Inspection des moisissures 101: combien cela coûte-t-il et quand en obtenir une

Lors de lachat dune nouvelle maison, vous devriez envisager de faire inspecter les moisissures. Linspection des moisissures est un processus différent des inspections typiques des logements. Le coût variera en fonction de la taille de la maison. Combien coûte linspection des moisissures sur une maison? Comment savoir si cela vaut la peine de procéder à une inspection et à des tests de moisissures?

Il existe plusieurs situations dans lesquelles vous pourriez souhaiter une inspection de moisissure. Voyons quand une inspection de moisissure est nécessaire, ce que fait le test de moisissure et le coût moyen.

Quest-ce que la moisissure?

La moisissure est un champignon, et comme tous les champignons, elle prospère dans des endroits humides. La moisissure se propage en émettant des spores, des particules microscopiques souvent aussi petites quune seule cellule. Les spores flottent dans lair jusquà ce quelles atterrissent sur une surface. Les spores de moisissure sont partout, à lextérieur comme à lintérieur de votre maison. Il serait pratiquement impossible déliminer toutes les spores de moisissure dune maison sans installer une sorte de système de filtration industriel massif pour salle blanche.

Heureusement, les spores de moisissure ne forment de la moisissure que lorsquelles atterrissent sur une surface humide. Cela signifie que si vous pouvez garder lintérieur de votre maison au sec, vous pouvez éviter davoir des problèmes de moisissure. La meilleure façon déviter la moisissure dans votre maison est de nettoyer les déversements, de réparer les fuites dans votre toit, votre plomberie ou votre système de CVC et de vous assurer que votre cuisine et votre salle de bain évacuent correctement lhumidité de la maison.

deux raisons majeures pour nettoyer et éliminer toute moisissure qui se développe dans votre maison: la moisissure endommage la surface sur laquelle elle se développe et la moisissure peut aggraver les allergies ou lasthme.

Quand inspecter la moisissure

Une bonne chose à propos de la moisissure – si vous pouvez la voir, vous avez de la moisissure dans votre maison. Voir de la moisissure dans les fissures et les coins de vos murs signifie certainement quil se développe et répand plus de spores. Gardez à lesprit que la moisissure peut également se développer dans des endroits que vous ne pouvez pas voir, comme dans vos conduits ou entre vos murs. Il peut également former des colonies si minuscules quelles échappent à lœil. Quelques situations devraient vous amener à rechercher déventuels problèmes de moisissure dans votre maison.

• Dégâts deau. Si votre sous-sol est inondé, que le toit a fui ou quun tuyau cassé a pulvérisé de leau dans toute la cuisine, vous devez inspecter la moisissure. Tout endroit qui était mouillé et qui n’était pas séché rapidement (dans les 24 à 48 heures) pourrait être contaminé par la moisissure.
• Achat d’une nouvelle maison. Il ny a aucun moyen de savoir quel type de dégât des eaux sest produit dans la maison que vous envisagez dacheter. La seule façon de savoir sil y a de la moisissure est de faire une inspection de moisissure.
• Une fois quune maison a été inoccupée. Si une maison a été fermée et inoccupée pendant des mois ou des années, lhumidité pourrait sêtre accumulée à lintérieur et provoquer la formation de moisissures. Ceci est particulièrement problématique dans les zones plus chaudes avec une humidité élevée.
• Après lélimination des moisissures. Si vous avez franchi des étapes souvent coûteuses et difficiles pour résoudre un problème de moisissure, des inspections régulières des moisissures sont une bonne idée pour vous assurer que vous vous en débarrassez vraiment.
• Vous voyez de la moisissure. Si vous remarquez des trucs verts, bleus, noirs ou blancs qui poussent dans votre maison, faites une inspection de moisissure pour vous assurer de tout trouver. Il nest peut-être pas limité à un seul endroit.

Inspection des moisissures et tests de moisissures

Si vous recherchez des moisissures, vous pourriez rencontrer différents services et coûts qui énumèrent les deux inspection des moisissures et tests de moisissures. Linspection des moisissures identifie simplement la présence de moisissures et définit généralement la taille du problème, généralement en pieds carrés.

Les tests de moisissures tentent didentifier le type spécifique de moisissure dans votre maison et le nombre de spores de moisissure dans lair. Cependant, gardez à lesprit ce qui suit:

1. Les conditions soigneusement contrôlées nécessaires pour effectuer un test scientifique approprié de la moisissure sont extrêmement difficiles à obtenir dans une maison, de sorte que les résultats varient souvent dun test à lautre, indépendamment des efforts de remédiation.
2. Deuxièmement, tous les espaces intérieurs contiennent des spores de moisissure qui dérivent de lextérieur, de sorte que les tests de moisissure fourniront généralement une longue liste despèces, dont la plupart ne poussent pas réellement dans votre maison.
3. Troisièmement, lEPA na défini aucune directive pour une quantité acceptable de moisissures ou de spores de moisissure dans une maison. Des organisations comme le ministère de la Santé du Minnesota et le Département du travail de lÉtat de New York conviennent que les tests de moisissures ne sont pas toujours utiles pour cette raison et recommandent plutôt de faire appel à un professionnel pour rechercher des colonies en croissance. Notez que certaines inspections de moisissures incluent des tests de moisissures ou des échantillonnages, en particulier dans les États où cela est requis par la loi.

Que se passe-t-il lors dune inspection de moule?

Linspection de moisissure est, pour la plupart, une inspection visuelle dune maison. Il ny a aucun équipement spécial impliqué à part une bonne lampe de poche et des outils qui sont parfois nécessaires pour accéder aux zones restreintes (comme enlever les grilles pour inspecter les conduits de CVC). Certains inspecteurs de moisissures peuvent utiliser des caméras. Un humidimètre peut également être utile pour déterminer si une zone particulière est humide, en particulier après lassainissement.

Une inspection de moisissure typique implique que linspecteur parle au propriétaire de toutes les zones où il a vu de la moisissure, ou où il y a eu des problèmes dhumidité ou des dégâts deau dans le passé. Linspecteur passera en revue la maison à fond, en regardant dans les endroits connus pour être sujets à la croissance de moisissures. Sil y a un risque que de la moisissure se développe dans un espace inaccessible, linspecteur devra peut-être endommager une section de cloison sèche ou enlever les panneaux pour obtenir une meilleure apparence. Si de la moisissure est détectée, linspecteur essaiera de trouver la source de lhumidité qui cause la moisissure et discutera avec le propriétaire pour élaborer un plan dassainissement.

Dans certaines municipalités, les inspecteurs de moisissures doivent détenir un permis ou certification. Recherchez toujours un entrepreneur expérimenté dans linspection des moisissures et la décontamination des moisissures.

LEPA et des experts comme Moldman suggèrent quune inspection des moisissures nest pas nécessaire si vous pouvez voir de la moisissure. Vous pouvez passer directement à létape de correction. Vous navez pas besoin de payer un inspecteur professionnel pour vous dire ce que vous savez déjà. Cependant, le processus de remédiation impliquera généralement l’entrepreneur de déterminer l’étendue du problème, ce qui est en fait une inspection de moule.

Quest-ce qui affecte le coût d’une inspection de moule?

Il y en a deux principaux facteurs qui affectent le coût dune inspection de moisissure: la taille de la maison inspectée et si linspecteur doit ou non enlever ou détruire des parties de la propriété, telles que les cloisons sèches ou les panneaux, pour terminer linspection.

Tout simplement, une grande maison avec beaucoup de pieds carrés coûtera plus cher à inspecter parce que linspection prendra plus de temps. Une inspection «invasive» consistant à creuser à travers une cloison sèche ou à creuser sous un vide sanitaire va également coûter plus cher en raison du temps et du travail supplémentaires impliqués.

Combien coûte une inspection de moisissure?

Le coût de linspection des moisissures peut varier légèrement dune région à lautre, mais la différence est généralement assez faible. En fait, vous êtes tout aussi susceptible de trouver des variations plus importantes dun entrepreneur à lautre dans la même région.

À titre indicatif, une inspection de moisissure coûte à peu près le même prix quune inspection régulière dune maison, le genre qui est fait lorsque vous achetez une nouvelle maison. En moyenne, linspection de moisissure coûte de 300 $ à 400 $ pour les petites et moyennes maisons (moins de 4 000 Au-dessus de 4 000 pieds carrés, le coût augmente de 700 à 900 USD. Gardez à lesprit que ces coûts concernent uniquement linspection et nincluent pas nécessairement les tests. Ignorer les tests de moisissures inutiles peut vous faire économiser de largent.

Certains entrepreneurs spécialisés dans la décontamination des moisissures feront une inspection des moisissures ection gratuite, bien quils espèrent évidemment être embauchés pour lassainissement proprement dit.

Trouver le bon inspecteur de moisissures

Recherchez un entrepreneur avec une expérience et une expertise spécifiques dans linspection et la dépollution des moisissures . Demandez-leur combien de remédiations de moisissures ils ont effectuées au cours des six derniers mois. Appelez dans votre région et obtenez quelques estimations. Il peut y avoir une large gamme de prix, donc magasiner peut vous faire économiser quelques centaines de dollars.

Vérifiez votre département de la santé ou le département du travail pour voir si les inspecteurs de moisissures doivent avoir une licence ou une certification spéciale. Si tel est le cas, vous voulez évidemment vous assurer de ne travailler quavec un entrepreneur correctement certifié.

Après linspection

Si linspection des moisissures trouve de la moisissure dans votre maison, létape suivante consiste à faire un plan de remédiation. Cela commence toujours par éliminer la source dhumidité qui permet à la moisissure de se développer. Si vous ne parvenez pas à éliminer lhumidité, vous pouvez nettoyer toute la moisissure et elle ne fera que repousser. Ensuite, les surfaces dures peuvent être frottées et lavées. Les surfaces molles comme les tapis ou les carreaux de mousse doivent être découpées et remplacées. Il est impossible de nettoyer toute la moisissure des surfaces poreuses.

Cela peut être un travail de bricolage si la moisissure est seulement dans une petite zone. Si la contamination par les moisissures dépasse 10 pieds carrés, lEPA recommande de faire appel à un entrepreneur expérimenté dans la décontamination des moisissures. La moisissure peut être dangereuse, ou du moins désagréable, avec laquelle travailler, en particulier pour une personne allergique ou asthmatique. Cest pourquoi il vaut mieux confier les contaminations plus importantes aux professionnels disposant du bon équipement de sécurité et de léquipement de nettoyage.

Prévention des moisissures

Éliminer les moisissures dans votre maison peut être une tâche majeure, et lassainissement peut être coûteux si la moisissure est répandue. La meilleure solution aux problèmes de moisissure est de les empêcher de se produire. Voici quelques conseils pour éviter les moisissures:

• Réparez rapidement les fuites. Quil sagisse dune fuite dans votre toit ou dune conduite deau rouillée, réparez les fuites et empêchez lhumidité de pénétrer dans votre maison.
• Nettoyez et séchez rapidement les objets. Si votre sous-sol est inondé ou que la condensation de votre climatiseur ségoutte sur un tapis, séchez tout dans les 24 à 48 heures. La moisissure a besoin dhumidité pour se développer, un séchage rapide est donc vital.
• Contrôlez lhumidité. Lair extrêmement humide peut fournir suffisamment dhumidité pour que la moisissure se forme sur certaines surfaces.Utilisez un déshumidificateur dans votre sous-sol et faites fonctionner la climatisation lorsque cela est possible pendant lété. Installez des évents dans votre cuisine et votre salle de bain. Cela maintiendra lhumidité vers le bas et gardera lhumidité sous contrôle.

La moisissure est un problème sérieux, et repérer la contamination par la moisissure avant quelle ne devienne incontrôlable peut vous faire économiser des milliers de dollars. Cela fait que le coût dune inspection de moisissure vaut bien quelques centaines de dollars lorsque vous achetez une nouvelle maison. Cependant, les tests de moisissures ne valent pas vraiment la peine. Limportant est que si vous voyez de la moisissure dans votre maison, vous devez vous en débarrasser dès que possible.