Vuokrasopimus
Vuokrasopimus antaa vuokralaiselle, jolla on vuokra-asunto asunnolle, luovuttaa oikeudet kiinteistöön siten, että uusi henkilö , jota kutsutaan alivuokralaiseksi, voi ottaa haltuunsa koko kiinteistön tai sen osan. Tätä sopimusta voidaan käyttää, kun alkuperäinen vuokralainen poistuu kiinteistöstä joko osittain tai kokonaan alkuperäisen vuokrasopimuksen mukaisen jäljellä olevan ajan. Alivuokralainen voi maksaa vuokran joko vuokranantajalle tai vuokralaiselle ottaakseen vuokralaisen alun perin vuokratun tilan.
Alivuokrasopimus on oikeudellisesti sitova sopimus kaikkien asianomaisten osapuolten, mukaan lukien vuokralainen, vuokralainen. Alivuokralaiset ja vuokranantajat.
Kuinka käyttää tätä asiakirjaa
Tämä alivuokrasopimus auttaa sinua kuvaamaan kaikki vaaditut oikeudet ja velvollisuudet, jotka ovat tarpeen kiinteistön alivuokralle vuokraamiseksi. Asiakirjan avulla voit kuvata omaisuutta, järjestää kuka kerää vuokramaksut, asettaa vuokranmaksun määrän ja tiheyden sekä määrittää, onko alivuokralaisen maksettava takuumaksu vuokranantajalle vai ei. Lisäksi tämän asiakirjan avulla voit huomata, jos muut yksityiskohdat, kuten onko alkuperäisessä vuokrasopimuksessa todettu, että vuokranantajan kirjallinen suostumus on välttämätön, jotta vuokralainen voi vuokrata kiinteistön alivuokralaiselle tai suostuuko vuokranantaja vapauttamaan vuokrasopimuksen alkuperäiselle vuokralaiselle kaikesta kiinteistöön liittyvästä vastuusta tai velvollisuudesta.
Allivuokralainen allekirjoittamalla alivuokralaisen sitoutuu noudattamaan kaikkia alkuperäisen vuokralaisen ja vuokranantajan välisen alkuperäisen vuokrasopimuksen ehtoja.
Sovellettava laki
Kuten vuokrasopimusten kohdalla, Yhdysvaltain alivuokrasopimuksiin sovelletaan yleensä yksittäisten osavaltioiden lakeja.
Ympäristönsuojeluvirasto hallitsee sopimusten julkistamista. lyijypohjaiset maalivaroitukset kaikissa osavaltioiden vuokralaisissa. Tästä poiketen vaaditut tiedot ja vuokrasopimukset perustuvat kuitenkin valtion ja joskus läänin, jossa kiinteistö sijaitsee, lakeihin.