플로리다 퇴거 절차의 작동 방식 – 3 일 및 7 일 고지

플로리다 주택 소유주는 플로리다 퇴거 절차에 따라 임대 부동산에서 세입자를 법적으로 퇴거시켜야합니다. . 자물쇠 변경, 유틸리티 끄기, 임차인을 위협하거나 임차인을 강제로 떠나도록 고안된 기타 행위에 관여하는 것과 같은 법적 외적인 수단으로 임차인을 퇴거시키려는 시도는 불법이며 임대인이 임차인에게 민사상 손해를 입힐 수 있습니다. 따라서 항상 적절한 절차를 따르십시오.

3 일 통지

대부분의 퇴거와 유사 함 모든 관할권에서 플로리다 퇴거 절차에서 집주인의 첫 번째 단계는 적절한 서면 통지 서비스입니다. 임대료 미납의 경우 플로리다 퇴거 통지는 3 일 퇴거 통지입니다 (임대료 미납에 관한 플로리다 법령 83.56 (3) 및 83.595 참조). 이러한 통지 (여기에서 작성할 수 있음)에는 유효하려면 특정 정보가 포함되어야합니다.

3 일 통지 기간을 계산할 때 서비스 시작일, 주말 또는 공휴일은 포함하지 마십시오.

7 일 통지

퇴거가 임대 계약 위반에 대한 것이지만 치료가 가능하거나 허용되는 경우, 7 일 퇴거 통지가 제공됩니다. 치료를위한 당일 통지.” 여기에는 미준수를 구성하는 행위 또는 부작위가 포함되어야하며 임차인이 7 일 이내에 위반을 해결하지 않는 한 임대가 종료된다는 점을 포함해야합니다.

임차인은 다음 12 일 이내에 동일한 위반 또는 미준수에 대해 알려야합니다. -개월이 지나면 규정 위반을 치료할 기회없이 종료됩니다.

불이행의 예로는 승인되지 않은 사람이나 애완 동물이 건물에 거주하거나, 세입자가 쓰레기를 쌓거나, 그렇지 않으면 건물을 집에 보관하지 않을 수 있습니다. 건강 상태 또는 무단 사업 운영.

위반 또는 위반에 대한 치료가 불가능하거나 허용되지 않는 퇴거에 대한 7 일 통지도 있습니다. 이러한 플로리다 퇴거 통지는 경우에 적용됩니다. 세입자가 범죄 행위를 저질렀거나, 건물을 파괴 또는 손상 시켰거나, 불합리한 소동이나 성가신 행위를 계속 한 경우.

플로리다에 대한 퇴거 통지가 필요한 경우이 무료 플로리다 퇴거를 권장합니다. 통지.

15 일 통지

플로리다에서의 15 일 통지는 월별 임차인 경우에만 필요합니다. 집세 마감일 15 일 전에 제공되어야합니다. 예를 들어, 임대인이 5 월 1 일까지 세입자가 퇴거하기를 원하는 경우 4 월 15 일에 통지를 보내야합니다. 플로리다 임대 종료 통지를 참조하십시오.

통지 서비스

플로리다 서비스 퇴거 통지는 세입자에 대한 개인 서비스, 유닛에 성인 세입자에게 맡기거나 등기 우편을 통해 또는 유닛 문에 게시하여 수행 할 수 있습니다. 통지를 제공하는 사람은 서비스 방식을 명시해야합니다.

퇴거 소환 및 불만 제기

세입자가이를 준수하지 않거나 부동산을 떠나지 않으면 임대인은 퇴거 소환 및 불만. 통지서 및 송달 증명서 사본은 서기 사무실에서 작성하고 작성된 불만 제기 양식은 법원 서기가 공증해야합니다.

소환 및 불만 제기는 등록 된 처리 서버 또는 보안관이 제공해야합니다. 세입자는 5 일 이내에 법원에 답변을 제출해야합니다. 답변이 5 일 이내에 집주인에게 제출되고 송달되면 집주인은 법원 서기에게 연락하여 심리 날짜를 정해야합니다.

답변을 제출하지 않을 경우 집주인은 신청서를 제출해야합니다. 기본 판결 및 세입자 제거에 대한 최종 판결이라고도하는 소유에 대한 최종 판결을 요청합니다.

플로리다 퇴거에 대한 방어

세입자가 퇴거에 대한 유효한 변호를 주장하는 경우, 그 또는 그녀는 사건이 진행되는 동안 임대료를 법원에 예치해야합니다. 세입자가 그렇지 않으면 기본 판결이 내려집니다.

플로리다 퇴거에 대한 몇 가지 일반적인 변호에는 다음이 포함됩니다.

• 결함 고지
• 건설적 집주인의 퇴거 또는 중대한 불이행으로 인해 안전하지 않거나 부적합한 건물이 된 경우, 세입자가 불이행을 명시하고 결과적으로 임대료를 지불하지 않을 의사를 7 일 동안 집주인에게 서면으로 통지 한 경우
• 집주인이 집주인이 집주인이 집주인의 비준수에 대해 불만을 제기 한 경우, 집주인의 노조 조직 또는 참여 또는 플로리다 집주인 세입자 법에 따른 기타 권리를 행사 한 것에 대한 집주인의 보복입니다. 좋은 이유입니다.
• 차별. 집주인은 세입자의 인종, 신념, 성별, 성적 취향, 가족 상태, 종교, 출신 국가 또는 장애에 따라 세입자를 퇴거시킬 수 없습니다.

소유 영장

집주인에게 소유권이 부여 된 경우, 집주인은 서비스를 위해 보안관에게 제공 할 소유권 영장을 받아야합니다. 경우에 따라 세입자 제거에 대한 최종 판결에 설명 된 재산의 주소가 요청 된 영장의 주소와 다른 경우가 있습니다. 그렇다면 서기는 영장을 발행 할 수 없습니다.

영장이 송달되거나 부동산에 눈에 띄게 게시되면 세입자는 24 시간 동안 퇴거 할 수 있습니다. 임차인이 그렇지 않으면 임차인이 강제로 퇴거됩니다.