Place de lAssemblée

Première utilisationEdit

Au 17ème siècle, la rive sud de la rivière Mystic, un marais à marée basse et des zones humides bordées par des hautes terres plus au sud dans le le quartier actuel de Ten Hills, a été évité par les premiers colons en raison des sols argileux mal drainés. Le site des hautes terres de Ten Hills offrait de meilleures terres agricoles et le premier gouverneur du Massachusetts, John Winthrop, la choisi pour le site de sa ferme. Lemplacement du site Ten Hills sur la rivière Mystic en a fait un choix naturel pour le transport de personnes et de marchandises, et le premier navire de mer construit dans cette région a été lancé à partir de là.

Le commerce et le transport ont conduit à une expansion de léconomie et de la population de la région. La construction du canal Middlesex à la fin du XVIIIe siècle a accéléré ce processus. Au début des années 1800, il y avait 10 chantiers navals le long de la Mystic River. La zone était devenue un couloir de transport de Boston à la région. Au milieu du siècle, le rail a dépassé le canal en tant que mode de transport le plus efficace et la construction de deux chemins de fer à travers Somerville en 1845 et 1854, ainsi que louverture dune gare à Sullivan Square, ont apporté encore plus de développement à la région.

Développement industrielModifier

Il a fallu attendre la construction de lautoroute McGrath en 1925 pour quun développement industriel complet, quoique de courte durée, sinstalle à Somerville. La Ford Motor Company a construit une usine dassemblage ici en 1926, qui, au fil du temps, prêtera son nom à Assembly Square. De plus, le Boston and Maine Railroad possédait également de grandes étendues de terrain dans le district et le terrain était sillonné par des voies en éperon. Avec des liaisons routières et ferroviaires, la solide infrastructure de transport a été un attrait majeur, et dautres industries ont rapidement suivi, notamment First National Stores, une chaîne de supermarchés au détail, qui a ouvert un centre de fabrication et de distribution dépicerie dans la région.

Au cours des 30 années suivantes, Assembly Square est resté lun des plus grands centres demploi de la région. Cependant, en 1958, à la suite de l’échec de la division Edsel de la Ford Motor Company et du changement des stratégies de fabrication de Ford, l’usine d’assemblage a été fermée. Cela a nui à la région à la fois économiquement et physiquement, supprimant des centaines demplois et laissant un vaste complexe de bâtiments industriels vides. First National a emménagé sur le site de lusine de montage peu de temps après le départ de Ford.

À la fin des années 1950 et au début des années 1960, les industries faisaient déjà le choix de déménager dans des banlieues le long des autoroutes nouvellement construites, où les coûts fonciers étaient La construction de la partie surélevée de lautoroute Northern Expressway de lInterstate 93 dans les années 1970 a séparé les utilisations des deux côtés de lautoroute et réduit considérablement son accès et sa visibilité par rapport aux zones environnantes. En 1976, First National a fermé ses activités, marquant la fin de Assembly Square en tant que centre demploi industriel majeur.

RedevelopmentEdit

En 1979, la ville de Somerville a déclaré que le district de Assembly Square était dégradé et insalubre et a adopté le «plan de revitalisation de la place de lAssemblée ,

Malgré labsence dun plan directeur et dun financement cohérents, lAssemblée a fait un grand pas en avant avec larrivée dun Home Depot sur 11 acres (4,5 ha; 0,017 mile carré) en 1992 sur un site à côté du centre commercial, amenant un magasin à grande surface pour la première fois. Au centre commercial, les magasins piliers sont restés les mêmes jusquà 1996, lorsque Macy a acquis la chaîne Jordan Marsh et a fermé le magasin en 1997. En 1999, le centre commercial avait été fermé à lexception de Kmart et du bâtiment 19, qui avaient déménagé lannée précédente dans lancien espace Macy « s / Jordan Marsh.

En 1998, Mystic View Task Force, un groupe de citoyens, sest formé pour défendre les intérêts de la communauté dans les futurs projets de lAssemblée. la vision est ressortie du forum, celle dun développement à usage mixte axé sur les piétons qui pourrait fournir 30 acres supplémentaires despace ouvert utilisable, plus de 30 000 emplois diversifiés et plus de 30 millions de dollars en nouvelles recettes fiscales nettes. Mystic View a présenté des preuves que, développé comme un quartier de bureaux avec des commerces de détail et des logements, Assembly Square pouvait facilement atteindre ces objectifs.Mais pour ce faire, les mastodontes des grandes surfaces – qui avaient dominé une grande partie de la discussion de lAssemblée – ne pouvaient pas être une option.

En 1999, le magasin suédois dameublement de maison de renommée internationale IKEA a acheté deux anciens sites industriels sur le front de mer de Mystic River. IKEA a obtenu des permis pour son magasin de détail proposé; cependant, les permis ont été contestés devant les tribunaux par des membres de la communauté opposés à une utilisation «grande boîte» sur le front de mer, avec pour résultat que le réaménagement du site a été bloqué pendant plusieurs années.

Développement de la croissance intelligenteModifier

En 2000, la Somerville Redevelopment Authority (SRA) a acquis le titre dune ancienne parcelle de chemin de fer de 9,3 acres à Assembly Square et a émis une demande de propositions pour les promoteurs. Dans le même temps, la Ville a lancé un vaste processus de planification publique, en produisant «lÉtude de planification 2000» qui a défini une nouvelle vision pour Assembly Square en tant que quartier à usage mixte ouvert 24 heures sur 24 avec résidentiel, commerce, bureaux, cinéma, restaurant, hôtel et les utilisations récréatives des espaces ouverts. En 2002, la SRA et la Ville ont adopté une prolongation de 20 ans du plan de rénovation urbaine dans le but de transformer la place de lAssemblée en un quartier à usage mixte décrit dans létude de planification de 2000. Assembly Square a été rezoné pour promouvoir le concept dutilisation mixte, et des directives de conception et un comité de révision de la conception ont été créés pour fournir une assistance supplémentaire.

En 2005, Federal Realty Investment Trust (FRIT), une agence immobilière basée dans le Maryland fiducie dinvestissement et promoteur, a acheté le défunt Assembly Square Mall ainsi que dautres propriétés à Assembly Square. FRIT a rapidement réaménagé le centre commercial existant en Assembly Square Marketplace. Lannée suivante, le centre commercial ouvert, avec Christmas Tree Shops, AC Moore, Sports Authority, Staples, Inc. et dautres magasins à grande surface.

Plus tard en 2006, le maire de Somerville, Joseph Curtatone, a aidé à apporter FRIT et IKEA ensemble pour élaborer un plan de réaménagement réalisable conforme à la nouvelle vision. FRIT et IKEA ont accepté déchanger des colis, déplaçant IKEA à lintérieur des terres de son site initial et laissant le front de mer ouvert à FRIT pour créer un développement à usage mixte et convivial pour les piétons. Ce nouveau plan a été bien accueilli par ceux qui sétaient auparavant opposés au développement dIKEA. Léchange de terrain a été exécuté en octobre 2009, renforçant la vision du quartier.

Après plus dune décennie de planification, IKEA sest officiellement retiré du projet Assembly Square en juillet 2012, déclarant que son magasin Stoughton était suffisant servir lÉtat. Lannée suivante, il a été annoncé que FRIT achèterait les 12 acres (49 000 m2) dIKEA. Cette vente signifie que FRIT est propriétaire de la quasi-totalité de la propriété de Assembly Square.

Après deux ans de préparation de lancien site des friches industrielles, le terrain a été démoli en avril 2012 pour deux immeubles résidentiels, une nouvelle rue principale et une nouvelle station intercalaire de transit MBTA. Les immeubles à appartements, lAvalon at Assembly Square (195 unités) et lAVA Somerville (253 unités), sont conçus par Elkus Manfredi Architects et développés par AvalonBay Communities Inc., un fonds dinvestissement immobilier basé aux États-Unis et gestionnaire dappartements de luxe.

En 2016, Sports Authority a fermé ses portes après la faillite de la chaîne et a été remplacée par Burlington en 2018. AC Moore a également fermé ses portes en 2016 et a été remplacé par Trader Joe en 2017, Xfinity rejoignant en 2019.

Le 3 septembre 2019, Sears a annoncé que Kmart fermerait en novembre 2019.