Locataires de Taunton Galleria expulsés, entrée principale du centre commercial verrouillé

TAUNTON – Ne dites pas aux propriétaires de Giselle Hair Studio et VIPet Grooming quils ne sont pas expulsés de la Silver City Galleria .

« Pensez-vous que je partirais si javais le choix? » dit Giselle Silva, propriétaire du salon de coiffure qui porte son nom.

Silva et la propriétaire du chien- et les entreprises de toilettage pour chats ont reçu la semaine dernière un « avis de résiliation » dun avocat représentant le propriétaire du centre commercial.

Les mentions légales les informaient que leurs accords de licence à volonté – qui étaient en effet depuis le printemps dernier, lorsque la propriété du centre commercial a été achetée pour 7,5 millions de dollars lors dune vente aux enchères de forclusion – sont en cours de résiliation.

Ces locataires ont jusquau à la fin du mois pour quitter les lieux.

Dans un article paru dans le Taunton Daily Gazette il y a un peu plus dune semaine, le propriétaire William Thibeault a déclaré que les locataires à volonté avec des accords mensuels étaient quitter le centre commercial de leur propre chef.

« Si 70% des locataires sont partis et quil ny a pas de trafic, alors pourquoi voudraient-ils rester? », a déclaré le président de Thibeault Development, basé à Everett.

Certains locataires, dont Victorias Secret, qui ferme le 19 février, ont déclaré quils partaient parce quils « étaient convaincus que le centre commercial East Taunton fermait effectivement à la fin du mois de février.

Parmi les locataires restants, il y aurait ceux qui ont des entrées dédiées à larrière, ou côté ouest, du bâtiment de 1,1 million de pieds carrés du centre commercial de deux étages.

Les plus grands locataires de ce groupe comprend les articles de sport de Dick; Jeu darcade de la première ronde et centre de divertissement de bowling; Club de santé Work Out World; et le centre de formation Taunton du Regal Cinemas et du Taunton Bristol Community College, tous deux partageant la même entrée.

Ed Latessa a déclaré que six locataires de centres commerciaux au total avaient reçu des avis de résiliation de licence à volonté.

Latessa, qui agit en tant que consultant auprès de Thibeault pour la propriété Galleria, a déclaré que quatre dentre eux étaient en train dêtre expulsés en raison dun arriéré de loyer et « dautres facteurs ».

Il a dit que le magasin de toilettage pour animaux et Giselle Hair Studio ne figuraient pas parmi les quatre.

Il a dit quil avait offert un emplacement alternatif et temporaire à VIPet mais que le propriétaire avait refusé.

Quant au salon de coiffure, qui se trouve en face de Victoria « s Secret au premier étage, Latessa dit quil serait » prohibitif « pour son propriétaire de déplacer tout son équipement à un autre endroit.

Et si le salon restait, dit-il, il serait « la seule (entreprise) restée dans le couloir. »

Latessa a reconnu quun processus de consolidation physique est en cours au centre commercial, qui a ouvert ses portes en 1992.

Il a dit que lobjectif était de diriger tout le trafic vers larrière du bâtiment, où ce qui passe maintenant pour les locataires principaux a ses propres entrées. Latessa dit quil y a jusquà 1 000 places de stationnement là-bas, y compris dans un garage de stationnement.

Un signe de ce plan a été la fermeture lundi de lentrée principale principale de la Galleria. Un panneau placé devant les portes coulissantes électroniques conseille aux clients dutiliser à la place lentrée Regal Cinemas.

Latessa a déclaré que lorsque le centre commercial était à son apogée, il comptait jusquà 100 locataires, y compris des kiosques. Il a dit que lorsque Thibeault a fait une offre et acheté le site en mai dernier, il y avait près de 40 locataires.

Il prédit que ce nombre sera passé à huit ou neuf dici la fin du mois de février.

« Le La principale raison est simplement un manque daffaires », a-t-il déclaré en décrivant ce qui a été un effet domino des locataires quittant le centre commercial.

Il dit également que contrairement à la spéculation, les loyers nont pas été augmentés et que la seule dépense supplémentaire pour les locataires a été linclusion du paiement de leurs propres factures délectricité – ce qui, selon lui, nest pas une dépense importante mais qui coûte cher propriétaires de centres commerciaux des centaines de milliers de dollars chaque année.

Latessa dit quen plus de la baisse constante du nombre de ventes au détail, il a été difficile pour les magasins du centre de recruter des employés dans un environnement où de moins en moins de clients se présentent.

« Ils ne peuvent » pas attirer les employés qui veulent travailler et ne veulent pas rester là « , a-t-il dit.

Latessa dit quil est également au courant des spéculations selon lesquelles le site du centre commercial pourrait éventuellement être utilisé comme une sorte de station de transfert pour lélimination des déchets recyclables.

Il a refusé de commenter autre chose que de dire que si une telle installation devait être créée, elle serait spécialisée, ne serait pas tout compris et nutiliserait quune petite partie des près de 150 acres du site.

Marcio Mendes, propriétaire de V IPet Grooming, dit quil est en affaires depuis 11 ans et quil y a cinq ans, il est passé de la route 44 à la ligne Taunton / Raynham au premier étage du centre commercial sous laire de restauration désormais presque déserte.

Il a dit il a eu du mal à reconstruire sa clientèle, qui, selon lui, a chuté de 30% lorsquil a déménagé au centre commercial.

Mendes, 54 ans, dit quil est devenu un locataire de la Galleria principalement en raison de lanticipation dun complexe de Mashpee Wampanoag casino de lautre côté de la route 140.

Ce projet non réalisé – qui devait créer plus de 2 500 emplois permanents – a été bloqué par un groupe de résidents pour la plupart dEast Taunton, qui a remporté un procès en sopposant au Le gouvernement fédéral a placé 151 acres de terres Taunton en fiducie pour la tribu.

Mendes a déclaré mardi que lui et sa femme Andreia déménageaient leur entreprise axée sur les animaux de compagnie à Raynham dans le Village South Plaza à South Street West.

« Ils (le centre commercial) ne nous ont offert que 30 jours supplémentaires. Pourquoi voudrais-je déplacer toutes mes affaires et faire ça? »Dit-il.

Giselle Silva dit quelle« sortira de la Galleria dans moins de deux semaines. Elle a dit quelle devait subir une intervention chirurgicale dans son Brésil natal et quelle ne pouvait pas rester à Taunton avant la fin du mois.

Silva dit quelle sest coupée les cheveux dans le centre commercial pendant un total de 19 ans et a ouvert Giselle Hair Studio il y a près de cinq ans.

Pendant sa convalescence au Brésil, Silva a dit quelle «louerait une chaise pour sa collègue Jennifer Love pour quelle soccupe des clients de Silva dans un salon de coiffure sur Bay Street.

Silva, qui a dit quelle envisageait de déménager dans un endroit vacant du centre-ville de Taunton, dit quelle na pas été surprise par lavis de licenciement.

« Ils ne se soucient pas de », a-t-elle dit.

La vente aux enchères en mai dernier ne comprenait pas lancien magasin Sears de 10 acres.

Cette parcelle a été vendue en 2003 par Sears Holdings à une banque et vendue à nouveau en février 2019 à SRC Facilities LLC, qui est cotée en tant que société à responsabilité limitée étrangère en Floride.

Le centre commercial avait ouvert ses portes en semaine dès 6 heures du matin pour permettre aux gens de descendre. exercice aérobie en marchant à lintérieur

Ces horaires ont changé cette semaine: les portes pour les marcheurs ouvrent désormais à 8 h, une heure avant louverture officielle du centre commercial.

Le Bristol Community College a annoncé en octobre dernier que le nouveau le propriétaire du centre commercial lautoriserait à organiser des cours dans la Galleria jusquà la fin de 2020. Il avait un bail de 10 ans avec lancien propriétaire du centre commercial précédant Thibeault.

Des sources ayant des liens avec le collège ont déclaré quils étaient pas donné lassurance quun nouveau contrat de location pourrait être conclu pour un site à long terme dans le centre commercial.

Plus récemment, le collège communautaire de Fall River a déclaré quune demande de proposition formelle serait lancée ce mois par la Division de la gestion et de la maintenance des immobilisations de l’État (DCAMM), en prévision de trouver un autre emplacement à Taunton.

Cependant, Latessa et Thibeault ont déclaré que des négociations étaient en cours avec le collège communautaire de l’État pour gardez-les sur la propriété Galleria.

Canapés et canapés dans un hall près du la porte dentrée du campus satellite, utilisée par les étudiants depuis 2016, a été supprimée.