hvor stor eiendommen er og hvor grundig takstmannen er. Det tar vanligvis syv til ti virkedager fra den dagen långiveren din bestiller vurderingen til dagen du mottar den endelige rapporten, selv om tiden kan variere avhengig av hvor du befinner deg. VA-utlåneren din vil varsle deg så snart de mottar rapporten.

Hvordan sjekker jeg statusen for vurderingen?

Den eneste måten å sjekke statusen for VA-vurderingsprosessen på. og den endelige rapporten er å sjekke med utlåner. VA-utlåneren din vil motta en kopi av rapporten – vanligvis elektronisk – så snart en personalevurderingsanmelder (SAR) har vurdert den. Långiveren din skal gi deg beskjed når vurderingen er klar for gjennomgang og kan sende deg en kopi elektronisk, personlig eller via post.

Hvis det har gått mer enn 10 virkedager siden vurderingen har gått har blitt bestilt og du fremdeles ikke har hørt noe, kan du kontakte utlåner.

Hva er en merknad om verdi?

En merknad om verdi kommer fra SAR som gjennomgikk endelig vurderingsrapport. NOV vil inkludere den endelige vurderingsverdien og vil liste opp minimumskrav til eiendom, hvis noen, som hjemmet ikke oppfyller. Långiveren og VA bruker NOV-informasjonen i stedet for den innledende vurderingen for å avgjøre om lånet ditt skal godkjennes.

Kan selgeren se vurderingen?

Du er ikke forpliktet til å la selgeren se din endelige vurdering, NOV eller informasjonen i dem. Takstmannen vil bare sende en kopi til utlåneren din, som deretter sender en kopi til deg. Du kan deretter bestemme om du vil dele informasjon fra hjemmetaksten med selgeren.

Men hvis det er noen problemer angitt i VA-taksten, som en boligverdi som er mye lavere enn salgsprisen eller hvis VA krever reparasjoner før du godkjenner pantet, kan det være i din beste interesse å dele rapporten.

Hvor lenge er det en VA-vurdering som er god?

En VA-taksering er bra i seks måneder fra datoen for vurderingen. Hvis andre faktorer forsinker pantelånsprosessen etter seks måneders utløpsdato, må du betale takstavgiften igjen og få gjennomført en ny vurdering.

Når du har stengt på lånet, utløper VA-taksen. . Dette betyr at du ikke kan bruke vurderingen igjen til andre formål som krever at du skaffer deg en VA-vurdering på hjemmet ditt.

Hva skjer hvis en VA-vurdering har komplikasjoner?

VA-hjemmevurderingen din kommer kanskje ikke tilbake med nyheten du håpet på. Noen ganger kan en VA-takstmann markere at boligverdien er lavere enn salgsprisen. I dette tilfellet må du enten be selgeren om å senke kjøpesummen eller velge å ikke kjøpe huset.

En vurdering kan også vise reparasjoner som må løses før VA godkjenner lånet ditt. Alt som ikke oppfyller MPR, må løses. Du kan be selgeren om å reparere problemene, men hvis selgeren nekter, vil du være ansvarlig for reparasjonen hvis du vil fortsette å forfølge lånet ditt.

Kan jeg bestride en VA-takst?

Selv om du ikke kan få en ny VA-takst hvis den første ikke oppfyller forventningene dine, kan du be om en anke, også kjent som en ny vurdering av verdi. I løpet av denne prosessen kan de som er involvert i ROV-prosessen se gjennom all informasjon du, selgeren eller långiveren som er tilstede, inkludert andre sammenlignbare hjem i området som takstmannen ikke vurderte, og begrunnelsen din for å be om anken. ROV garanterer ikke et endret resultat, men det kan heller ikke skade.

VA Appraisal vs Home Inspection

Det er viktig å forstå at et hjemmeinspeksjon er forskjellig fra en VA vurdering. Mens en VA-hjemmevurdering først og fremst fokuserer på verdien av et hjem, gir boliginspeksjonen en grundigere titt på aktuelle eller potensielle problemer med huset. En VA-vurdering vil kontrollere det grunnleggende, som sikkerheten til oppvarmings- og elektriske anlegg og takets tilstand.Det inkluderer imidlertid ikke HVAC, vannskade eller termittinspeksjon eller andre mer omfattende inspeksjoner av hjemmet.

En VA-vurdering vil være et relativt raskt besøk sammenlignet med et hjemmetilsyn. Du kan forvente at takstmannen besøker hjemmet i opptil en time, men det kan ta opptil fire timer eller mer for en inspektør å fullføre inspeksjonen.

Hva er en VA-vurdering?

VA-takster kan hjelpe en boligkjøper som er berettiget til VA-fordeler, til å kjøpe et hjem uten forskuddsbetaling eller privat pantelånsforsikring og avslappede kredittkrav. Selv om vurderingsprosessen kan virke skremmende, hjelper den å beskytte både kjøpet ditt og VAs investering i å garantere lånet ditt med pantelåneren din. Med veiledning fra VA og ditt kredittforetak kan du fullføre VA-vurderingen og være et skritt nærmere å eie huset ditt.