Combien coûte le recâblage dune maison?

Il y a des moments où une maison devra être complètement recâblée. Un vieux bouton et un tube ou un câblage en aluminium peuvent constituer un danger pour la sécurité, qui peut causer de graves problèmes. Une panne et un dysfonctionnement électriques ont provoqué près de 45000 incendies entre 2012 et 2016 et tué environ 440 personnes, selon les rapports de la U.S. Fire Administration. Ces dysfonctionnements ont également causé plus de 1,3 milliard de dollars de dommages matériels pendant cette période.

De nombreux signes indiquent quil est temps de recâbler votre maison, notamment des fusibles grillés, des disjoncteurs déclenchés ou des lumières qui clignotent ou séteignent rapidement. Des étincelles provenant dune prise, des plaques dinterrupteur chaud et des prises desserrées peuvent également signaler un problème. En règle générale, les maisons de plus de 40 ans peuvent nécessiter une mise à jour.

Un câblage défectueux peut provoquer une destruction inimaginable si elle nest pas résolue, mais cest un problème qui peut être résolu en recâblant votre domicile. Le câblage actuel n’utilise pas le même matériau métallique qui cause une telle destruction; le fil est recouvert de plastique à la place.

Toutes les maisons ne sont pas câblées de la même manière, ce qui signifie que le coût de recâblage dune maison peut varier dune maison à lautre. Quelle que soit la situation, cependant, une chose est sûre: le recâblage nest pas une mince affaire.

Coût moyen de câblage et de recâblage dune maison

Le propriétaire dune maison de 1 500 pieds carrés la maison peut sattendre à payer environ 4 000 $ pour recâbler sa maison en fonction de la moyenne nationale. Thumbtack, un service tiers qui associe les propriétaires à des fournisseurs de services professionnels, rapporte que la plupart des propriétaires paient en moyenne 2100 USD pour recâbler leur maison, bien que les prix puissent varier de 1500 USD à 10000 USD avec la main-dœuvre et les matériaux. Cela revient à environ 2 $ à 4 $ le pied carré avec une moyenne denviron 2,75 $ le pied carré.

Le calcul du coût réel nest cependant pas si simple, car de nombreux facteurs sont en jeu, y compris le câblage et des services professionnels. Le prix dépendra de lâge et de la taille de votre maison, du nombre de pièces à recâbler et de la quantité de câblage nécessaire pour le projet.

Vous devrez également payer un électricien agréé pour effectuer les travaux. Les tarifs peuvent varier pour ce type de service et sont généralement facturés à lheure. Le coût moyen à léchelle nationale varie de 50 $ à 100 $ lheure, avec des villes plus grandes et des zones plus peuplées dans le haut de léchelle. Une règle empirique de lindustrie est destimer une heure de travail pour chaque 100 pieds carrés de câblage.

Certains éléments facultatifs, si nécessaire, auront également un impact sur le coût total. Vous envisagez peut-être des frais de main-dœuvre supplémentaire si vous avez besoin dun panneau électrique mis à jour ou de nouvelles prises dans votre maison. Quoi quil en soit, il est important de respecter votre budget.

Conseils pour économiser sur le recâblage de la maison

Vous devriez demander à un électricien agréé deffectuer une inspection complète du câblage de votre maison avant de procéder à un projet de recâblage. Il est possible que vous puissiez vous contenter de réparations mineures à la place.

Faites le tour pour découvrir vos options et essayez dobtenir au moins trois devis de différents électriciens. Loption la moins chère nest peut-être pas la meilleure, mais la comparaison de plusieurs devis vous aidera à trouver les meilleurs prix pour les services dont vous avez besoin.

Ne vous lancez pas seul. Il existe de nombreux projets de rénovation domiciliaire qui peuvent être abordés de manière artisanale, mais les problèmes électriques nen font pas partie. Il y a une raison pour laquelle les électriciens ont besoin de certifications professionnelles: un faux mouvement peut facilement entraîner une électrocution ou un incendie, et il est facile de causer des dommages supplémentaires lors de la résolution de problèmes même mineurs.

Combinez les projets lorsque cela est possible pour des économies supplémentaires. Vous naurez peut-être besoin de réparer le câblage que dans une seule pièce, mais pensez à mettre à jour vos prises ou votre panneau électrique pendant que vous y êtes. Cela pourrait améliorer la valeur de votre maison et vous faire économiser de l’argent.

Certains États peuvent exiger que vous retiriez un permis avant que des travaux puissent être effectués. Vous pouvez être condamné à une amende si vous nobtenez pas de permis pour un projet qui en nécessite un, donc savoir si cela est nécessaire peut vous éviter davoir à payer des frais punitifs après coup.

Savoir ce que coûte chaque chambre rewire vous aidera à prioriser chaque projet. Toutes les pièces ne coûteront pas le même prix à recâbler, même si la superficie en pieds carrés est la même. Recâbler une salle de bain et une cuisine peut coûter beaucoup plus cher quune chambre ou un sous-sol. Une chambre peut coûter jusquà 800 $ à recâbler, mais une cuisine peut coûter plus de 3 000 $.

Câblage de la maison et options de financement de recâblage

Recâbler une maison nest pas bon marché. De nombreux propriétaires choisissent de financer le projet au lieu de payer les travaux en espèces. Heureusement, il existe différentes options pour financer un projet de recâblage.

Prêt personnel

Un prêt personnel vous donnera largent dont vous avez besoin et vous recevrez généralement les fonds dans un bref délai Plage de temps. Vous navez besoin daucune garantie pour vous qualifier, mais vous aurez besoin dun revenu et dune bonne cote de crédit si vous voulez vous qualifier à un taux dintérêt bas.Ce type de prêt est idéal pour un projet de recâblage, car vous pouvez souvent obtenir un taux inférieur à ceux proposés par les sociétés de cartes de crédit, même si vous devrez avoir vos finances pour être admissible.

La valeur nette du logement prêt

Un prêt immobilier vous permet demprunter sur la valeur nette que vous avez constituée dans votre propriété. Comme pour un prêt personnel, un prêt sur valeur domiciliaire est un prêt ponctuel que vous recevez en une somme forfaitaire, mais vous utilisez votre maison comme garantie, de sorte que les conditions de prêt peuvent être un peu plus clémentes. Une bonne cote de crédit aidera à garantir votre prêt, et offrir votre maison en garantie permettra aux prêteurs davoir confiance en votre capacité de remboursement, de sorte que ce type de prêt a généralement un taux dintérêt bien inférieur à celui dun prêt personnel.

Marge de crédit hypothécaire

Une marge de crédit hypothécaire pourrait être la meilleure solution pour vous si vous prévoyez avoir plusieurs phases de votre projet de recâblage ou si vous nêtes pas sûr du coût total à lavance. Un HELOC fonctionne comme une carte de crédit en ce sens que vous aurez accès à une marge de crédit avec une limite correspondant à un pourcentage de la valeur nette de votre maison et que vous pourrez emprunter plusieurs fois. Un HELOC utilise votre maison comme garantie, ce qui signifie que les taux dintérêt sont souvent inférieurs à ceux des cartes de crédit ou des prêts personnels, et lorsque vous remboursez ce que vous empruntez, il libère plus de crédit disponible pour réutilisation.

Lors du recâblage dune maison coûte cher, la bonne nouvelle est que vous navez généralement besoin de le faire quune seule fois, vous naurez donc pas à vous soucier des dépenses récurrentes ou des projets en cours. Cependant, il est important de faire les choses de la bonne manière et dutiliser les meilleurs matériaux et services possibles pour assurer la sécurité de votre maison. Cest un projet où vous ne voulez pas couper les coins ronds car le recâblage de votre maison peut littéralement vous sauver la vie.