Les meilleurs matériaux absolus pour votre toit plat – avantages, inconvénients et coûts

Lorsque vous trouvez quil est temps de remplacer ce grand appartement toit que vous avez sur votre maison ou votre entreprise, vous devrez déterminer les meilleurs matériaux de toit plat pour votre projet. Dans cet article, nous vous donnons les détails de chaque option de toiture plate, incluons une liste des avantages et des inconvénients de chacune, et combien vous pouvez vous attendre à dépenser. Jetons un coup dœil à chacune des options suivantes.

Sur cette page:

• Quand savoir quil est temps de remplacer votre toit plat
• Pourquoi les matériaux de toiture plate sont différents
• Les meilleurs matériaux de toiture plate
• PVC
• Toits construits (BUR)
• TPO
• Caoutchouc (EPDM)
• Bitume modifié

Il est temps de remplacer ce vieux toit plat par de bien meilleurs matériaux de toiture

Si vous avez beaucoup deau sur votre toit plat en raison de déformations, de déchirures et de déchirures dans le matériau de la toiture ou les joints, il est temps de remplacer le toit.

Pour obtenir les meilleurs résultats lors du remplacement de votre toiture, vous aurez besoin de savoir quel type de matériau utiliser et comment il sintégrera dans votre budget. Nous vous aiderons à déterminer quel type de matériau de toiture conviendrait le mieux à votre projet et vous fournirons un guide des coûts pour chacun. Tout dabord, examinons les caractéristiques uniques des meilleurs matériaux de toiture plate.

Pourquoi les matériaux de toiture plate sont différents des matériaux de toiture en pente

Les toits en pente ont un avantage physique sur les toits plats en leur capacité à laisser tomber la pluie dans les gouttières pour le drainage vers le sol. Par conséquent, les matériaux de toiture en pente comme les bardeaux dasphalte sont conçus pour assurer une bonne circulation de leau sur la surface. Les bardeaux pour toits plats ont tendance à faire plus de mal que de bien lorsquil sagit de Leau a tendance à sinfiltrer entre chaque bardeau et peut pénétrer la membrane de votre toiture.

Bien que les systèmes de toiture plate soient plus abordables dès le départ, ils peuvent être plus coûteux pendant la durée de vie de votre bâtiment. pour diagnostiquer et réparer dans un toit plat, en particulier sur les toits de galets où vous ne pouvez pas voir la structure du toit.

Jusquà récemment, les toits plats devaient être installés en plusieurs couches pour se protéger contre les dommages causés par lhumidité et fuite deau. Plat les matériaux de toiture se sont considérablement améliorés au cours des dernières décennies pour offrir une meilleure étanchéité. Ci-dessous, nous passons en revue les meilleures nouvelles options de matériaux de toiture pour différents types de toits plats.

 
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Les meilleurs matériaux de toiture plate

Toiture en PVC

Coût installé par pied carré: 6 à 12 USD

Source de limage: Toiture Wedge

Les membranes de toiture en polychlorure de vinyle (PVC) ont été annoncées comme lun des meilleurs matériaux de toiture plate dans lindustrie de la toiture monocouche. Le matériau est fabriqué à partir de pétrole traité ou dun mélange de gaz naturel et de sel. Il est livré en gros rouleaux avec une couche inférieure, un tapis en fibre de verre flexible, un film anti-intempéries et une finition acrylique.

Avantages de la toiture en PVC

Explorons pourquoi ils sont lun des meilleurs options pour la plupart des applications de toit plat:

Longévité – les toits en PVC sont solides et très durables. Ils ont une résistance à la rupture minimale de 350 livres par pouce. Cest bien au-dessus de la norme de 200 livres par pouce établie par lAmerican Society of Testing and Materials (ASTM).

Lorsquil est installé correctement, le PVC dure 20 à 30 ans sur un toit plat et na pas besoin beaucoup dentretien.

Résistance aux éléments – les toitures en PVC ont une forte résistance au feu et leurs coutures soudées offrent une résistance supérieure au soulèvement du vent. Si votre région est sujette aux vents violents, les membranes en PVC sont un choix judicieux. Lors des tests, il peut résister à une grêle de 2 pouces simulée avec de la glace et du métal.

Même si vous remplacez un toit sur un restaurant, vous naurez pas à vous soucier des évents de graisse endommageant un toit en PVC . Le film protecteur extérieur contre les intempéries garantit quaucun dommage ne peut survenir à la sous-structure.

Imperméabilisation – Il y a une raison pour laquelle les tuyaux en PVC sont utilisés depuis des décennies pour transporter leau. Ils ne fuient pas facilement. Lorsque vous utilisez le même matériau sur votre structure de toit plat, vous pouvez compter sur des performances détanchéité même si vous subissez des accumulations temporaires, voire une exposition aux plantes et aux bactéries.

Lorsque les feuilles de PVC sont déroulées, les joints sont scellés à lair chaud. Cela rend les membranes de toiture en PVC pratiquement imperméables à leau.

Économies dénergie – Parce que les membranes en PVC sont blanches, elles reflètent la majeure partie de la lumière intense du soleil tout au long de la journée. Étant donné que votre bâtiment naura pas besoin de faire autant de travail pour se refroidir, vous économiserez une quantité substantielle dénergie et dargent. Comme avantage supplémentaire, le vinyle peut être recyclé après avoir servi sa vie sur votre toit au lieu de senrouler dans une décharge.

Options de couleur – Le PVC est disponible en plusieurs couleurs différentes.Alors que le blanc peut avoir le plus de sens dans les climats plus chauds, vous pouvez opter pour une nuance plus foncée de rouille, de brun ou de gris pour correspondre à lenvironnement naturel. Vous pouvez également sélectionner une teinte plus foncée pour économiser davantage sur le chauffage en hiver.

Inconvénients des toitures en PVC

Toxicité – Des produits chimiques toxiques comme la dioxine sont libérés lors de la fabrication du PVC. Ce produit chimique a été associé à plusieurs effets néfastes sur la santé, notamment des changements hormonaux, des dommages au système immunitaire et même le cancer.

Complexité de remplacement – Lors de la restauration dun vieux toit avec du PVC, plus de travail et de soins sont nécessaires pour lenlever complètement lancien matériau du toit. Tout débris ou matériau tranchant peut perforer le dessous du PVC et provoquer de futures fuites.

Toit construit (BUR)

Coût dinstallation par pied carré: 3-6 $

Source de limage: Jensen Exteriors

Les toits construits (BUR) sont constitués de couches de matériaux liés entre eux par de lasphalte et du goudron chaud, puis surmontés de roches ou de gravier. Cest comme mettre plusieurs toits les uns sur les autres pour plus de protection.

Les toits ballastés utilisent des roches plus grosses qui maintiennent la membrane imperméable en place en dessous.

Les toits de goudron et de gravier utilisent des roches plus petites qui sont scellés à laide dun liquide qui durcit en durcissant, ou avec un chalumeau qui durcit à la chaleur le matériau.

Avantages dun toit construit

Sécurité – Si vous avez beaucoup de circulation piétonnière ou systèmes mécaniques sur votre toit, les BUR permettent au personnel de maintenance de se déplacer plus en toute sécurité. La traction du pied est supérieure aux autres options de toiture.

Si une structure voisine est en feu, il y a peu de chances quun BUR prenne feu. La couche supérieure des toits construits est constituée de plusieurs couches de roches et est moins susceptible de prendre feu.

Longévité – Chaque couche de matériau que vous ajoutez à votre toit construit prolongera sa durée de vie denviron 5 années. Avec 5 couches de tissu, vous pouvez vous attendre à obtenir environ 25 ans de longévité.

Étanchéité solide – Étant donné que le matériau de toiture est superposé, il ny a pas de coutures à craindre dêtre scellées avec une torche ou collées vers le bas. Cela signifie un sceau solide auquel vous pouvez faire confiance.

Salut? On sen fout? – Tout type de débris volants comme la grêle ou les branches darbres abattues ne sera pas un problème. La couche épaisse de pierre et de gravier est un bouclier solide pour la membrane de votre toit.

Les inconvénients dun toit construit

Poids – Toutes ces couches de matériau de toiture plus les pierres sur le dessus sont lourds. Surtout si vous utilisez un toit ballasté, vous devez vous assurer que la structure de votre toiture sous-jacente est suffisamment solide pour résister à cette pression.

Vitesse dinstallation – Superposition du tissu, chauffer le bitume, attendre quil refroidisse et superposer une couche supplémentaire prend beaucoup de temps. Maintenant, multipliez ce processus par 5 autres couches, et vous pouvez voir quun BUR prendra beaucoup dheures de travail. Cela peut être coûteux, par rapport à dautres options de matériaux de toiture.

Réparation de fuites – Si vous voyez lintérieur de votre toit BUR fuir, trouver lemplacement de la fuite sera un défi. Le processus prend plus de temps quavec dautres types de toits. Votre technicien en réparation de toiture devra creuser une grande profondeur de roches pour trouver la source de la fuite, ce qui entraînera une réparation potentiellement frustrante et coûteuse.

Toiture en TPO

Coût dinstallation par pied carré: 2 à 5 $

Source de limage: Firestone Building Products

Avantages de la toiture en TPO

Coût – Avec plusieurs des mêmes avantages que le PVC, comme sa réflexion de la chaleur revêtement blanc et coutures thermoscellées, les toits en TPO ont un coût dinstallation plus économique denviron 3,50 $ par pied carré.

Économies dénergie – Les revêtements de toiture en TPO sont blancs, ce qui leur permet de réfléchir la chaleur et maintenir la température de surface inférieure à celle dun toit sombre. Pour les bâtiments commerciaux, la climatisation peut représenter un coût énorme. Cela fait de TPO un choix judicieux pour les exploitants de bâtiments et les propriétaires qui ont un œil sur leur budget à long terme.

Entretien – Vous navez pas à laver sous pression un toit en TPO, car la surface de la membrane de toit à une seule couche est laminé. Il est très difficile pour toute algue ou champignon de saccrocher.

Poids – Le TPO est un matériau léger à une seule couche qui fonctionne bien dans le temps sur les toits à faible pente. Il ne pèse en moyenne quune demi-livre par pied carré, ce qui en fait un excellent choix pour les structures plus anciennes qui peuvent ne pas être en mesure de résister à la pression et à la charge dun toit construit.

Inconvénients de la toiture en TPO

De nombreuses nouvelles marques – Puisque le TPO est relativement nouveau, les fournisseurs continuent de peaufiner les mélanges de polypropylène dans la membrane monocouche. Cela signifie que si deux offres de TPO peuvent avoir un prix similaire de différents fabricants, lune delles peut être un produit de qualité supérieure. Cependant, peu de temps sest écoulé pour voir comment chaque matériau fonctionne.

Maintenance – La réparation dun toit en TPO nécessite généralement un thermosoudeur et une expertise professionnelle. De plus, le TPO peut devenir glissant dans la neige, la pluie ou le gel. Ce n’est pas un matériau de toiture plat adapté au bricolage. Il est préférable de travailler avec un entrepreneur en toiture pour résoudre tous les problèmes dentretien.

Résistance à la chaleur et au feu – Les coutures des toits en TPO peuvent éclater, se fissurer et fuir lorsque les températures deviennent extrêmes sur votre toit. La couche supérieure stratifiée des toits en TPO a montré des performances inégales dans ces conditions parmi les fournisseurs. De plus, le TPO nest pas aussi naturellement résistant au feu que le PVC dans les tests sur le terrain.

Toiture en caoutchouc (EPDM)

Coût installé par pied carré: 1-4 $

Source de limage : Site Web de lEPDM Roofing Association

Le monomère déthylène propylène diène (EPDM) devrait vraiment être abrégé EPDT, puisque le matériau de toiture nest plus un monomère, cest un terpolymère. Puisque ce matériau de toiture en caoutchouc a une longue histoire, le nom est resté.

LEPDM est une membrane de toiture en caoutchouc synthétique très durable. Il est composé dun mélange de pétrole et de gaz naturel et installé soit avec de ladhésif liquide, des vis, ou lesté avec du gravier et des pierres.

Avantages de la toiture en caoutchouc (EPDM)

Longévité – A Le toit en EPDM correctement installé durera beaucoup plus longtemps que les autres options de toiture plate – jusquà 50 ans!

Facilité dinstallation – Le matériau EPDM est offert en gros rouleaux à une seule couche avec lesquels votre entrepreneur en toiture peut facilement travailler. La membrane en caoutchouc est élastique et flexible et vous navez pas besoin dutiliser des chalumeaux pour sceller les coutures ensemble.

Résistance aux éléments – Le caoutchouc étant élastique, il se dilate naturellement en été et se contracte en hiver . Il peut résister facilement aux températures extrêmes sans usure. Le caoutchouc est également un ignifuge et naturellement résistant aux chocs.

Abordabilité – Avec un prix moyen installé par pied carré denviron 2,50 $, cette option de toiture est beaucoup plus abordable que les autres systèmes de toiture plate.

Réparations faciles – À moins dutiliser un système lesté alourdi par beaucoup de roches, il est simple de trouver les fuites de toit et de les réparer.

Inconvénients des toitures en caoutchouc (EPDM)

Rétrécissement – Pendant LEPDM est facile à installer pour les couvreurs, les joints peuvent se briser et les rouleaux sont plus enclins à rétrécir les uns des autres, exposant la sous-couche du toit. Sils ne sont pas installés correctement, les toits en EPDM peuvent fuir en très peu de temps. Cest parce que la colle qui retient le matériau nest pas soudée comme un toit en TPO. Cest plus un risque sur les grandes installations de taille industrielle que sur les petits types de toits.

Chaleur – La plupart du caoutchouc EPDM est noir. En été, il absorbera la chaleur du soleil et entraînera des coûts de refroidissement plus élevés pour le bâtiment.

Esthétique – Un toit en caoutchouc na pas lair joli. Il est fait du même matériau coupe-froid en caoutchouc que celui des portières de voiture. Si vous recherchez un look plus élégant, le TPO ou le PVC serait une meilleure option.

Toits de bitume modifiés

Coût dinstallation par pied carré: 4-6 $

Image source: Armor Shield Construction

Le bitume modifié est un système de toiture laminé monocouche fabriqué à partir dasphalte avec des polymères ajoutés. Il a une couche détanchéité de base et une couche de surface qui se lie à un matériau qui ressemble à des bardeaux dasphalte ordinaires. Les Européens ont inventé ce système de toiture à la fin des années 1960 et il est relativement facile pour les propriétaires de linstaller sur des toits plus petits.

Avantages des toits en bitume modifié

Esthétique – Il existe autant de variations de couleurs de toitures en bitume comme il existe des types de bardeaux composites. Cela signifie que vous pouvez facilement sélectionner une variété de matériaux pour correspondre à lextérieur de votre bâtiment, qui peuvent avoir des parties qui sont recouvertes de bardeaux dasphalte.

Facilité dinstallation – Le bitume modifié est maintenant disponible en rouleaux qui ont un autocollant, un peu comme une feuille dautocollants. Cela rend les choses plus faciles, plus sûres et moins malodorantes que davoir à utiliser une méthode de torche pour sceller à chaud le matériau sur la membrane de votre toit.

Sceller le toit – Il ny a pas de joints à craindre avec le bitume modifié toitures, vous avez donc une solution détanchéité supérieure qui est étanche.

Inconvénients des toits en bitume modifié

Fragilité – Dautres types de toits sont plus résistants à la grêle et aux chutes de branches que le bitume modifié toits. Le matériau est suffisamment fragile pour être cassé lorsque les installateurs se promènent simplement sur votre toit pour essayer de le mettre.

Longévité – Les toitures en bitume modifié ne durent que 10 à 20 ans avant de devoir être remplacées. Parce que le TPO ou le PVC résistent beaucoup mieux à leau stagnante dans les flaques deau que le bitume modifié, vous voudrez peut-être envisager ces options à la place, surtout si vous vivez dans une région avec des précipitations saisonnières constantes.