Seniorboliger med lav inntekt

Mange eldre er ikke så økonomisk forberedt på pensjonisttilværelse som de ønsker å være. Derfor er det flere boliger og byutviklingssponserte programmer for å hjelpe eldre, og skape rimelige eldreboliger for innbyggere over hele landet ved å finansiere programmer for leiehjelp, huseiere og hjelpetjenester for eldre og funksjonshemmede.

Det er 55+ samfunn, uavhengige bo- og assisterte levefellesskap som tilbyr et av flere forskjellige offentlige bistandsprogrammer designet for lavinntekts seniorer. Innkomstrestriksjoner gjelder generelt, og enkeltpersoner må oppfylle visse kriterier for å kvalifisere for lavinntekt seniorboligstøtte.

De to vanligste seniorboligassistentprogrammene er seksjonen 202 Støttende bolig for eldreprogrammet og LIHTC-programmet (Low-Income Housing Tax Credit).

Typer av lavinntekt seniorboliger

De to vanligste programmene er seksjon 2 02 Støttende bolig for eldreprogram og LIHTC-program med lav inntekt (LIHTC)

Seksjon 202 Støttende bolig for eldre program:

For eldre som ønsker å bo selvstendig, men som kan trenger hjelp med dagliglivets aktiviteter, vurder seksjon 202-programmet. Som det eneste programmet som utelukkende gir boliger til eldre borgere, er fellestrekkene i disse samfunnene husholdning, transport, henvisningstjenester og rådgivning, selv om eksakte tjenester og fasiliteter varierer fra boligfellesskap. .Med dette programmet gir HUD lån til private, ideelle organisasjoner for å finansiere bygging av støttende boliger for eldre med svært lav inntekt, og gir ofte leiesubsidier.

• Boligtype du kan forvente: Generelt bør eldre forvente leiligheter med 1 soverom, kjøkken og badekar, pluss hjelpefunksjoner som ramper og håndtak. Andre funksjoner inkluderer rengjøring, transport til helsevesenet og hjemmeleverte måltider.
• Er du kvalifisert? For å være kvalifisert for seksjon 202, må støttende eldre være 62 år og eldre med svært lav inntekt (50 prosent) av arealmedian). Gjennomsnittlig beboeralder er 79. Den gjennomsnittlige årlige inntekten er 10 018 dollar.
• Hvordan søker jeg? For mer informasjon og for å søke om seksjon 202-hjelp, kontakt det enkelte eldreboligsamfunnet du er interessert i. Du kan finn bolig etter stat her: http://www.hud.gov/apps/section8 Legg merke til at ventelister vanligvis er minst et år. Foretak for opptak inkluderer de som for tiden betaler 50 prosent av inntekten sin i husleie, de som er ufrivillig fordrevet og de som bor i underordnede boliger.

Lavinntektsskattekreditt (LIHTC):

Mange LIHTC-eiendommer er betegnet som eldreboliger eller eldreboliger. Dette skattekredittprogrammet eies og forvaltes av organisasjoner som er ideelle eller ikke-profitt, og er under oppsyn av Internal Revenue Service (IRS).

• Er du kvalifisert? Hvert rimelig eldresamfunn har sitt egne spesifikke kvalifikasjonskrav, som vanligvis dikteres av alder og inntekt. Vanligvis vil et LIHTC-samfunn ha en alder på 55 til 62. De fleste innbyggere i LIHTC-samfunnet må ha en begrenset inntekt, vanligvis 60 prosent av områdets medianinntekt, men noen kan være så lave som 30 prosent eller så høyt som 80 prosent.
• Hva med eiendelene mine? Du kan fremdeles oppfylle kravene fra LIHTC selv om du har eiendeler eller for øyeblikket eier hjemmet ditt. Kvalifisering bestemmes av inntekt, inkludert inntekt generert fra eiendelene dine. Under et opphold i et LIHTC-samfunn kan du bruke hjemmet ditt som en form for investering, men du bor kanskje ikke der.
• Hvordan er et LIHTC-samfunn? LIHTC-samfunn inkluderer vanligvis ett-roms eller to- roms leiligheter. De kommer vanligvis umøblert. Leilighetene er bygget spesielt for eldre, og mange lokalsamfunn inkluderer fellesarealer og fellesskapsarrangementer.