Underleieavtale

En fremleieavtale tillater en leietaker, som har en leieavtale til en boligeiendom, å tildele rettighetene til eiendommen slik at en ny person , kalt underleieren, kan overta hele eller deler av en eiendom i deres sted. Denne avtalen kan brukes når den opprinnelige leietakeren vil være borte fra eiendommen for en del eller hele den gjenværende løpetiden i henhold til den opprinnelige leieavtalen. Leietakeren kan betale leie til enten utleier eller leietaker for å overta plassen leieren opprinnelig leide av utleier.

En fremleieavtale er en juridisk bindende kontrakt mellom alle interesserte parter, inkludert leietaker, Underleier og utleier.

Hvordan bruke dette dokumentet

Denne fremleieavtalen vil hjelpe deg med å detaljere alle nødvendige rettigheter og ansvar som er nødvendige for å fremleie eiendommen til en underleier. Dokumentet lar deg beskrive eiendommen, avtale hvem som skal samle inn leiebetalinger, angi beløpet og hyppigheten av leiebetalinger, og spesifisere om leietakeren skal betale et depositum til utleieren eller ikke. I tillegg lar dette dokumentet deg notere om andre detaljer, for eksempel om den opprinnelige leieavtalen spesifiserer at utleiers skriftlige samtykke er nødvendig for at leietaker skal leie eiendommen til en leietaker eller om utleieren godtar å frigjøre opprinnelig leietaker fra alt ansvar eller forpliktelser knyttet til eiendommen.

Ved å signere leieforholdet, godtar leietakeren å være bundet av alle vilkårene i den opprinnelige leieavtalen mellom den opprinnelige leieren og utleier.

Gjeldende lov

Som med leieavtaler er underleiekontrakter i USA generelt underlagt lovene i enkelte stater.

Environmental Protection Agency regulerer avsløringen av blybaserte malingsadvarsler i alle utleie i USA. Utskilt fra det vil imidlertid nødvendige opplysninger og leievilkår være basert på lovene i staten, og noen ganger fylke, der eiendommen ligger.