Modèles de contrat de location en Californie | PDF | Word
DIVULGATIONS / ADDENDUMS
Addendum sur lamiante – Un addendum doit être ajouté si la propriété louée contient ou peut contenir de lamiante.
Addendum sur les punaises de lit (§ 1954.603) – Le propriétaire, après inspection, doit joindre un addenda concernant la possibilité dune infestation de punaises de lit.
CC & R « s Addendum – La signature de ce document reconnaît que le locataire a reçu une copie du bail ou du contrat de location.
Addendum Crime / Drug Free – Le propriétaire et le locataire doivent signer un addendum concernant les activités illégales sur les lieux.
Divulgation dinondations (§ 8589.45) – Le propriétaire doit divulguer si la propriété se trouve dans la zone inondable.
Addenda sur les grillades – Un addenda concernant la capacité du locataire à faire griller sur les lieux.
Divulgation de peinture à base de plomb – Si la propriété a été construit avant 1978, un propriétaire doit divulguer la possibilité que de la peinture à base de plomb ait été utilisée sur la propriété.
Loi de Megan (§ 2079.10a) – Le propriétaire et le locataire doivent signe indiquant la reconnaissance de la loi de Megan concernant les délinquants sexuels.
Addendum de notification de moisissure (§ 26147) – Un addendum obligatoire concernant lexistence de moisissure sur la propriété.
Liste de contrôle pour emménagement – Liste de contrôle qui répertorie les dommages à la propriété avant la date demménagement des locataires à référencer à la fin du terme pour déterminer la validité des demandes de dépôt de garantie.
Emplacements des ordonnances (§ 1940.7) – Bailleur doit divulguer la connaissance de lexistence de tout emplacement de munitions fédérales ou étatiques dans le quartier qui existent ou ont existé.
Pet Addendum – Un ajout au contrat de location si le locataire souhaite amener un animal de compagnie sur le .
Avenant à l’assurance du locataire – Ce formulaire doit être inclus si le locateur demande au locataire d’acquérir une assurance du locataire.
Addendum à l’antenne parabolique et à l’antenne – Les locataires californiens ont le droit à une antenne ou une antenne parabolique; cependant, cet addendum doit être rempli si tel est le cas.
Addendum sur les détecteurs de fumée / monoxyde de carbone (§ 17926) – À remplir pour sassurer que le locataire est au courant des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone sur place.
Avenant à la politique relative au tabagisme (§ 1947.5) – Le propriétaire doit divulguer sil est permis de fumer sur place.
DÉPÔTS DE SÉCURITÉ
Maximum (1950.5) – Si la propriété est non meublé, le bailleur peut exiger deux (2) mois de loyer. Si la propriété est meublée, le bailleur peut exiger trois (3) mois de loyer. Si le locataire choisit dutiliser un lit à eau, le propriétaire peut facturer un demi-mois de loyer supplémentaire.
Retour (1950.5) – Tant que le locataire rend les clés et libère la propriété comme indiqué dans la location contrat, le bailleur doit restituer la caution dans les vingt et un (21) jours.
ENTREE / ACCÈS DU PROPRIÉTAIRE
Le bailleur a le droit daccéder au logement locatif avec au au moins vingt-quatre (24) heures « davis au locataire (Code 1954). Pour la dernière inspection lors du déménagement, le propriétaire doit donner un préavis de quarante-huit (48) heures. Il est recommandé au propriétaire dutiliser un Remarque.
EXEMPLE DE MODÈLE
Télécharger (PDF, 60 Ko)