Hogyan működik a floridai kilakoltatási folyamat – 3 napos és 7 napos figyelmeztetés

A floridai lakóingatlanoknak követniük kell a floridai kilakoltatási eljárást, hogy a bérlőt törvényesen elűzhessék a bérelt ingatlanból . Kísérlet a bérlőt extralegális eszközökkel kizárni, például zárak cseréjével, a közművek kikapcsolásával, a bérlő megfenyegetésével vagy bármilyen más cselekedettel, amelynek célja a bérlő távozásának kényszerítése, törvénytelen, és a bérbeadót polgári károkozással sújthatja. Ezért mindenképpen kövesse a megfelelő eljárást.

3 napos figyelmeztetés

Mint a legtöbb kilakoltatás bármilyen joghatóság alatt a floridai kilakoltatási eljárás első lépése a bérbeadó a megfelelő írásbeli értesítés kézbesítése. A bérleti díj nem fizetése esetén a floridai kilakoltatási értesítés egy 3 napos kilakoltatási értesítés (lásd a floridai statútum 83.56 (3) és 83.595 a bérleti díj nem fizetéséről). Ezeknek az értesítéseknek (amelyeket itt létrehozhat) bizonyos konkrét információkat kell tartalmazniuk a hatékonyság érdekében.

A 3 napos felmondási idő számításakor ne vegye figyelembe az első szolgálati napot, hétvégéket vagy ünnepnapokat.

7 napos figyelmeztetés

Azokban az esetekben, amikor a kilakoltatás a bérleti szerződés be nem tartása miatt következik be, de a gyógymód lehetséges vagy megengedett, 7 napos kilakoltatási közleményt adnak, más néven “Nem megfelelőségi értesítés, hét Napi értesítés a gyógyításról. ” Tartalmaznia kell, hogy mely cselekmény vagy mulasztás képezi a meg nem felelést, és hogy a bérleti szerződés megszűnik, kivéve, ha a bérlő a megsértést a 7 napon belül orvosolja.

A bérlőnek tájékoztatni kell, hogy ugyanaz a szabálysértés vagy meg nem felelés a következő 12 napon belül -hónap a felmondást eredményezi anélkül, hogy lehetőség nyílna a meg nem felelés orvoslására.

A meg nem felelés példái azt jelenthetik, hogy illetéktelen személyek vagy háziállatok laknak az ingatlanon, a bérlő szemetet gyűjt, vagy más módon nem tartja a helyiséget egészséges állapot, vagy illetéktelen vállalkozás működtetése.

Hétnapos felmondási értesítés is van a kilakoltatások esetén, ha a jogsértés vagy jogsértés orvoslása nem lehetséges vagy megengedett. Ezeket a floridai kilakoltatási értesítéseket azokra az esetekre kell alkalmazni. ahol a bérlő bűncselekményt követett el, megsemmisítette vagy megrongálta a helyiséget, vagy ésszerűtlen zavarással vagy kellemetlenséggel folytatta. Értesítés.

15 napos értesítés

15 napos felmondási idő Floridában csak havi bérlet esetén szükséges. 15 nappal a bérleti díj esedékessége előtt kell kiszolgálni. Például az értesítést április 15-én kell kézbesíteni, ha a bérbeadó azt akarja, hogy a bérlő május 1-jéig lemondjon. Lásd a floridai bérlet felmondási közleményét.

Értesítési szolgáltatás

Egy floridai szolgáltatás a kilakoltatásról szóló értesítést a bérlő személyes kézbesítésével, egy felnőtt bérlőnél hagyva az egységnél, hitelesített levélben vagy az egység ajtaján történő kifüggesztéssel lehet teljesíteni. Az értesítést kézbesítő személynek meg kell jelölnie a kézbesítés módját.

Kihajtási idézés és panasz

Ha a bérlő nem tesz eleget vagy nem hagyja el az ingatlant, a bérbeadónak be kell nyújtania a Kilakoltatási idézés és panasz. Az értesítés és a kézbesítési igazolás egy példányát be kell mutatni a jegyző irodájában, és a kitöltött panaszlapot a bírósági hivatalnok közjegyző által hitelesíti.

Az idézést és a panaszt regisztrált folyamatszervernek vagy a seriffnek kell kézbesítenie. A bérlőnek 5 napja van arra, hogy választ nyújtson be a bírósághoz. Ha a választ benyújtják és az 5 napon belül kézbesítik a bérbeadónak, a bérbeadónak a tárgyalás dátumának ütemezéséhez kell fordulnia a bíróság hivatalnokához.

Ha nem nyújtanak be választ, a bérbeadónak be kell nyújtania a Alapértelmezett ítélet és kérjen jogerős ítéletet a birtoklásról, amelyet a bérlő eltávolítására vonatkozó végső ítéletnek is neveznek.

A floridai kilakoltatás védelme

Ha a bérlő érvényes védekezésre hivatkozik a kilakoltatással kapcsolatban, a bérleti díj összegét a bíróság előtt kell letétbe helyeznie. Ha a bérlő nem, akkor mulasztási ítéletet hoznak.

A floridai kilakoltatás néhány általános védelme a következőket tartalmazza:

• Hibás értesítés
• Konstruktív a bérbeadó kilakoltatása vagy anyagi mulasztása, amely nem biztonságos vagy alkalmatlan helyiséget eredményez, mindaddig, amíg a bérlő 7 napos írásbeli értesítést adott a bérbeadónak, megadva a mulasztást és a bérleti díj megfizetésének szándékát.
• A bérbeadó megtorlása a bérlő ellen, aki panaszkodik az ingatlan állapotára, a bérbeadó be nem tartására, a bérlő szakszervezetének megszervezésére vagy annak részvételére, vagy a floridai bérbeadó törvényei szerinti bármely más jog gyakorlására, hacsak a bérbeadó nem tudja bizonyítani, hogy a kilakoltatás elsődleges oka jó ok.
• Diszkrimináció. Egyetlen bérbeadó sem emelheti ki a bérlőt a bérlő faja, hitvallása, neme, szexuális irányultsága, családi állapota, vallása, nemzeti származása vagy fogyatékossága alapján.

Birtoklás megírása

Ha a bérbeadó birtokba kerül, a bérbeadónak birtoklási iratot kell beszereznie, amelyet a seriffnek adományoznak szolgálat céljából. Előfordul, hogy a Bérlő eltávolítására vonatkozó jogerős ítéletben leírt ingatlan címe eltér a kért írás címétől. Ha igen, az ügyintéző nem adhatja ki az iratot.

Miután az iratot kézbesítették vagy feltűnően kifüggesztették az ingatlanra, a bérlőnek 24 órája van arra, hogy elhagyjon. Ha a bérlő nem, akkor a bérlőt erőszakkal eltávolítják.