Déclaration de règlement HUD-1
La déclaration de règlement HUD-1 est un formulaire de prêt hypothécaire standard utilisé aux États-Unis dAmérique sur lequel les créanciers ou leurs agents de clôture détaillent tous les frais imposés aux acheteurs et aux vendeurs. dans les opérations de crédit à la consommation. Le HUD-1 (ou une variante similaire appelée HUD-1A) est principalement utilisé pour les hypothèques inversées et les opérations de refinancement hypothécaire. La référence à « HUD » dans le nom du formulaire « fait référence au Département du logement et du développement urbain.
Déclaration de règlement HUD-1
La réglementation fédérale exige quà moins que son utilisation ne soit expressément exemptée, le HUD-1 ou le HUD-1A, le cas échéant, doit être utilisé pour toutes les transactions hypothécaires assujetties à la Loi sur les procédures de règlement immobilier. Avant le 3 octobre 2015, le formulaire était utilisé dans les transactions de crédit à la consommation fermées qui étaient garanties par des biens immobiliers ou des unités coopératives. Mais à partir de cette date, la règle de divulgation intégrée TILA / RESPA (TRID) publiée par le Consumer Financial Protection Bureau a établi une exemption HUD-1 / HUD-1A spécifique. La règle TRID impose lutilisation dun formulaire de divulgation de clôture Lutilisation du HUD-1 ou du HUD-1A est également exonérée pour les lignes de crédit à durée indéterminée (plans de propriété foncière) couvertes par la loi Truth in Lending et le règlement Z.
A La déclaration de règlement HUD-1 ou HUD-1A est préparée par un créancier ou, plus généralement, par lagent de règlement qui effectue la clôture au nom du créancier. Lagent de règlement doit permettre à lemprunteur dinspecter le relevé de règlement HUD-1 ou HUD-1A, rempli pour indiquer les éléments connus de lagent de règlement au moment de linspection, au cours du jour ouvrable précédant immédiatement le règlement. Les objets liés uniquement à la transaction du vendeur peuvent être omis du HUD-1.