Jordlån (Norsk)
VLB Veterans Land Loan Program er den eneste i sitt slag i nasjonen, noe som gir Texas Veterans and Military Members muligheten til å låne opptil $ 150.000 for å kjøpe land til konkurransedyktige renter, mens det vanligvis kreves minst fem prosent forskuddsbetaling for traktater på en acre eller mer.
Programmet er enkelt å bruke og tilbyr Texas Veterans and Military Members eksklusiv finansiering til kjøp av sitt eget stykke Texas. Obligasjonene som brukes til å finansiere programmet, trekkes tilbake fra tilbakebetaling av lån, og kostnadene for administrasjon av programmet finansieres gjennom et lite gebyr som belastes hvert lån.
Syv enkle trinn for å komme i gang
Landlånsprosessen
- Vær forberedt
- Bli prekvalifisert
- Finn ditt land
- Fullfør den nødvendige dokumentasjonen
- Fullføring av prosessen
Lånebeløpet er basert på kredittgodkjenning. Bli forberedt ved å gjennomgå kreditten din. Samle inntektsinformasjonen din og vær forberedt på å gi låneprosessoren din de siste lønnsstablene for å hjelpe deg med å bestemme kredittverdigheten din.
Sjekkliste for jordlån
Undersøk traktater om tomter til salgs i Texas som oppfyller kravene til VLB-landlån. Du kan også handle for jord som tilbys gjennom vårt tomtesalg.
Fullfør behandlingen av jordlånet ditt ved å returnere all nødvendig lånedokumentasjon (dvs. utført kontrakt, undersøkelse, feltnotater og eller land plat).
Fullfør låneprosessen ved å koordinere en sluttdato og klokkeslett med det valgte tittelselskapet og være forberedt på å betale forskuddsbetalingen og alle andre kostnader for å stenge.
VETERANSK ELIGIBILITET
For å være kvalifisert for VLB-låneprogrammer, må veteraner og militære medlemmer være:
- Minst 18 år.
- En oppriktig og lovlig bosatt i Texas på datoen for søknaden og oppfyller ett av følgende tjenestekriterier:
- Et aktivt militært medlem .
- Et medlem av Texas National Guard.
- En militærmedlem i reservekomponenten som har fullført 20 kvalifiserende år for pensjon.
- En veteran som har tjent minst 90 aktive tjenestedager med mindre de blir utskrevet tidligere på grunn av en tjenestetjeneste vice-koblet funksjonshemming og ikke utskrevet uredelig.
- En gjenlevende ektefelle til en veteran som er oppført som savnet i aksjon eller hvis død var tilknyttet tjenesten.
KRAV TIL LANDLÅN
For å være kvalifisert for VLB-finansiering, må landet:
- Være helt innenfor delstaten Texas.
- Inneholder minst en dekar, unntatt noen del under en dedikert offentlig veibane eller farbar vannvei eller utsatt for hyppig oversvømmelse eller på annen måte ubrukelig.
- Ha lovlig, brukbar tilgang til en offentlig vei. Tilgangen må være minst 60 fot bred eller oppfylle fylkeskravene for offentlig bredde, avhengig av hva som er størst. «Brukbar» betyr at den kan kjøres med en standard personbil i dårlig vær.
- Vær riktig beskrevet av enten en feltbeskrivelse av traktaten med landmålerens offisielle segl og signatur (original eller kopi) eller en fullstendig kopi av den registrerte underavdelingsplaten hvis beskrivelsen er i lodd & -blokk.
- Ikke være regulert strengt for kommersiell bruk.
- Har ikke vært eid av deg eller din ektefelle i løpet av de tre foregående årene.
- Alt søppel / søppel, dekk eller forfallne strukturer må fjernes før til avslutning.
Ingen verdi vil bli gitt til forbedringer av traktater. Flere sammenhengende traktater kan kombineres under ett finansieringsinstrument forutsatt at hver aksje ikke er mindre enn 60 lineære føtter med felles grenser eller traktater grenser til hverandre og skilles utelukkende av den faktiske bredden på den offentlige forkjørsretten.
- Låneprosessen
LAN D LÅNSFINANSIERING
Landlån – Veteran / militær rente 6,95%
VLB gir finansiering på traktater opp til $ 150.000 med minst fem prosent forskuddsbetaling og en fastrente på 30 år låneperiode. Forskuddsbetalingen på fem prosent er underlagt godkjenning av kreditt.
Et avgiftsgebyr på $ 325 og serviceavgift forfaller på søknadstidspunktet. Det er ingen gebyr for forskuddsbetaling.
Hvis du ikke allerede har identifisert landet du vil kjøpe, bør du vurdere følgende alternativer:
- Besøk et nettsted for eiendomssøk som viser land til salgs i Texas
- Ring VLB på 800-252-8387
Once a Veteran, eller hans eller hennes etterfølger har betalt av et VLB-landlån, han / hun kan søke om et annet VLB-landlån.Det samme gjelder for våre bolig- og boligforbedringslåneprogrammer.
AKTUELLE KONTOHOLDERE
For å sende VLB Loan Servicing Provider:
Texas Veterans Land Board (via DMI)
1 Corporate Drive
Suite 360
Lake Zurich, IL. 60047-8945
Vær oppmerksom på at hvis du har problemer med behandlingen av lånebetalingen, kan du ringe vårt VLB Call Center på 800-252-8387 eller sende oss en e-post på [email protected] og Vi kan hjelpe deg med å løse problemet. Vi er her for å tjene DEG!
UTSTYR
VLBs fratredelsespolitikk gjør det mulig for veteraner og militærmedlemmer å få en avgift på en del av deres VLB-kanal. Slike forespørsler om delvis videresalg er alltid etter VLBs eget skjønn og underlagt høyere verdsettelsespriser og strengere retningslinjer enn avgang for et hjemsted. Det er også VLBs policy at enhver anmodning om avskjed representerer en forespørsel om å «dele» den eksisterende traktaten. Derfor må alle avganger være i samsvar med statlige lover og fylkes- og lokale ordinanser som regulerer en slik «underavdeling.» Hvis en slik lov eller ordinanse pålegger en betingelse som er mer restriktiv enn policyen eller prosedyren som er inneholdt heri, vil loven eller ordinansen kontrollere.
Traktater mindre enn 3 dekar:
VLB vil ikke gi en fratredelse.
4 – 19 dekar:
En fratredelse er mulig. Fratredelsen må være minst en dekar eller den minste størrelsen som kreves av fylkeskommunen og lokale forskrifter, avhengig av hva som er størst. En delvis frigjøring må gi tilstrekkelig plass til huset, septisk system og vannbrønn (der det er aktuelt), som alle må passe helt innenfor grensene for delvis frigjøring.
Merk: Før du ansetter en landmåler, vennligst kontakt vår servicer.
FORUTSETNINGER (OVERFØRINGER)
For informasjon om forutsetninger (også kjent som overføringer), kontakt vår servicer, DMI, på 1-866-654-6345 og be om spesielle lån. Forutsetningsskjemaer må være forespurt av kontoinnehaveren og sendes kun til kontoinnehaveren. VLB-landlån kan antas etter tre år.
Militærtjenestedokumenter
- Militærtjenesteposter
Besøk Riksarkivet for å be om militærtjenestepostene dine online, per post , eller per faks. Opptegnelser inkluderer DD214 / separasjonsdokumenter, personellopptegnelser og medisinske poster. - Military Record Request – Standard Form 180 (SF-180)
Be om militærjournalen din ved hjelp av National Archives Standard Form 180 (SF-180) ).
SCRA Assistance