Lag en gratis Florida Lease Agreement

Ofte brukte Florida Lease Agreement

I Florida brukes de mest brukte leieavtalene for næringslokaler, sameier, måned til måned leie, samboeravtaler og fremleieavtaler. Mens fremleie er ganske vanlig i Florida på grunn av deltidsinnbyggere, er det viktig å lese masterleiekontrakten for å avgjøre om fremleie er tillatt. Hvis det er mulig, må du kanskje motta skriftlig samtykke fra utleier eller eiendomsforvaltningsselskap.

Slik skriver du en leieavtale i Florida

En Florida-leieavtale viser både utleieren eller eiendomsforvaltningsselskapet sammen med leietakeren eller leietakerne som vil ta eiendommen i eie. avtalen er å skissere plikten til de involverte partene. Det er viktig at eventuelle forhandlinger om klausulene gjøres (og endres i dokumentet) før den signeres. Når dokumentet er signert, gjelder det for hele perioden, med unntak av noen få tilfeller. Før du utarbeider en leieavtale i Florida, bør du gå gjennom Florida-lovene knyttet til boligutleie.

En Florida leieavtalen skal ha datoen for avtalen øverst på siden. Den må også inneholde navnet og adressen til utleieren og det fulle navnet på leietakerne som skal signere avtalen. Du må oppgi fylket som eiendommen ligger så vel som den fysiske adressen.

Leieavtalen skal inneholde en lengre periode det vil være i kraft. Dette er leiekontrakten. Noen ganger vil utleier og leietaker forlenge leieavtale forbi datoen den utløper. I Florida blir dette diskutert i en del av leieavtalen med tittelen «Tenants s Hold Over.» Seksjonen må inneholde beløpet som leien vil være hvis leieavtalen fortsetter etter den opprinnelige datoen.

En leieavtale i Florida bør inneholde en seksjon med tittelen «Leie.» Det bør skissere leiebeløpet, de aksepterte betalingsmåtene og når leien forfaller. Det bør også vises når leien anses å være forfalt. Seksjonen skal inneholde adressen der leien skal tas eller sendes med post. Hvis stedet er en bedrift, må du sørge for å ta med navnet på virksomheten.

Deretter vil du inkludere en seksjon med tittelen «Depositum.» Du vil oppgi hvor mye depositum som kreves for eiendom (og den skal være i samsvar med statlig lov). Denne delen skal også inneholde navnet på banken der depositumet holdes. Vær oppmerksom på at sikkerhetsdepositumet ikke nødvendigvis tillater leietakeren å ha et kjæledyr på stedet. Kjæledyr, og ethvert tilknyttet depositum, er oppført under en seksjon med tittelen «Dyr.»

Florida-leieavtalen må inkluderer en seksjon med tittelen «I bruk av lokaler» som viser navnene på leietakerne som vil bo i boenheten eller som vil bruke det kommersielle anlegget. Husk at i leie av boliger, bør leietakere under 18 år fremdeles være oppført, selv om de vil ikke undertegne avtalen.

Under «Dyr» vil utleier eller eiendomsforvaltningsselskap skissere regler eller begrensninger. De mest brukte varene for denne delen er hvor mange kjæledyr som er tillatt, hvis det er en vekt begrensning, eller hvis visse typer kjæledyr ikke blir tillatt. Beløpet for kæledyrsinnskuddet som kreves, bør også være oppført.

Florida-leieavtalen trenger en «Late Charge» -seksjon som forklarer den økonomiske straffen leietakeren vil betale hvis leien er forfallet. Igjen, sørg for at du har forklart leiebeløpet, aksepterte betalingsmåter, forfallsdato og hvor betalingen kan gjøres.

Neste avsnitt skal hete «Merknad.» Dette området inneholder navnet og adressen til begge parter (inkludert byen, staten og postnummeret) slik at om nødvendig offisielle kunngjøringer kan leveres.

Hvis partene har blitt enige om noe ekstra, kan det være oppført under en seksjon kalt «Tilleggsbestemmelser: avsløringer.»

Til slutt bør en leieavtale i Florida signeres og dateres av de involverte partene.

Hvilke opplysninger tilhører en leieavtale i Florida?

I henhold til Florida-loven må en leieavtale i Florida inneholde visse opplysninger og spesifikk informasjon om utleierens rett til å få tilgang til utleieenheten.

• I henhold til Florida-statens lov er utleieren må gi minst 12 timers varsel før de kommer inn på leietakerens eiendom. Det er også visse timer som må overholdes. Det er også sertifikater med unntak der utleier kan komme inn uten 12 timers varsel.
• Utleier eller deres autoriserte agent må identifiseres i Florida-leieavtalen. Adressen / adressene deres må også være oppført.
• Hvis en bygning er mer enn tre etasjer høy, må utleieren informere leieren om eventuelle brannvernsystemer som eksisterer.

En redegjørelse relatert til radongass må være inkludert i Florida leieavtale. Det må være spesifikt formulert:

RADON GASS: Radon er en naturlig forekommende radioaktiv gass som, når den har samlet seg i en bygning i tilstrekkelige mengder, kan utgjøre helserisiko for personer som blir utsatt for den over tid. Nivåer av radon som overgår føderale og statlige retningslinjer, er funnet i bygninger i Florida. Ytterligere informasjon om radon- og radontesting kan fås fra fylkehelseavdelingen din.

Hva du trenger å vite om innskudd på leieavtaler i Florida

Du må inkludere et depositum og en veldig spesifikk uttalelse under Florida-loven. Selv om det ikke er noen begrensning på beløpet en utleier kan be om et depositum, må utleieren informere leieren innen 30 dager etter hvor pengene holdes, og om kontoen de hviler på er rente eller ikke rentebærende. Trekk kan gjøres fra depositumet. Eventuelle rester, hvis det gjøres fradrag, må returneres til leieren innen 30 dager etter at du har forlatt lokalet. Hvis det ikke er noen fradrag i depositumet, må det returneres innen 15 dager.