Taunton Galleria leietakere kastet ut, kjøpesenterets hovedinngang låst

TAUNTON – Ikke fortell eierne av Giselle Hair Studio og VIPet Grooming at de ikke blir kastet ut fra Silver City Galleria .

«Tror du at jeg ville dra hvis jeg hadde et alternativ?» sa Giselle Silva, eier av frisørsalongen som bar navnet hennes. og kattpleievirksomhet mottok hver sin «varsel om oppsigelse» forrige uke fra en advokat som representerte kjøpesenterets eier.

De juridiske merknadene informerte dem om at deres lisensavtaler – som hadde vært i siden fjor vår da kjøpesenteret ble kjøpt for $ 7,5 millioner på tvangsauksjon – blir avsluttet.

Disse leietakerne har til i slutten av denne måneden for å forlate lokalene.

I en historie som kjørte i Taunton Daily Gazette for en drøy uke siden, sa eiendomsleier William Thibeault at leietakere med vilje til hver måned var avtaler fra måned til måned forlater kjøpesenteret av seg selv.

«Hvis 70 prosent av leietakerne er borte og det ikke er trafikk, hvorfor skulle de ønske å bli?» sa presidenten for Everett-baserte Thibeault Development.

Noen leietakere, inkludert Victorias Secret, som stenger 19. februar, sa at de dro, fordi de er overbevist om at East Taunton kjøpesenter faktisk stenger i slutten av februar.

Blant gjenværende leietakere vil være de med dedikerte innganger i bakenden, eller vestsiden, delen av to-etasjers kjøpesenter «1,1 millioner kvadratmeter bygning.

De større leietakerne i den gruppen inkluderer Dicks sportsutstyr; Runde 1 arkadespill og bowlinghall underholdningssenter; Workout World helseklubb; og Regal Cinemas og Taunton Bristol Community College s Taunton læringssenter, som begge deler samme inngang.

Ed Latessa sa at totalt seks kjøpesenterleiere har mottatt lisens-etter-vil oppsigelsesvarsler.

Latessa, som fungerer som konsulent for Thibeault for Galleria-eiendommen, sa at fire av dem blir kastet ut på grunn av tilbakeleie og «andre faktorer.»

Han sa kjæledyrpleiebutikken og Giselle Hair Studio var ikke blant de fire.

Han sa at han tilbød et alternativ, midlertidig sted for VIPet, men at eieren takket nei.

Når det gjelder frisørsalongen, som ligger tvers over fra Victoria s Secret i første etasje, Latessa sier at det ville være «kostnadseffektivt» for eieren å flytte alt utstyret sitt til et annet sted.

Og hvis salongen ble værende, sa han, det ville være «den eneste (virksomheten) igjen i korridoren.»

Latessa erkjente at en prosess med fysisk konsolidering er i gang på kjøpesenteret, som åpnet for virksomhet i 1992.

Han sa at målet er å lede all trafikk til baksiden av bygningen, der det som nå passerer for ankerleietakere har sine egne innganger. Latessa sier at det er så mange som 1000 parkeringsplasser der, inkludert i et parkeringshus.

Et tegn på planen var stengingen mandag av hovedinngangen til Galleria. Et skilt plassert foran de elektroniske skyvedørene råder kundene til i stedet å bruke inngangen til Regal Cinemas.

Latessa sa da kjøpesenteret var i sin beste alder, at det hadde så mange som 100 leietakere, inkludert kioskvirksomheter. Da Thibeault by og kjøpte nettstedet i mai i fjor, var det nesten 40 leietakere.

Han spår at antallet vil ha krympet til åtte eller ni innen utgangen av februar.

«The den primære årsaken er bare mangel på virksomhet, ”sa han da han beskrev det som har vært en dominoeffekt av leietakere som forlater kjøpesenteret.

Han sier også i motsetning til spekulasjoner at husleie ikke har blitt hevet, og at den eneste ekstrautgiften for leietakere har vært inkluderingen av å betale sine egne strømregninger – som han sa ikke er en betydelig kostnad, men har kostet kjøpesentereiere hundretusenvis av dollar hvert år.

Latessa sier at i tillegg til å stadig redusere detaljhandelen, har det vært vanskelig for kjøpesentrebutikker å ansette arbeidstakere i et miljø der stadig færre kunder dukker opp.

«De kan ikke få de ansatte som vil jobbe og ikke vil bare stå rundt,» sa han.

Latessa sier at han også er klar over spekulasjoner om at kjøpesenterområdet kan til slutt brukes som en slags overføringsstasjon for deponering av resirkulerbart avfall.

Han nektet å kommentere annet enn å si at hvis et slikt anlegg skulle etableres, ville det være spesialisert, ville ikke være altomfattende og vil bare bruke en liten del av nettstedet på nesten 150 dekar.

Marcio Mendes, eier av V IPet Grooming sier at han har vært i virksomhet for 11 år og for fem år siden flyttet fra Route 44 ved Taunton / Raynham-linjen til første etasje i kjøpesenteret under den nå nesten øde matretten.

Han sa han slet med å gjenoppbygge klientbasen sin, som han sier falt 30 prosent da han flyttet til kjøpesenteret. kasinoet på den andre siden av rute 140.

Det urealiserte prosjektet – som skulle ha skapt mer enn 2500 faste jobber – ble sperret av en gruppe for det meste East Taunton-innbyggere, som vant en rettssak som protesterte mot føderale regjeringen har satt 151 mål Taunton-land i tillit til stammen.

Mendes sa tirsdag at han og kona Andreia flytter sin kjæledyrsentriske virksomhet til Raynham inn i Village South Plaza på South Street West.

«De (kjøpesenteret) tilbød oss bare 30 dager til. Hvorfor vil jeg flytte alle tingene mine og gjøre det? «Sa han.

Giselle Silva sier at hun» kommer ut av Galleria om mindre enn to uker. Hun sa at hun var planlagt til operasjon i hjemlandet Brasil og ikke kan bli i Taunton før slutten av måneden.

Silva sier at hun har klippet hår i kjøpesenteret i totalt 19 år og åpnet Giselle. Hair Studio for nesten fem år siden.

Mens hun ble frisk i Brasil, sa Silva at hun «vil leie en stol til kollegaen Jennifer Love for å ta seg av Silvas kunder i en frisørsalong på Bay Street.

Silva, som sa at hun vurderer å flytte inn på et ledig sted i Taunton sentrum, sier at hun ikke var overrasket over varselet om oppsigelse.

«De bryr seg ikke om oss, «sa hun.

Auksjonsutsalget i mai i fjor omfattet ikke den 10 mål store Sears-butikken.

Denne pakken ble solgt i 2003 av Sears Holdings til en bank og solgt igjen i februar 2019 til SRC Facilities LLC, som er oppført som et utenlandsk aksjeselskap i Florida.

Kjøpesenteret i årevis hadde åpnet dørene på hverdager så tidlig som 6 om morgenen for å la folk bli lav- aerob trening ved å gå inne i bygningen.

Disse timene endret seg denne uken: Dører for turgåere åpner nå klokken 8, en time før kjøpesenteret offisielt åpner for virksomhet.

Bristol Community College kunngjorde i oktober i fjor at det nye kjøpesentereier ville tillate det å holde kurs i Galleria til slutten av 2020. Den hadde en 10-årig leieavtale med den tidligere kjøpesentereieren før Thibeault.

Kilder med tilknytning til høgskolen har sagt at de var ikke gitt en forsikring om at en ny leieavtale kunne oppnås som gir et langsiktig nettsted i kjøpesenteret.

Mer nylig sa Fall River-baserte samfunnshøgskole at en formell anmodning om forslag vil bli utstedt dette måned av statens divisjon for kapitalforvaltning og vedlikehold (DCAMM), i påvente av å finne et annet sted i Taunton.

Latessa og Thibeault sa imidlertid forhandlinger pågår med det statlige samfunnskollegiet for å holde dem på Galleria-eiendommen.

Sofa stoler og sofaer i et lobbyområde i nærheten av inngangsdøren til satellittcampus, som hadde vært brukt av studenter siden 2016, er fjernet.