Hvordan leie en leilighet med utkastelse

Å bli kastet ut av leiligheten eller eiendommen din kan gi noen utfordringer i fremtiden. Uansett årsaken bak utkastelsen, er det viktig å vite hvilke skritt du må ta for å kunne kvalifisere deg for en leilighet. Hvis du har blitt kastet ut tidligere, følg disse trinnene som vil veilede deg i leie med utkastelse.

Hvordan kan jeg leie med en utkastelse?

For å starte, bør du prøve å få bortkastingen fra leiehistorikken din ved å trene ting med din tidligere utleier. Hvis du ble kastet ut på grunn av skyldt husleie, må du avgjøre om du kan betale tilbake skyldt beløp i bytte for at utleier sletter bortkastelsen. Hvis utkastelsen skyldtes omstendigheter utenfor din kontroll, for eksempel en utleier som ikke var villig til å utføre nødvendige reparasjoner eller holde enheten opp til riktig standard, kan du kanskje ta rettslige skritt og få bortkastingen fjernet fra historikken din.

Det er viktig å prøve å fjerne bortkastelsen, fordi den fremtidige utleieren din kan se bort fra søknaden din når de ser bortkastelse i leiehistorikken din. For å sikre at søknaden din ikke forkastes raskt, må du evaluere din egen situasjon og se hvordan du kan løse tidligere utkastelse.

Vær på forhånd

I noen tilfeller kan en utleier være villig til å overse en utkastelse fra en potensiell leiers historie hvis leieren er ærlig om hva som skjedde. For eksempel, hvis du var i en vanskelig situasjon, for eksempel tap av jobb eller skilsmisse, kan utleieren være mer forståelig for hvorfor du ikke var i stand til å betale leien din. Utsettelser kan også skje når leietakere ikke overholder vilkårene for leieavtalen, forårsaker overdreven skade på eiendom eller mottar for mange klager mot dem. Å forklare situasjonen kan hjelpe saken din.

Arbeid med kreditten din

Selv om en utkastelse ikke vises i en kredittrapport, kan kreditthistorikken din vise at en regningsoppkrever eller utleier gikk etter deg for ubetalt leie eller ødelagt leiekontrakt. Før du begynner på søknadsprosessen for en annen leie, kan det være lurt å bruke litt tid på å kreditere deg for å få deg til å se mer tiltalende og stabil ut til utleier. Betal regningene i tide og senk mengden utestående gjeld på posten din. En leietaker med sterk kreditthistorie og høy score kan skille seg ut blant søkere som et økonomisk ansvarlig individ.

Vær villig til å betale høyere leie

Noen utleiere vil akseptere leietakere med utkast på rekorden hvis leieren er villig til å betale mer. Du må kanskje betale et høyere innskuddsbeløp, som du alltid kan få tilbake på slutten av leiekontrakten, eller forhåndsbetale flere måneders leie. Spar deg på forhånd før du søker på enheter, slik at du er forberedt om nødvendig. Hver utleier har rett til å sette opp sine egne betalingsbetingelser og regler så lenge de er enige om begge parter og beskrevet i leieavtalen.

Skaff referanser

Referanser hjelper til med å etablere kvaliteten på karakteren din, så det er spesielt nyttig å inkludere en tidligere utleier eller samboer som en av referansene dine, og det inkluderer også arbeidsgiveren din som kan understreke din økonomiske stabilitet.

Etter å ha fått referansene sine kontaktinformasjon, kan du vurdere å be dem om å skrive referansebrev om deg som du kan sende inn med leiesøknaden din. På denne måten kan utleieren se på egen hånd hvilken type leietakere du vil være fra folk som kjenner deg personlig. Selv om utleiere vanligvis følger opp referanser som et siste trinn i godkjenningsprosessen, kan forhåndsinnlevering av referansebrev hjelpe deg med å skille deg ut.

Tenk på en garantist

En garantist, eller medunderskriver på en leiekontrakt for leiligheter, kan også bidra til å øke sjansene dine for å bli godkjent, selv med utkastelse. Hvis medunderskriveren er økonomisk stabil og kan støtte deg hvis det oppstår en situasjon som krever assistanse, kan utleieren føle at du er en stabil leietaker og godkjenne søknaden din.

Finne utkastelsesgodkjente leiligheter

Selv om de fleste leilighetslokatorer ikke inkluderer en måte å filtrere søket på «leiligheter som godtar utkastelser», kan bruk av en lokasjonstjeneste hjelpe deg med å finne flere leilighetsalternativer for å utvide søkemulighetene dine. En leilighetstjenestetjeneste kan også være i stand til å koble deg til utleiere som tidligere har akseptert leietakere med bortkastelse. I det nåværende leietaker-favoriserte markedet kan utleiere være mer villige til å overse tidligere utkastelser, spesielt med tanke på det økonomiske miljøet. leiehistorikken din til en potensiell utleier; du vet aldri hva de kan tillate før du spør!

Forstå utleiehistorikk og bakgrunnssjekk

Det er sjelden du finner leiligheter som ikke sjekker utleie hans tory.Utleiere utfører vanligvis en leiehistorikk og bakgrunnssjekker hos en leietaker, det er her informasjonen om utkastelsen vil komme ut. Noen utleieoppføringer vil spesifisere om utleieren krever en bakgrunnssjekk som en del av søknadsprosessen, så det kan også være lurt å bruke filtre i boligsøket ditt for å finne utleiere som ikke trenger dette trinnet, og som kan ha utkastelsesgodkjente leiligheter. / p>

Hold deg positiv

En tidligere utkastelse kan gjøre det vanskeligere å leie ditt neste hus eller leilighet, men det vil ikke være umulig. Tross alt kan utkastelser skje av en rekke årsaker. Hvis du mistet jobben og ble kastet ut på grunn av manglende evne til å betale husleien, kan en utleier ha større forståelse for den situasjonen. Vær positiv når du søker etter utleie og forklar situasjonen for hver potensiell utleier. Det kan ta litt ekstra arbeid, men det er utleiere som er forståelsesfulle og villige til å jobbe med leietakere med bortkastelse.

Klar til å begynne søket etter en utkastelsesgodkjent leilighet? Søk i tusenvis av leiligheter på Zumper og finn en som passer best for deg.