Quest-ce quune ADU (Accessory Dwelling Unit) | Créer une ADU – Construire une ADU
Il existe de nombreuses raisons dapprécier les avantages hypothétiques des ADU, mais il y a aussi de nombreuses raisons pour lesquelles si peu de gens ont choisi de créer des ADU autorisées.
Sur ce site Web, livre et dans le cours Construire une ADU, je couvre les étapes pragmatiques pour développer une ADU autorisée sur une propriété, quels sont les obstacles courants et les stratégies pour surmonter ces obstacles. Nous parlerons de leur coût de construction, de la façon de les payer et du retour sur investissement. Nous couvrirons les réglementations, trouverons un concepteur et un constructeur, la science de base de la construction, les options dutilisation ou de location de lADU, les principes de conception de lADU, les connexions de lutilitaire ADU, et nous passerons en revue lensemble du processus étape par étape jusquau développement de lADU. du début à la fin.
Autres questions fréquentes sur les ADU
Quest-ce quune unité accessoire?
Les ADU ont de nombreux synonymes. Une unité accessoire en fait partie. Dans mes recherches de livres ADU, jai identifié 64 synonymes. Une unité accessoire est une unité secondaire et de petite taille sur une propriété qui a déjà une unité résidentielle principale.
Un ADU nécessite-t-il une cuisine?
Oui, les ADU doivent avoir une cuisine. En fait, la cuisine est la caractéristique déterminante dun ADU qui le différencie des autres espaces habitables supplémentaires
Ai-je besoin dun permis pour construire une maison dhôtes?
Oui, vous avez besoin dun permis de votre juridiction locale pour construire un espace de vie habitable sur votre propriété. Si lespace nest pas habitable et mesure moins de 200 pieds carrés, vous navez parfois pas besoin de permis. Mais, dans le cas de la construction dun espace de vie habitable, vous êtes toujours tenu dobtenir un permis de construire.
Il est légal de construire une maison ou une suite parentale dans votre cour?
Dans certaines juridictions, il est légal de construire une structure accessoire avec espace habitable dans la cour arrière. Dans dautres juridictions, il nest pas légal de construire un espace de vie habitable dans la cour arrière. La question de savoir si cet espace de vie habitable dans la cour arrière peut être classé comme une maison est une autre affaire. Cela dépend de ce que votre code de zonage local dit être autorisé. Dans de nombreux cas, les ADU seront autorisées. Dans dautres cas, une ADU peut ne pas être autorisée, mais des alternatives telles quune maison dhôtes ou un bureau indépendant ou une chambre avec salle de bain peuvent être autorisées.
Une suite juridique ou une maison dhôtes ajoute-t-elle de la valeur?
Oui, une suite parentale et une maison dhôtes ajoutent de la valeur à une propriété. La question logique suivante est la suivante: « Quelle est la valeur ajoutée dun ADU? ». Malheureusement, il est impossible de fournir une réponse universelle à cette question. La valeur contributive des ajouts tels que lajout dun ADU, dune maison dhôtes ou dune suite inlaw est difficile. mais, les évaluateurs professionnels chercheront des comparaisons de ventes sur lesquelles fonder leurs évaluations – qui sont leur opinion de la valeur de la propriété en fonction des données de comparaison des ventes dont ils disposent au moment de leur évaluation.
Quest-ce qui est considéré comme un appartement illégal?
Un appartement illégal est synonyme dUAD non autorisé ou dADU informelle. Il sagit dun logement supplémentaire ajouté à une propriété sans les permis appropriés. Il y a cependant des subtilités ici. La structure supplémentaire était-elle autorisée? Lespace de vie habitable fini intérieur était-il autorisé? Était-ce littéralement juste le four et lévier de cuisine qui nétaient pas autorisés? Ces subtilités sont importantes pour comprendre g limportance réelle des violations de zonage et du code du bâtiment.