Comment louer un appartement avec une expulsion
Être expulsé de votre appartement ou de votre propriété peut présenter des défis à lavenir. Quelle que soit la raison de lexpulsion, il est important de savoir quelles mesures prendre pour être admissible à un appartement. Si vous avez été expulsé dans le passé, suivez ces étapes qui vous guideront dans la location avec une expulsion.
Comment puis-je louer avec une expulsion?
Pour commencer, vous devriez essayer de retirer votre expulsion de votre historique de location en réglant les choses avec votre ancien propriétaire. Si vous avez été expulsé en raison dun loyer dû, déterminez si vous pouvez rembourser le montant dû en échange de leffacement de lexpulsion par le propriétaire. Si votre expulsion était due à des circonstances indépendantes de votre volonté, comme un propriétaire qui nétait pas disposé à effectuer les réparations nécessaires ou à maintenir lunité aux normes appropriées, vous pourrez peut-être intenter une action en justice et retirer lexpulsion de votre historique.
Il est important dessayer de faire supprimer votre expulsion, car votre futur propriétaire peut ignorer votre demande une fois quil verra une expulsion dans votre historique de location. Pour vous assurer que votre demande nest pas rejetée rapidement, évaluez votre propre situation et voyez comment vous pouvez résoudre votre expulsion passée.
Soyez franc
Dans certains cas, un propriétaire peut être disposé à ignorer une expulsion de lhistorique dun locataire potentiel si le locataire est honnête sur ce qui sest passé. Par exemple, si vous étiez dans une situation difficile, comme une perte d’emploi ou un divorce, le propriétaire comprendra peut-être mieux pourquoi vous n’avez pas pu payer votre loyer. Les expulsions peuvent également se produire lorsque les locataires ne respectent pas les conditions du contrat de location, causent des dommages matériels excessifs ou reçoivent trop de plaintes à leur encontre. Expliquer la situation peut aider votre cas.
Travaillez sur votre crédit
Bien quune expulsion napparaisse pas sur un rapport de crédit, votre historique de crédit peut montrer quun agent de recouvrement ou un propriétaire vous a poursuivi pour un loyer impayé ou un bail rompu. Avant de commencer le processus de demande dune autre location, vous voudrez peut-être passer du temps à travailler sur votre crédit pour vous donner une apparence plus attrayante et plus stable pour un propriétaire. Payez vos factures à temps et réduisez le montant de la dette impayée sur votre dossier. Un locataire ayant de solides antécédents de crédit et un score élevé pourrait se démarquer parmi les candidats en tant quindividu financièrement responsable.
Être disposé à payer un loyer plus élevé
Certains propriétaires accepteront les locataires avec des expulsions sur leur dossier si le locataire est prêt à payer plus. Vous devrez peut-être payer un acompte plus élevé, que vous pourrez toujours récupérer à la fin de votre bail, ou prépayer plusieurs mois de loyer. Économisez avant de postuler pour des unités afin dêtre prêt si nécessaire. Chaque propriétaire a le droit de mettre en place ses propres conditions de paiement et règlements à condition qu’ils soient convenus par les deux parties et décrits dans le contrat de location.
Obtenir des références
Les références aident à établir la qualité de votre personnage, donc inclure un ancien propriétaire ou colocataire comme lune de vos références est particulièrement utile, tout comme linclusion de votre employeur qui peut le souligner votre stabilité financière.
Après avoir obtenu les coordonnées de vos références, pensez à leur demander décrire des lettres de référence à votre sujet que vous pourrez soumettre avec votre demande de location. De cette façon, le propriétaire peut voir de première main quel type de locataire vous serez parmi des personnes qui vous connaissent personnellement. Bien que les propriétaires effectuent généralement un suivi avec des références comme dernière étape du processus dapprobation, la soumission préventive de lettres de référence peut vous aider à vous démarquer.
Pensez à un garant
Un garant, ou cosignataire dun contrat de location dappartement, peut également vous aider à augmenter vos chances dêtre approuvé, même avec une expulsion sur votre dossier. Si le cosignataire est financièrement stable et peut vous aider en cas de situation nécessitant une assistance, le propriétaire peut penser que vous êtes un locataire stable et approuver votre demande.
Recherche dappartements approuvés par expulsion
Bien que la plupart des localisateurs dappartements nincluent pas de moyen de filtrer la recherche par « appartements qui acceptent les expulsions », lutilisation dun service de localisation peut vous aider à trouver plus doptions dappartement pour étendre vos capacités de recherche. Un service de localisation dappartement peut également être en mesure de vous mettre en contact avec des propriétaires qui ont accepté des locataires avec des expulsions dans le passé. Dans le marché actuel privilégié par les locataires, les propriétaires peuvent être plus disposés à ignorer les expulsions passées, en particulier compte tenu de lenvironnement économique. votre historique de location à un propriétaire potentiel; vous ne savez jamais ce quil pourrait autoriser jusquà ce que vous le demandiez!
Comprendre lhistorique de location et la vérification des antécédents
Il est rare de trouver des appartements qui ne vérifient pas la location ses tory.Les propriétaires effectuent généralement un historique de location et des vérifications des antécédents dun locataire, où les informations sur lexpulsion seront publiées. Certaines listes de location spécifieront si le propriétaire a besoin dune vérification des antécédents dans le cadre du processus de demande, vous pouvez donc également appliquer des filtres dans votre recherche de logement pour trouver des propriétaires qui ne nécessitent pas cette étape et qui peuvent avoir des appartements approuvés par lexpulsion.
Restez positif
Une expulsion précédente peut rendre plus difficile la location de votre prochaine maison ou appartement, mais ce ne sera pas impossible. Après tout, les expulsions peuvent se produire pour un large éventail de raisons. Si vous avez perdu votre emploi et que vous avez été expulsé en raison dune incapacité à payer le loyer, un propriétaire comprend peut-être mieux cette situation. Restez positif lorsque vous recherchez des locations et expliquez la situation à chaque propriétaire potentiel. Cela peut prendre un peu de travail supplémentaire, mais il y a des propriétaires qui sont compréhensifs et disposés à travailler avec les locataires avec des expulsions.
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