Hvor mye koster det å koble et hus til nytt?

Det er tider når et hus vil trenge å bli helt kablet på nytt. Gamle knotter og rør eller aluminiumsledninger kan være en sikkerhetsfare, en som kan forårsake alvorlige problemer. Elektrisk svikt og funksjonsfeil forårsaket nesten 45.000 branner mellom 2012 og 2016 og drepte anslagsvis 440 mennesker, ifølge rapporter fra US Fire Administration. Disse funksjonsfeilene forårsaket også over 1,3 milliarder dollar i skade på eiendom i løpet av den tiden.

Det er mange tegn på at det er på tide å koble huset ditt til, inkludert sikringer, utløste brytere eller lys som blinker eller brenner raskt ut. Gnister fra stikkontakt, varme bryterplater og løse uttak kan også signalisere problemer. Som regel kan hus over 40 år kreve oppdatering.

Feil ledninger kan forårsake ufattelig ødeleggelse hvis de ikke adresseres, men det er et problem som kan løses ved å koble til hjem. Dagens ledninger bruker ikke det samme metalliske materialet som forårsaker slik ødeleggelse; ledningen er dekket av plast i stedet.

Ikke alle hjem er imidlertid kablet likt, noe som betyr at kostnadene for å koble et hus til kan variere fra hjem til hus. Uansett situasjon er det imidlertid en ting som er sikkert: kabling er ikke en liten kostnad.

Gjennomsnittlig kostnad for kabling og kabling av et hus

Eieren av en 1500 kvadratmeter hjemmet kan forvente å betale rundt $ 4000 for å koble huset hjem basert på landsgjennomsnittet. Thumbtack, en tredjepartstjeneste som parrer huseiere med profesjonelle tjenesteleverandører, rapporterer at de fleste huseiere betaler i snitt 2100 dollar for å koble huset sitt, selv om prisene kan variere fra $ 1500 til $ 10.000 med arbeidskraft og materialer. Dette utgjør omtrent $ 2 til $ 4 per kvadratmeter med et gjennomsnitt på ca $ 2,75 per kvadratmeter.

Det er ikke så enkelt å beregne den faktiske kostnaden fordi det er mange faktorer som spilles, inkludert ledninger og profesjonelle tjenester. Prisen vil avhenge av alderen og størrelsen på hjemmet ditt, antall rom som kobles om og hvor mye ledninger som trengs for prosjektet.

Du må også betale en autorisert elektriker for å utføre arbeidet. Prisene kan variere for denne typen tjenester og blir vanligvis belastet per time. Den gjennomsnittlige kostnaden landsomfattende varierer fra $ 50 til $ 100 per time, med større byer og mer befolkede områder i den øvre enden av skalaen. En tommelfingerregel er å estimere en times arbeid for hver 100 kvadratmeter ledninger.

Noen valgfrie gjenstander, hvis det er nødvendig, vil også påvirke den totale kostnaden. Du ser kanskje på avgifter for ekstra arbeidskraft hvis du trenger et oppdatert elektrisk panel eller nye uttak i hjemmet ditt. Uansett er det viktig å holde seg til budsjettet.

Tips for å spare på kabling hjem

Du bør få en autorisert elektriker til å utføre en full inspeksjon av ledningene til hjemmet ditt før du går videre med en omkoblingsprosjekt. Det er mulig du kan gjøre med mindre reparasjoner i stedet.

Handle rundt for å finne ut av alternativene dine og prøv å få minst tre tilbud fra forskjellige elektrikere. Det billigste alternativet er kanskje ikke det beste, men å sammenligne flere tilbud vil hjelpe deg med å finne de beste prisene for tjenestene du trenger.

Ikke gå alene. Det er mange oppussingsprosjekter som kan håndteres på en DIY-måte, men elektriske problemer er ikke en av dem. Det er en grunn til at elektrikere krever profesjonelle sertifiseringer – ett feil trekk kan lett føre til elektrisk stød eller brann, og det er lett å forårsake ytterligere skader når du løser selv mindre problemer.

Kombiner prosjekter når det er mulig for ekstra besparelser. Det kan hende du bare trenger å fikse ledningene i ett rom, men du bør vurdere å oppdatere stikkontaktene eller det elektriske panelet mens du er i gang. Det kan hjelpe hjemmets verdi og spare deg også penger.

Noen stater kan kreve at du trekker tillatelse før noe arbeid kan utføres. Du kan bli bøtelagt hvis du ikke skaffer deg tillatelse til et prosjekt som krever et, så å vite om dette er nødvendig kan spare deg for å måtte betale straffekostnader etter det.

Å vite hva hvert rom koster å rewire vil hjelpe deg med å prioritere hvert prosjekt. Ikke alle rom vil koste det samme å koble om, selv om kvadratmengden er den samme. Omlegging av bad og kjøkken kan være langt dyrere enn et soverom eller kjeller. Et soverom kan løpe opp til $ 800 for å koble om, men et kjøkken kan koste mer enn $ 3000.

Finansiering av huskabler og ledningsnett

Det er ikke billig å koble til et hjem. Mange huseiere velger å finansiere prosjektet i stedet for å betale for arbeidet i kontanter. Heldigvis er det noen få forskjellige muligheter for å finansiere et omkoblingsprosjekt.

Personlig lån

Et personlig lån vil gi deg de pengene du trenger, og du vil vanligvis motta midlene på kort tidsramme. Du trenger ingen sikkerhet for å kvalifisere deg, men du trenger inntekt og god kredittpoeng hvis du ønsker å kvalifisere deg til en lav rente.Denne typen lån er bra for et omkoblingsprosjekt fordi du ofte kan få en lavere sats enn de som tilbys av kredittkortselskaper, selv om du må ha økonomien din for å kvalifisere deg.

Egenkapital lån

Et boliglån lar deg låne mot egenkapitalen du har bygget opp i eiendommen din. Som med et personlig lån, er et egenkapitallån et engangslån som du mottar i et engangsbeløp, men du bruker boligen din som sikkerhet, slik at utlånskravene kan være litt lettere. En god kredittpoeng vil bidra til å sikre lånet ditt, og å tilby ditt hjem som sikkerhet vil gjøre det mulig for långivere å føle seg trygge på muligheten for tilbakebetaling, så denne typen lån har vanligvis en mye lavere rente enn et personlig lån.

Kredittgrense for egenkapital

En kredittgrense for egenkapital kan være den beste løsningen for deg hvis du forventer å ha flere faser av omkoblingsprosjektet ditt, eller hvis du ikke er sikker på de fulle kostnadene. HELOC fungerer som et kredittkort ved at du får tilgang til en kredittgrense med en grense som er en prosentandel av din egenkapital, og du kan låne av den flere ganger. HELOC bruker hjemmet ditt som sikkerhet, noe som betyr at rentene ofte er lavere enn kredittkort eller personlige lån, og når du betaler tilbake det du låner, frigjør det mer tilgjengelig kreditt for gjenbruk.

Mens du kobler et hjem om er dyrt, den gode nyheten er at du vanligvis bare trenger å gjøre det en gang, slik at du ikke trenger å bekymre deg for gjentatte utgifter eller pågående prosjekter. Det er imidlertid viktig å gjøre ting på riktig måte og bruke de beste materialene og tjenestene som er mulig for å sikre hjemmets sikkerhet. Dette er et prosjekt der du ikke vil kutte hjørner, fordi omledning av hjemmet ditt bokstavelig talt kan redde livet ditt.