Prêts fonciers
Le programme de prêt foncier des anciens combattants de la VLB est le seul du genre dans le pays, donnant aux vétérans et aux militaires du Texas la possibilité demprunter jusquà 150000 $ pour acheter des terres à des taux dintérêt compétitifs tout en exigeant généralement un acompte minimum de cinq pour cent pour des parcelles dun acre ou plus.
Le programme est facile à utiliser et offre un financement exclusif aux vétérans et militaires du Texas pour lachat de leur propre parcelle du Texas. Les obligations utilisées pour financer le programme sont retirées des remboursements de prêts et les frais dadministration du programme sont financés par des frais minimes facturés sur chaque prêt.
Sept étapes simples pour commencer
Le processus de prêt foncier
- Soyez prêt
- Soyez préqualifié
- Trouvez votre terrain
- Remplissez la documentation requise
- Finalisation du processus
Le montant du prêt est basé sur lapprobation du crédit. Préparez-vous en examinant votre crédit. Rassemblez vos informations de revenu et soyez prêt à fournir à votre processeur de prêts vos derniers talons de paie pour vous aider à déterminer votre solvabilité.
Liste de contrôle des prêts fonciers
Une fois vous avez rassemblé vos informations de revenu et examiné votre crédit, lancez le processus de demande en ligne dapprobation de prêt.
Recherchez des parcelles de terrain à vendre au Texas qui répondent aux exigences de prêt foncier de la VLB. Vous pouvez également acheter des terrains proposés par le biais de nos ventes de terrains.
Terminez le traitement de votre prêt foncier en renvoyant tous les documents de prêt requis (c.-à-d. Contrat signé, enquête, notes de terrain et ou land plat).
Finalisez votre processus de prêt en coordonnant une date et une heure de clôture avec la société titre sélectionnée et en étant prêt à payer lacompte et tous les autres frais de clôture.
ÉLIGIBILITÉ DES ANCIENS COMBATTANTS
Pour être éligibles aux programmes de prêt VLB, les vétérans et les militaires doivent être:
- Être âgé dau moins 18 ans.
- Un résident légitime et légal du Texas à la date de la demande et qui répond à lun des critères de service suivants:
- Un militaire en service actif .
- Un membre de la Garde nationale du Texas.
- Un militaire de la réserve ayant accompli 20 années de qualification pour la retraite.
- Un vétéran ayant servi au moins 90 jours de service actif à moins dêtre libéré plus tôt en raison dun ser invalidité liée au vice et qui na pas été libérée de manière déshonorante.
- Le conjoint survivant dun vétéran répertorié comme porté disparu ou dont le décès était lié au service.
EXIGENCES RELATIVES AU PRÊT TERRAIN
Pour être éligible au financement VLB, le terrain doit:
- Être entièrement dans létat du Texas.
- Contenir au moins un acre, à lexclusion de toute partie sous une voie publique dédiée ou une voie navigable ou sujette à de fréquentes inondations ou autrement inutilisable.
- Avoir un accès légal et utilisable à une voie publique. Laccès doit avoir une largeur minimale de 60 pieds ou satisfaire aux exigences de largeur des routes publiques du comté, selon la plus grande des deux. « Utilisable » signifie quil peut être conduit par une voiture de tourisme standard par mauvais temps.
- Être correctement décrit par une description de le terrain avec le sceau et la signature officiels de larpenteur-géomètre (original ou copie) ou une copie complète du plat de lotissement enregistré si la description est par lot & bloc.
- Ne pas être zoné strictement à des fins commerciales.
- Ne pas avoir appartenu à vous ou à votre conjoint au cours des trois dernières années.
- Tous les déchets / débris, pneus ou structures délabrées doivent être enlevés avant à la clôture.
Aucune valeur ne sera accordée aux améliorations sur les tracts. Plusieurs tracts contigus peuvent être combinés sous un seul instrument de financement à condition que chaque part ne soit pas inférieure à 60 pieds linéaires de frontière ou de parcelles communes sont adjacents les uns aux autres et séparés uniquement par la largeur réelle de lemprise publique.
- Le processus de prêt foncier
LAN D FINANCEMENT PAR PRÊT
Prêts fonciers – Taux dintérêt des vétérans / militaires 6,95%
VLB fournit du financement sur des tracts jusquà 150 000 $ avec un acompte minimum de cinq pour cent et un taux fixe de 30 ans durée du prêt. Lacompte de cinq pour cent est soumis à lapprobation du crédit.
Des frais dévaluation et de service contractuels de 325 $ sont dus au moment de la demande. Il ny a pas de pénalité de prépaiement.
Si vous navez pas encore identifié le terrain que vous souhaitez acheter, envisagez les options suivantes:
- Visiter un site Web de recherche de propriétés qui répertorie les terres à vendre au Texas
- Appelez VLB au 800-252-8387
Une fois un vétéran, ou son successeur, a remboursé avec succès un prêt foncier VLB, il peut demander un autre prêt foncier VLB.Il en va de même pour nos programmes de prêt immobilier et damélioration de lhabitat.
TITULAIRES ACTUELS DE COMPTE
Pour envoyer un e-mail au VLB Loan Servicing Provider:
Texas Veterans Land Board (via DMI)
1 Corporate Drive
Suite 360
Lac de Zurich, IL. 60047-8945
Veuillez noter que si vous rencontrez des problèmes avec le traitement de votre paiement de prêt, vous pouvez appeler notre centre dappels VLB au 800-252-8387 ou nous envoyer un courriel à [email protected] et nous pouvons vous aider à résoudre le problème. Nous sommes là pour VOUS servir!
SEVERANCES
La politique dindemnité de départ du VLB permet aux vétérans et aux militaires dobtenir un titre payant pour une partie de leur tract VLB. Ces demandes de revente partielle sont toujours à la seule discrétion du VLB et sont soumises à des prix dévaluation plus élevés et à des directives plus strictes que les indemnités de départ pour un site dorigine. Le VLB a également pour politique que toute demande de séparation représente une demande de « subdivision » de la parcelle existante. Par conséquent, toutes les séparations doivent être conformes aux lois de lÉtat et aux ordonnances de comté et locales régissant une telle « subdivision ». Si une telle loi ou ordonnance impose une condition qui est plus restrictive que la politique ou la procédure contenue dans les présentes, la loi ou lordonnance prévaudra.
Étendues de moins de 3 acres:
Le VLB naccordera pas de indemnité de départ.
4 – 19 acres:
Une indemnité de départ est possible. Lindemnité de départ doit être dau moins un acre ou de la taille minimale requise par les règlements du comté et locaux, selon la plus grande des deux. Un dégagement partiel doit laisser suffisamment despace pour la maison, la fosse septique et le puits deau (le cas échéant), qui doivent tous sinscrire entièrement dans les limites du rejet partiel.
Remarque: avant dembaucher un géomètre, veuillez contacter notre technicien.
HYPOTHÈSES (TRANSFERTS)
Pour plus dinformations concernant les hypothèses (également appelées transferts), contactez notre service après-vente, DMI, au 1-866-654-6345 et demandez des prêts spéciaux. Les formulaires de prise en charge doivent être demandés par le titulaire du compte et ne seront postés quau titulaire du compte. Les prêts fonciers VLB peuvent être pris en charge après trois ans.
Documents du service militaire
- Documents du service militaire
Visitez les Archives nationales pour demander vos registres de service militaire en ligne, par courrier , ou par fax. Les dossiers incluent le DD214 / les documents de séparation, les dossiers du personnel et les dossiers médicaux. - Demande de dossier militaire – Formulaire standard 180 (SF-180)
Demandez votre dossier militaire en utilisant le formulaire standard 180 des Archives nationales (SF-180 ).
Assistance SCRA