Réparations de toiture: problèmes courants et leurs coûts

Les réparations de toiture sont un élément essentiel pour garder votre toiture à son meilleur pour les années à venir. Bien que les intempéries, la surcharge et les accidents puissent causer des problèmes qui jetteront vos bardeaux en mauvais état, vous ne savez peut-être pas quelles réparations votre toit pourrait avoir besoin. Ci-dessous, nous avons décrit certaines des réparations de toiture les plus courantes et ce que vous pouvez en attendre.

Sur cette page:

• Signes indiquant que vous avez besoin dune réparation de toiture
• Combien coûte une réparation de toit?
• Les réparations courantes de fuites de toit et leurs coûts
• Réparation de bardeaux
• Accessoires de toit
• Réparations de lucarnes
• Autres réparations courantes de toiture
• Réparations de sous-couches
• Barrages de glace
• Toit affaissé
• Devez-vous faire réparer votre toit?

Signes que vous avez besoin dune réparation de toit

Alors que votre toit peut ne pas apparaître aucun signe majeur de dommage, cela ne signifie pas que vous navez pas besoin dune réparation de toit. De nombreux experts en toiture recommandent dinspecter régulièrement votre toit pour vous assurer quil est en bon état.

Lors de linspection de votre toit, assurez-vous de garder un œil sur ces signes clés pour déterminer sil est temps de réparer votre toit :

• Signes de dégâts deau tels que des taches deau ou la présence de moisissures
• Bardeaux manquants, recourbés ou fissurés
• Composants de toiture en métal rouillé
• Présence de mousse ou dalgues sur le toit
• Affaissement

Si votre toit a plus de 20 ans, il est peut-être temps de lenlever complètement et remplacez vos vieux bardeaux. Si le coût de réparation de votre toit atteint le même prix que celui de son remplacement, un remplacement complet du toit peut être un meilleur investissement.

Combien coûte une réparation de toit?

Un toit la réparation peut vous coûter entre 400 $ et plus de 1000 $, selon létendue des dommages et le type de toit que vous avez.

Des dommages mineurs, comme le remplacement de bardeaux manquants ou cassés, pourraient coûter aussi peu que 150 $ avec un entrepreneur en toiture agréé. Si vous choisissez de faire une réparation de bricolage, le remplacement des bardeaux dasphalte pourrait ne vous coûter que 20 $!

Les réparations majeures sont ce qui finit par avoir un prix élevé, allant jusquà 1000 $. Habituellement, ces types de réparations sont associés à de graves dégâts deau ou de tempête. Si le coût de réparation de votre toiture est extrêmement élevé, vous pouvez envisager un nouveau toit.

Les réparations courantes des fuites de toit et leurs coûts

Un toit qui fuit est la principale raison pour laquelle les propriétaires exigent une réparation de toit. Les fuites de toit sont causées par de leau infiltrant de petites fissures et les joints de votre toit, ce qui peut rendre difficile la détermination du type de réparation dont vous avez besoin.

Les dommages à vos bardeaux et à vos accessoires de toiture peuvent provoquer des fuites deau à travers votre toit. Source de limage: Henderson Roofing and Construction

Réparation de bardeaux

Coût: Entre 3,00 $ et 15,00 $ par pied carré, selon le type de bardeau

Les réparations de bardeau sont très courantes . La plupart des bardeaux sont durables, ce qui les rend résistants aux rayons UV, aux fortes pluies et à dautres conditions météorologiques – mais même les bardeaux les mieux notés peuvent être endommagés.

Bien quil y ait une variété de raisons pour lesquelles vous pourriez avoir besoin de remplacez vos bardeaux, lusure quotidienne peut faire un certain nombre sur votre toit. Les vents violents, la pluie et les éléments environnementaux peuvent résister à tous les types de bardeaux, de lasphalte aux carreaux.

Le coût de réparation de vos bardeaux dépend de létendue des dommages ainsi que du type de bardeaux. Le tableau suivant présente certains matériaux de toiture courants et le coût dune réparation de bardeaux:

Quand les bardeaux sont endommagés, leau peut sinfiltrer à travers votre toit plus facilement, causant des dommages plus graves à votre système de toiture. Il est important de vérifier régulièrement l’état de vos bardeaux pour vous assurer qu’il n’y a pas de problème majeur. Lorsque vous identifiez le problème tôt, vous naurez pas à vous soucier de problèmes plus graves, comme laffaissement du toit.

Fixations de toit

Coût: 200 $ – 3000 $ selon le luminaire et le étendue des dommages

Les accessoires de toit, tels que les évents et les cheminées, sont une autre raison courante pour un toit qui fuit.Les fuites des appareils de toit sont causées soit par des dommages causés par le solin, par des dommages au mastic ou par des dommages à lappareil lui-même.

Le solin est un matériau que les couvreurs installent pour éloigner leau des zones où le toit rencontre une structure verticale, comme mur ou une cheminée. Habituellement, il est en acier galvanisé, mais une exposition constante aux éléments peut nuire à l’intégrité du solin, entraînant éventuellement des fissures et des trous. Le scellant autour des luminaires se dégradera également en vieillissant.

Si le solin ou le scellant est le problème, un couvreur professionnel peut remplacer le solin endommagé, ou utiliser du calfeutrant ou du ciment pour toiture pour réparer les fissures autour de la base du luminaire. Le remplacement du solin et du calfeutrage de conduit dévacuation ou de cheminée est relativement peu coûteux, des réparations mineures.

Vous pourriez constater quil y a un problème avec lappareil réel. Les structures comme les tuyaux de ventilation sont plus susceptibles dêtre endommagées quun appareil robuste, comme une cheminée. Selon lampleur des dommages, ces réparations pourraient être assez coûteuses.

Réparation des puits de lumière

Coût: 200 $ – 900 $

Semblable aux accessoires de toit, les puits de lumière sont sujettes à des fuites. Les puits de lumière peuvent emprisonner leau sur leurs bords, ce qui endommagera le matériau détanchéité entourant la fenêtre. La réparation du scellant autour dun puits de lumière est une réparation assez mineure, mais le remplacement du solin vous coûtera un peu plus cher.

Les puits de lumière qui fuient peuvent endommager tout ce qui se trouve immédiatement en dessous deux, il est donc important de sassurer que votre puits de lumière clignote et létanchéité fonctionnent correctement.

Autres réparations de toiture courantes

Si une fuite de toit nest pas détectée, cela peut entraîner des dommages structurels assez graves à la charpente de votre toit. Si vous constatez que les intempéries ont fait des ravages sur votre toit, les réparations peuvent coûter beaucoup plus cher que la réparation de la source initiale de la fuite. Si vous planifiez des inspections de toiture régulières, vous pouvez détecter un problème majeur avant quil ne soit trop tard.

Réparation des sous-couches

Coût: entre 4,00 $ et 6,00 $ le pied carré

La sous-couche de toiture est une barrière étanche qui sinstalle entre votre terrasse de toit et vos bardeaux. Il sert de couche supplémentaire de protection pour votre toit.

La sous-couche est une barrière de protection supplémentaire sous vos bardeaux. Lendommagement du matériau de sous-couche augmente le risque dendommagement du tablier de toit. Source de limage: Bostik-Industrial

Sil vous manque quelques bardeaux ou si vous avez des fissures dans vos bardeaux, leau peut pénétrer dans la sous-couche. Au fil du temps, une exposition continue à leau et aux éléments peut commencer à décomposer le matériau de sous-couche et à exposer et endommager votre terrasse de toit.

Si vous remarquez que vous avez des bardeaux fissurés ou manquants, vous devriez vérifier létat du matériau de sous-couche sous les bardeaux endommagés pour voir sil doit être réparé.

Barrages de glace

Coût: Entre 400 $ et 2000 $

Avoir les glaçons accrochés à votre toit peuvent sembler beaux, mais ils peuvent en fait nuire à votre maison. Les glaçons se forment à partir de leau stagnante qui commence à couler de votre toit par temps froid. Cette eau gèle puis fond sur la surface de votre toit.

Bien que les glaçons puissent sembler beaux, ils peuvent être le signe de barrages de glace qui peuvent causer des dégâts deau importants à votre toit. Source de limage: Chicago Daily Herald

Cette fonte et le gel constants de leau peuvent entraîner des barrages de glace, ce qui empêchera leau de sécouler de votre toit. Malheureusement, cela signifie que vous aurez de leau stagnante collée à la surface de votre toit. Non seulement cela peut endommager vos bardeaux en les faisant pourrir et en les intempérant, mais leau peut sinfiltrer sous vos bardeaux. . Ensuite, lorsque leau gèle et se dilate, les bardeaux peuvent se détacher de votre toit.

Si votre toit est endommagé par des digues de glace, vous devrez peut-être remplacer vos bardeaux. Heureusement, il sagit dune réparation peu coûteuse – tant quil sagit dun problème ponctuel.

Les barrages de glace peuvent entraîner des problèmes plus graves, comme alourdir votre toit et exercer une pression sur la charpente de votre toit. Si des barrages de glace se forment oreille après année, cela met beaucoup de pression sur votre toit.

Toit affaissé

Coût: Entre 1 000 $ et 3 000 $, selon lampleur des dommages

Un affaissement le toit est un type de problème de toit plus grave. Si vous remarquez que votre toit saffaisse, cest probablement à cause dune fuite non détectée, dune augmentation de lhumidité ou du fait quil y a trop de poids sur votre toit. Si vous nentretenez pas correctement votre toit, il pourrait commencer à saffaisser.

Le trempage et laffaissement de votre toit pourraient vous obliger à renforcer la charpente de votre toit. Source de limage: McGarry et Madison Home Inspection

Lorsquune fuite persiste pendant une période de temps significative, leau peut atteindre vos chevrons, fermes ou revêtement de toit. Les chevrons et les fermes peuvent se plier sous le poids de votre toit lorsquils subissent de graves dégâts deau.Le revêtement retiendra également lhumidité et saffaissera également. Selon la cause de laffaissement, vous pourriez avoir à renforcer la structure de votre toit en installant plus de poutres, de chaînes ou en installant un nouveau revêtement.

Sil y a trop de poids sur votre toit, il peut commencer à saffaisser ainsi que. Un poids supplémentaire est généralement causé par de fortes chutes de neige. Si vous vivez dans une région sujette à de fréquentes chutes de neige, elles peuvent commencer à exercer une pression sur votre toit. La meilleure façon déviter que votre toit ne saffaisse est de nettoyer votre toit après une tempête de neige, afin de soulager le poids. Cela aidera également à éviter dendommager les barrages de glace.

Devriez-vous faire réparer votre toit?

Si vous constatez que votre toit saffaisse, il manque des bardeaux ou tout signe révélateur dont vous avez besoin une réparation de toiture, contactez une entreprise de couverture locale.

Un couvreur de confiance peut vous aider à diagnostiquer le problème et à déterminer le type de réparations dont vous avez besoin. Même si vous ne remarquez aucune preuve de dommages au toit, une inspection annuelle du toit est recommandée pour aider à détecter les petits problèmes avant quils ne deviennent de gros problèmes.

Gardez à lesprit que le prix de la réparation de votre toit variera en fonction de plusieurs facteurs, y compris le matériau de la toiture, létendue des dommages, la pente du toit, les coûts de main-dœuvre et tous les coûts de permis nécessaires. Pour obtenir le meilleur prix pour vos réparations de toiture, obtenez des devis de plusieurs entreprises de toiture.