Når det gjelder FPE-brytere og paneler , de kan ikke testes eller inspiseres av verken en hjemmeinspektør eller en elektriker. Måten å nøyaktig vurdere tilstanden til en FPE-bryter og om de er defekte, er gjennom å utføre en strømførende funksjonstest på hver bryter i panelet, som krever at spesialutstyr utføres.

Et annet problem stammer fra det å utføre slike tester vanligvis er veldig dyrt og sannsynligvis vil koste mer enn å endre hele panelet.

Så vi havner i en situasjon der verken boliginspektører eller elektrikere kan gi et klart svar på om en breaker fungerer som den skal.

De kan visuelt inspisere dem for tegn på potensielle problemer og sjekke om bryterne fungerer. Det er imidlertid ingen måte å fortelle om bryteren vil reise til det og hva som vil skje etterpå.

Det grå området til de føderale stillehavspanelene

Tidligere i denne artikkelen berørte jeg på det, selv om det anses som usikkert, og nesten alle sertifiserte elektrikere og boliginspektører vil understreke viktigheten av å bytte ut FPE Stab-Lok-bryterpanelene, er det imidlertid ikke gitt noe støttende bevis fra myndighetene som bekrefter paneletes sikkerhetsproblemer.

Hver boliginspektør må imidlertid arbeide innenfor visse begrensninger.

• På den ene siden har vi bevis fra uavhengige kilder om at FPE-paneler og -brytere vil trekke så mye som tre ganger den nominelle kapasiteten eller, i noen tilfeller, ikke i det hele tatt.
• På den annen side har vi ingen offisiell holdning fra myndighetene eller andre regulerende myndigheter. Dette betyr at de teknisk sett er lovlige å bruke.

Og her befinner vi oss litt i en gåte – eller et grått område, hvis du vil.

Som boliginspektører er vi forpliktet til å rapportere og informere alle fremtidige huseiere om mulige sikkerhetsfarer og problemer de kan møte når de kjøper sitt nye hjem.

Og ethvert FPE-panel og Stab-Lok-bryter anses som en alvorlig sikkerhetsfare.

Hva vil skje når en hjemmeinspektør oppdager et Federal Stab-Lok Breaker Panel?

FPE Stab-Lok breaker-paneler har vist seg å ha høye manglende evner for å gi enhver beskyttelse mot overstrøm. Siden de har så kontroversiell pålitelighet ved inspeksjon, blir de generelt sett på som en «sikkerhetsdefekt» på sjekklisten til boliginspeksjonen.

Som hjemmeinspektør er jeg bekymret for sikkerheten til mine klienter. FPE-bryterne kan fungere fint i årevis eller til og med tiår, men etter en overstrøm eller kortslutning gir de kanskje ikke noen beskyttelse.

Og det er ingen måte å fortelle hvilken FPE-bryter som er dårlig. Jeg føler meg hjemme inspektører bør påpeke at de er en betydelig brannfare, og anbefaler at panelet byttes ut av en sertifisert elektriker.

Noen elektrikere nekter til og med å jobbe med slike paneler for å garantere hva som vil skje i fremtiden.

De er ikke lovlig anerkjent som en brannfare, ettersom selv CPSC ikke var i stand til å komme med et avgjørende svar. Imidlertid, siden disse bryterne har vist så høye nivåer av å unnlate å gjøre sitt viktigste formål – som er å gi sikkerhet – de bør byttes ut så snart som mulig.

Skjønt et FPE-panel vil passere boliginspeksjonen fra et visst synspunkt, hver boliginspektør vil gi deg råd om at du vil bli utsatt for visse risikoer og farer.

Hvordan identifisere Federal Pacific Panels and Breakers?

Det første å påpeke er at siden FPE-selskapet ikke lenger er i drift, er den eneste måten å komme over kretspanelene sine ved å kjøpe (eller leie) eiendom med et allerede eksisterende FPE-panel installert.

FPE-panelene og bryterne kan ikke kjøpes. Det selges kun erstatningsbrytere som er laget av tredjeparter.

På grunn av den potensielle faren vil enhver huseier og boligkjøper ha nytte av å anerkjenne et Federal Pacific-panel og bryter når de ser en.

Til tross for at Federal Pacific har vært ute av drift i lang tid nå, er kjølvannet av deres handlinger fortsatt veldig reelt.

Hvis du kjøper eller eier et hjem mellom 20 og 70, er det en god sjanse for at du kan ha et Federal Pacific-panel installert.

Det er flere viktige trinn du må ta når du vurderer typen panel eller bryterne som er installert.

• Se etter etiketter eller logoer på frontdekselet på panelet. Hvis det er en oransje og hvit etikett som sier FPE, Federal Pacific, Federal Pacific Electric, Federal Pioneer (i Canada), eller andre varianter av disse ordene, vil det bety at du faktisk har et FPE-panel.
• Se for eventuelle etiketter på bryterne.Hvis dette er et FPE-panel, vil det sannsynligvis være navnet Stab-Lok trykt inne i panelet.
• Bryterne vil også ha den røde signaturen som går over fronten. Fargen kan være blå i noen FPE-paneler i Canada.

Hva gjør du hvis du har et Federal Pacific-panel?

Hvis du tilfeldigvis finner et Federal Pacific-panel og Stab-Lok breakers, er den sikreste ruten å ringe en sertifisert elektriker og få så mye informasjon som mulig for å ta en utdannet beslutning for deg selv.

Men siden dette regnes som et stort sikkerhetsanliggende, beste å gjøre er å alltid bytte ut panelet.

I mellomtiden er det viktig å ta spesifikke sikkerhetstiltak for å unngå å skape mer farlige situasjoner så mye som mulig.

Det er anbefales å gjøre følgende:

• Forsikre deg om at du har installert og arbeider med røykvarslere.
• Finn de tyngste belastede elektriske kretsene i hjemmet ditt og reduser belastningen på dem ved å koble fra stikkontakten. noen av enhetene som er koblet til den kretsen.
• Ikke overbelast den elektriske kretsen. Dette betyr at du må være veldig forsiktig så du ikke kobler til for mange apparater på samme krets, og unngå å koble høystrømskrevende apparater til samme krets eller kretser med lav strømstyrke. Du vil unngå at bryterne går ut.
• Reparer eller bytt ut defekte enheter eller annet elektrisk utstyr som er i dårlig stand eller oppfører seg merkelig.
• Gjør deg kjent med hvordan de elektriske kretsene i eiendommen du eier eller forvalter er satt opp. Hold oversikt og vet hvilke elektriske apparater som er koblet til hver krets.
• Hvis det oppstår et problem, må du koble fra alle elektriske apparater umiddelbart, koble ut strømmen i kretsen og få apparater og ledninger inspisert av en lisensiert profesjonell.
• Anta at FPE-bryterturer sørger for å få kontrollert panelet grundig av en sertifisert elektriker. Jeg kan ikke understreke nok hvor viktig dette er for sikkerheten til både eiendommen din og familien din.
• Sørg for at du overholder de lokale kodene hvis du skal bytte ledninger eller paneler. I vår artikkel, Signs Your Electric Panel Needs a Upgrade – Safety & Kostnader som skal erstattes, diskuterer vi hvordan vi skal avgjøre om det er på tide å oppgradere det elektriske panelet.

Til tross for at FPE-paneler ble produsert mellom 1950 og 1980, kan de faktisk installeres på boliger som ble bygget etter 1980-tallet.

Så de to alternativene folk generelt står overfor er å erstatte hele det elektriske panelet eller bare de enkelte bryterne selv.

La oss gå gjennom de to alternativene og utforske fordeler og ulemper med dem:

Skal du bytte ut et Federal Pacific Panel?

Når huseiere først snubler over farene ved å ha et FPE-panel i sine hjem, deres viktigste bekymringer er hva de bør gjøre. Bør FPE-paneler byttes ut helt, eller kan vi bytte FPE-brytere med nyere enheter?

Ofte blir FPE-paneler oppdaget under et hjem inspeksjon mens de renoverer eller selger et hjem. Boliginspektører vet hva de kan forvente og hva de skal se etter under inspeksjon av gamle hjem.

Enhver huseier som snubler over en av disse, bør imidlertid være klar over at det beste er å erstatte hele panelet. og alle strømbrytere med nyere enheter.

Dette er veldig viktig for alle som ønsker å kjøpe et hjem, siden kostnadene ved å bytte ut hele panelet kan være veldig høye og i noen tilfeller nå opp til noen få tusen dollar. .

Skal du bare erstatte individuelle føderale stillehavsbrytere?

Utskifting av FPE Stab-Lok®-effektbrytere vil neppe redusere feilrisikoen for dette utstyret. Vi anbefaler at FPE Stab-Lok® elektriske paneler erstattes helt eller at hele panelbussenheten byttes ut, uavhengig av FPE-modellnummer eller FPE-produksjonsår.

Kilde: https://inspectapedia.com/fpe/FPE_History.php

Bytte av de enkelte FPE-bryterne anbefales ikke, da dette ikke vil forbedre på noen måte brannfare de utgjør for din eiendom.

Vi har en betydelig mengde studier som alle bekrefter farene ved å bruke FPE-brytere. Ingen data antyder at til og med en nyere FPE-bryter vil tilby andre sikkerhetsnivåer enn de opprinnelige.

I tillegg til det går flere bekymringer utover individuelle brytere. FPE-paneler har vært kjent for å ha skader på panelbuss, smelting og i noen tilfeller at brytere ikke kan holde seg trygge på panelets skinne.

Hvor mye koster det å erstatte en Federal Pacific Stab -Lok Breaker Panel?

Bytte av et Federal Pacific-panel vil variere avhengig av størrelse, antall brytere, strømstyrke og plassering.

Så, hvor mye koster det å erstatte et Federal Pacific Stab-Lok bryterpanel? Vanligvis koster utskifting av et Federal Pacific Stab-Lok bryterpanel omtrent $ 1500 – $ 2000. Imidlertid er utskifting av panelet ofte ledsaget av andre reparasjoner for å oppfylle gjeldende elektriske koder.

Det er ekstra kostnader å vurdere når du bytter ut et FPE Stab-Lok bryterpanel. For å oppfylle lokale elektriske bygningskoder, vil de fleste FPE Stab-Lok bryterpanelutskiftninger kreve:

1. Flytting til et område av huset som oppfyller klareringskrav for lokale elektriske koder.
2. Installasjon av lysbue- og jordfeilbrytere. Se informasjon om AFCI-kodekrav og GFCI-kodekrav.
3. Ledningsoppgraderinger for noen eller alle grenkretser.
4. Installasjon av hovedfrakoblingen.
5. Oppgradering av 3-fase hovedtjenesteinngangsledningen fra målerbasen til panelet til 4-faset ledninger.

Dessverre motvirker de høye kostnadene for å endre et FPE-panel ofte huseiere fra å erstatte panelet, men det kan også være kostnaden for å ikke gjøre det.

Enda verre er erstatningsinstallasjoner der det ble tatt snarveier for å spare penger som gir flere sikkerhetsproblemer enn å la FPE-panelet være i fred.

Hvis du har et FPE-panel og vil erstatte det, må du konsultere en autorisert elektriker for å få et tilbud.

Hvordan finne ut om en Federal Pacific Breaker fungerer?

Kanskje du har kommet over et FPE-panel, og du lurer på hvordan du skal teste om bryterne faktisk fungerer.

De utgjør ikke bare en alvorlig brannfare, men de er tøffe for å teste.

Dette er et annet aspekt av disse panelene som gjør dem til en reell fare – vanligvis er det ingen måte å vite om de fungerer.

Du kan inspisere panelene for alle tegn på overoppheting eller sviddhet. Du kan sjekke om bryterne også er sikret og festet til bussen, du kan slå dem på og av, men dette vil ikke gi bort en defekt FPE-bryter.

For å finne ut om bryteren fungerer , må den testes ved å overbelaste den forbi sin vurdering og se om den vil trippe. Dette er en potensielt utrygg praksis, og det må gjøres på alle brytere.

Et annet poeng med bekymring er at til og med å trene bryterne ved å slå dem på og av ikke har forbedret deres pålitelighet.

Hvordan Federal Pacific Electric Panels påvirker boligforsikring?

De siste årene har hjemmeforsikringsselskaper begynt å bestille 4-punktsinspeksjoner på boliger som er 30 år eller eldre. Dette gjøres som et tiltak for å kontrollere forsikringsselskapets risikoeksponering for tap.

En av inspeksjonsseksjonene ber om informasjon om det elektriske systemet, inkludert hvilken type elektrisk panel og tilstedeværende brytere. Dette kan være et rødt flagg for hjemmetilsyn som kan forårsake et problem under tegning.

Dette er fordi forsikringsselskaper har sagt at de mottar flere krav relatert til elektriske branner som er startet fra FPE-paneler.

Hvis du vurderer å kjøpe et hjem som har FPE-bryterpaneler installert, kan hjemmeforsikringsselskapet ditt nekte å skrive forsikringspolisen til panelet er byttet ut, eller hvis de utsteder forsikringen, kan de kreve en høyere rente på grunn av den iboende risikoen de påtar seg.

Hvis et FPE-panel ikke blir ansett som kvalifisert av forsikringsselskapet ditt, kan de avslutte dekningen eller gi deg en bestemt periode (vanligvis 30 dager) der du må bytte ut panelet og bevise at panelet er byttet ut. p>

Andre paneler med sikkerhetsproblemer inkluderer Zinsco-panelet. Se vår artikkel Er Zinsco elektriske paneler trygge? Farer & Kostnad å erstatte for detaljer om de iboende problemene med Zinsco-paneler.

Du lurer kanskje også på hvor lenge elektriske ledninger i et hjem varer. I artikkelen Hvor lenge varer elektriske ledninger i et hjem? Vi diskuterer forskjellige ledningstyper og hvor lenge de varer.

HomeInspectionInsider.com eies og drives av Hubert Miles er en deltaker i Amazon Services LLC Associates Program, et tilknyttet annonseringsprogram designet for å gi et middel for nettsteder å tjene annonseringsgebyr ved å annonsere og koble til Amazon.com. HomeInspectionInsider.com deltar også i tilknyttede programmer med andre tilknyttede nettsteder. Hubert Miles blir kompensert for å henvise trafikk og virksomhet til disse selskapene.

Nylige innlegg