Hva er et VA-finansieringsgebyr?
De fleste veteraner som kjøper eller refinansierer et hjem med et VA-lån, må betale et engangsfinansieringsgebyr. Denne avgiften hjelper deg med å beskytte VA-låneprogrammet når misligholdte pantelån er.
Hvor mye du betaler er basert på typen VA-lån, hvor mye penger du låner og andre faktorer. For eksempel kan noen veteraner som kjøper sitt første hjem med et VA-lån, betale et finansieringsgebyr på 1,65%. Hvis disse veteranene låner $ 200 000 dollar for å kjøpe sine hjem, må de betale et finansieringsgebyr på $ 3 300. (1,65% av $ 200 000 = $ 3 300.)
Du kan betale finansieringsgebyret ditt ved avslutning, eller du kan rulle kostnaden for gebyret ditt inn i lånet ditt og betale det over tid. Når du finansierer finansieringsgebyret til lånet ditt, betaler du renter på kostnadene. Noen funksjonshemmede veteraner og gjenlevende ektefeller er unntatt fra å betale gebyret.
Diagram over VA-finansieringsgebyr for boligkjøp
Veteraner, aktivt arbeidspersonell og medlemmer av Nasjonalgarden og reservene betaler samme finansieringsgebyr når de kjøper et hus. Satsen kan variere avhengig av størrelsen på forskuddsbetalingen, og om dette er første gang du bruker VA-lånerett til å finansiere et hjem, eller om du har brukt din rett før. Her er kjøpsfinansieringsgebyrene fra januar 2021:
Kartkilde: nettstedet til US Department of Veterans Affairs.
VA-finansieringsgebyr for lån for effektivisering av refinansiering
Du kan refinansiere et VA-lån med refinansieringslån (IRRRL), som også kalles «» VA strømlinjeforme refinansieringer. Disse lånene lar veteraner og aktivt personale refinansiere med mindre papirarbeid og raskere nedleggelser. > Alle veteraner og servicemedlemmer betaler samme sats, og finansieringsgebyret ditt påvirkes ikke av forskuddsbetalingen eller om du tidligere har brukt låneretten din. Her er det strømlinjeformede refinansieringsgebyret fra januar 2021: >
| Lånetype | VA-finansieringsgebyr |
| Rentefreduksjon Refinansieringslån | 0,5% |
Kartkilde: nettstedet til US Department of Veterans Affairs.
VA-lånefinansiering gebyrdiagram for utbetaling av refinansiering
Uttaksfinansiering lar deg få kontanter fra hjemmets egenkapital. Du bytter ut ditt eksisterende pantelån med et nytt VA-lån for et høyere beløp, og får forskjellen i kontanter ved avslutning. Veteraner og servicemedlemmer betaler den samme satsen, selv om du betaler mer hvis du har brukt VA-lånet ditt tidligere. Her er utbetalingsgebyrene fra januar 2021:
| Første gangs bruk | Etter første gangs bruk |
| 2,3% | 3,6% |
Kartkilde: nettstedet til US Department of Veterans Affairs.
VA-dispensasjonsfritak for funksjonshemmede veteraner og gjenlevende ektefeller
Veteraner som mottar eller er berettiget til å motta kompensasjon for en tjenestemessig funksjonshemming, kan være fritatt fra å betale finansieringsgebyret. De gjenlevende ektefellene til veteraner som døde i tjeneste eller på grunn av en funksjonshemming kan også være fritatt for å betale gebyret. Lær mer om hvem som ikke trenger å betale finansieringsgebyret på VA-nettstedet.
Kan du legge VA-finansieringsgebyret til lånebeløpet ditt?
Ja, i de fleste tilfeller kan du legg kostnaden for finansieringsgebyret til lånebeløpet ditt. Dette betyr at du ikke trenger å betale finansieringsgebyret kontant ved avslutning. Hvis du legger til gebyret i lånebeløpet ditt, vil det sannsynligvis øke den månedlige betalingen din og den totale summen du betaler i renter i løpet av lånets løpetid.
Er VA-finansieringsgebyret fradragsberettiget?
VA-finansieringsgebyret ditt kan være fradragsberettiget. Gjeldende IRS-regler kan tillate deg å trekke kostnaden for finansieringsgebyret fra skatten du legger inn for året du betalte gebyret. Rådfør deg med skatteprofesjonen din for mer informasjon *.
Snakk med Freedom Mortgage om et VA-lån
Freedom Mortgage er VA-utlåner # 1 i USA. Vil du snakke med oss om VA-lån? Kontakt en lånerådgiver ved å gå til Kom i gang-siden eller ring oss på 877-220-5533.
1. Inside Mortgage Finance, januar til september 2020
* Freedom Mortgage Corporation er ikke finansiell rådgiver. Idéene som er skissert ovenfor er kun for informasjonsformål, er ikke ment som investerings- eller finansiell rådgivning, og skal ikke tolkes som sådan. Rådfør deg med en finansrådgiver før du tar viktige personlige økonomiske beslutninger, og konsulter en skatterådgiver angående skattekonsekvenser og fradragsberettigelse av renter og avgifter.