Contrat de sous-location

Un contrat de sous-location permet à un locataire, qui a un bail à une propriété résidentielle, de céder ses droits sur la propriété afin quun nouvel individu , appelé le sous-locataire, peut reprendre tout ou partie dun bien à sa place. Cet accord peut être utilisé lorsque le locataire dorigine sera parti de la propriété pour une partie ou la totalité de la durée restante en vertu du contrat de location dorigine. Le sous-locataire peut payer un loyer au propriétaire ou au locataire pour reprendre lespace que le locataire avait initialement loué au propriétaire.

Un contrat de sous-location est un contrat juridiquement contraignant entre toutes les parties intéressées, y compris le locataire, le Sous-locataire et le propriétaire.

Comment utiliser ce document

Ce contrat de sous-location vous aidera à détailler tous les droits et responsabilités nécessaires pour sous-louer la propriété à un sous-locataire. Le document vous permet de décrire la propriété, de déterminer qui percevra les paiements de loyer, de définir le montant et la fréquence des paiements de loyer et de préciser si le sous-locataire devra ou non verser un acompte au propriétaire. En outre, ce document vous permet de noter si dautres détails, tels que si le contrat de location original spécifie ou non que le consentement écrit du propriétaire est nécessaire pour que le locataire sous-loue la propriété à un sous-locataire ou si le propriétaire accepte de libérer le Locataire dorigine de toutes responsabilités ou obligations liées à la propriété.

En signant le sous-bail, le sous-locataire accepte dêtre lié par toutes les conditions du contrat de location original entre le locataire dorigine et le propriétaire.

Loi applicable

Comme pour les contrats de location, les contrats de sous-location aux États-Unis sont généralement soumis aux lois de chaque État.

LEnvironmental Protection Agency régit la divulgation des Avertissements concernant les peintures à base de plomb dans toutes les locations aux États-Unis. À part cela, les divulgations obligatoires et les conditions de location seront basées sur les lois de lÉtat, et parfois du comté, où la propriété est située.