10 spørsmål å stille utleieren din før du signerer en leieavtale

Uansett om det er første eller tiende gang, kan det være en stressende prosess å leie en leilighet. Å stille spørsmål før du signerer en leieavtale vil gi deg den informasjonen som er nødvendig for å føle deg trygg fra en posisjon med kunnskap og makt. Du vil kunne avklare alle bekymringene dine og starte ditt forhold mellom leietaker og utleier på høyre fot. Her er de 10 spørsmålene det er verdt å stille utleier før du signerer leieavtalen.

Hva er søknadsprosessen?

Mange eiendommer krever at leietakere tjener tre ganger den månedlige leien, samlet. Hvis du bor sammen med romkamerater, vil utleieren forvente at hver person skal tjene 3 ganger sin andel av leien. De fleste utleiere gjør også både bakgrunns- og kredittkontroller. Spør hvilke informasjon du må gi.

• Forstå alle screening- og søknadsgebyrer. Er det noen ikke-refunderbare innskudd? Noen stater har forbud mot ikke-refunderbare innskudd, så gjør deg kjent med utleierens regler og lover som er angitt av staten din.
• Spør nærmere om kredittpoengsummen hvis du allerede vet at du har lav kreditt. score. Å bli oppmerksom på dette på forhånd er en flott måte å forhindre deg selv og dine romkammerater i å kaste bort tid på enheter som ikke ender med å passe bra.
• Hvis kredittpoengene dine blir trukket, finn ut om det er en hard eller myk henvendelse. En hard henvendelse kan potensielt skade poengsummen din, så sørg for at du søker om en eiendom du virkelig ønsker.

Hvilke verktøy er mitt ansvar?

Spør utleieren om verktøy er inkludert i den månedlige leien. Noen utleie inkluderer vann og søppel; andre overlater alle verktøy helt til leieren å betale. Hvis ingen er inkludert i leien, kan du spørre utleier hva de vanligvis driver. Det er viktig å merke seg at mange variabler tas med i beregningen av kostnadene for verktøy, inkludert kvadratfot av huset, plasseringen og sesongen. Selv om du kan ha et grovt estimat av nyttekostnader, må du sørge for å finne ut nyttekostnader for den aktuelle eiendommen.

Når er enheten tilgjengelig?

Hvis du prøver å flytte til en enhet i midten av september, men den er ikke tilgjengelig før i slutten av oktober, det kommer til å bli et problem. Finn ut når enheten blir tilgjengelig i begynnelsen av diskusjonen for å unngå blanding. Du kan alltid fremleie en leilighet i en måned eller to hvis innflyttingsdatoen ikke stemmer overens med utflyttingsdatoen.

Hvordan gjøres månedlige leiebetalinger?

Spør hvordan du skal betale leie hver måned. Hvis utleier bare tar kontanter, er det et rødt flagg. Du bør alltid ha en eller annen måte å bevise dine tidligere betalinger. Å betale online er sannsynligvis den beste – og mest populære – måten å betale husleie på. Online betalinger kan automatiseres og gi beskyttelse for både leietaker og utleier. Sjekker er også akseptable, og kontoutskriftene dine gjenspeiler pengene du betaler hver måned. Å betale husleie hjelper faktisk også kredittpoengene dine, så du vil ha bevis på betaling hvis du prøver å forbedre kredittpoengene dine.

Hva skjer hvis du bryter leieavtalen?

Livet skjer, og noen ganger må du bevege deg uventet. Kanskje det er et jobbtilbud i en annen stat, eller kanskje det er en familieulykke. Uansett årsak, spør utleieren om du kan komme deg ut av leiekontrakten din tidlig, om nødvendig. Spør også om eventuelle avgifter for tidlig oppsigelse og hvor mye varsel du trenger for å gi utleieren din hvis du flytter ut og bryter en leieavtale. Du vil sannsynligvis trenge å gi utleieren beskjed om å fravike brev, men ta kontakt med dem før du signerer noe.

Vil jeg være i stand til å fornye leiekontrakten?

Tenk på fremtiden din i denne leiligheten. Er du helt forelsket i det? Vil du ønske å bo her lenger enn leiekontrakten din tillater? Spør utleier om du vil være i stand til å signere en ett-årig leieavtale, og hvis du har muligheten til å fortsette å leie når det året er oppe, enten med en fornyet, ett-årig leiekontrakt eller til og med på måned til måned-basis.

Hva er prosedyren for å sende inn en tjenesteforespørsel?

Dette er stort.En av de største fordelene med å leie er at noen andre vil ta seg av alle vedlikeholdsforespørsler, reparasjoner av leiligheter og en mengde annet skittent arbeid. Finn ut hvordan du skal sende inn dine forespørsler og hvem som håndterer reparasjoner. Det kan være at du ringer utleieren direkte, eller at du bruker en online portal for å sende inn forespørsler. Men det er gjort, finn ut på forhånd slik at du er forberedt når et rør går i stykker eller vaskemaskinen begynner å lekke.

Hvilke møbler og apparater er inkludert?

Noen av møblene du ser i en enhet kan tilhøre den nåværende leietakeren, eller hvis det ikke er en nåværende leietaker, kan de tilhøre utleieren eller et iscenesettelsesselskap. Finn ut hvilke apparater og møbler som blir værende og hvilke som vil gå. Dette kan være oppført i leieavtalen din, men sørg for at du vet om du leier en møblert leilighet eller om du tar med deg dine egne ting.

Vil du bo her?

En enkel måte å se om en utleier virkelig verdsetter og respekterer leieboligen deres er å spør dem direkte om de ville bo der. Hvis utleieren ser bort eller tar lang tid å svare, prøver de kanskje å skjule noe som kakerlakker, uregjerlige naboer eller lekkasjer. På den annen side, hvis de svarer med et solid svar og gir deg fordeler og ulemper, vet du at du kan ta en informert beslutning.

Hvor ofte endres låsene?

Denne er nesten gitt. Hvis det er høy omsetningshastighet i leiligheten, vil du ikke at tidligere leietakere skal ha tilgang til ditt nye hjem. Forsikre deg om at utleieren skifter låser før du flytter inn, og spør hvor ofte de byttes.

Tenk på disse spørsmålene, og snakk med utleieren om så mange av dem som trengs; det er ingen skade i å spørre! Nå er du klar til å se etter leiligheter til leie på Zumper.