Condo vs Appartement: lequel choisir?
Êtes-vous déchiré entre lachat dun condo ou louer un appartement? Bien que chacun offre un style de vie et un format architectural similaires, choisir lun par rapport à lautre présente un type de mode de vie très différent et il peut même être difficile de connaître la différence entre un condo et un appartement à louer. Chez RentLingo, nous avons créé ce guide dinformation pour vous aider à déterminer ce qui est le mieux pour vous: un condo ou un appartement?
Propriété du condo:
Voici la plus importante La différence la plus significative entre la vie en condo et en appartement est la propriété. Le plus souvent, ceux qui recherchent des condos choisissent de le faire parce quils veulent investir leur argent dans la propriété. Les copropriétés sont souvent lune des meilleures options pour bâtir une valeur nette dans les villes et les zones urbaines, car les maisons unifamiliales sont plus rares. Contrairement aux appartements où votre loyer revient à votre propriétaire, acheter et payer un condo est une forme d’investissement en vous-même.
La propriété offre aux particuliers de nombreux avantages que la location n’offre pas. Par exemple, pouvoir personnaliser votre condo avec de nouveaux électroménagers, fenêtres et chambres est un avantage que vous nobtenez pas avec les appartements. Voulez-vous vraiment votre propre mini-bar? Voulez-vous installer un nouvel éclairage? Ce sont des choses qui ne sont possibles quavec la propriété dun condo ou la location dun appartement.
Les condos ont généralement des conseils dassociation et des comités composés de résidents pour gérer la communauté. Par rapport à une communauté dappartements, les propriétaires de condos ont une voix beaucoup plus forte au sein de leur communauté et la façon dont les règlements et les règlements régissent la communauté, tandis que les locataires dappartements sont principalement à la merci de leurs propriétaires. En plus dun conseil, les frais dassociation des propriétaires font partie de la possession dun condo. Lajout de frais mensuels HOA qui sont responsables des espaces communs et des extérieurs des bâtiments
Il est important de noter que lon peut louer un condo comme on louerait un appartement. La location dun condo et la location dun appartement sont très similaires, sauf que lorsque lon loue un condo, on paie un loyer à un propriétaire individuel par rapport à un gestionnaire immobilier. Mais, alors que les condos à louer sont une option, ce nest pas très courant, et la plupart des efforts pour trouver un condo sont liés à lachat.
Location dappartements pour des gens comme moi:
La location dun appartement, par contre, est un excellent moyen de rester flexible. La plupart des baux dappartements durent un an, donc si vous ne prévoyez être dans une zone que temporairement , vous souhaitez vous faire une idée dun quartier avant dacheter, ou ne sont pas financièrement installés ou nont pas le crédit pour acheter, alors la location est une excellente option. Si vous voulez encore plus de flexibilité, ce nest quavec les appartements que vous trouver des baux au mois et des appartements meublés.
Bien que vous ne puissiez généralement pas rénover votre appartement, lentretien des appartements par rapport aux condos relève de la responsabilité du propriétaire ou du gestionnaire immobilier. Donc, si votre four casse, votre devoir est dappeler lentretien et le faire réparer (sans frais pour vous). Les propriétaires de condos, par contre, devront payer leurs ior réparations.
Une différence majeure dans le débat entre condo et appartement réside dans votre paiement mensuel. Les paiements en copropriété resteront fixes au fur et à mesure que vous les rembourserez. Vos paiements dépendront dune combinaison de votre mise de fonds, de taux dintérêt et de programmes de prêt, bien que ces taux puissent initialement être supérieurs au loyer moyen. En ce qui concerne les appartements, vous pouvez rencontrer des augmentations de loyer à chaque période de votre bail. Cela ajoute un peu dimprévisibilité à vos dépenses, tandis que lachat dun condo vous donne un montant prévisible que vous paierez chaque mois – même sil est à un taux initialement plus élevé.
Conclusion:
Le vrai problème lorsque lon considère les avantages et les inconvénients dun condo par rapport à un appartement est de savoir quelle est votre intention pour les cinq à dix prochaines années. Si vous vous sentez heureux de vous engager à rembourser un condo, vous êtes peut-être prêt à franchir le pas vers laccession à la propriété. La location de votre condo est une option, bien que les règles de location diffèrent entre chaque communauté de condos. Dun autre côté, si vous constatez que vous êtes susceptible de vous déplacer dune ville à lautre, que vous nêtes pas prêt à faire ce type dinvestissement sur le plan financier ou professionnel, la location pourrait être votre meilleure option.