Tee ilmainen Floridan vuokrasopimus

Yleisimmin käytetyt Floridan vuokrasopimukset

Floridassa käytetään yleisimmin käytettyjä vuokrasopimuksia liiketiloihin, osakehuoneistoihin, kuukausittaisiin vuokrasopimuksiin, kämppisopimuksiin ja alivuokrasopimuksiin. Vaikka alivuokraus on Floridassa melko yleistä osa-aikaisen asukkaan takia, on tärkeää lukea päävuokrasopimus sen selvittämiseksi, onko alivuokraus sallittua. Jos näin on, saatat joutua saamaan kirjallisen suostumuksen vuokranantajalta tai kiinteistönhoitoyhtiöltä.

Floridan vuokrasopimuksen laatiminen

Floridan vuokrasopimuksessa luetellaan sekä vuokranantaja että kiinteistönhoitoyhtiö sekä vuokralaiset tai vuokralaiset, jotka ottavat kiinteistön haltuunsa. On tärkeää, että kaikki neuvottelut lausekkeista käydään (ja muutetaan asiakirjassa) ennen sen allekirjoittamista. Kun asiakirja on allekirjoitettu, se on voimassa koko voimassaoloaikaa lukuun ottamatta muutamia tapauksia. Ennen kuin laadit Floridan vuokrasopimuksen, sinun tulee tarkistaa Floridan asuntovuokraukseen liittyvät lait.

Florida Vuokrasopimuksen tulee olla sivun yläosassa sopimuksen päivämäärä. Siinä on oltava myös vuokranantajan nimi ja osoite sekä sopimuksen allekirjoittavien vuokralaisten täydellinen nimi. Sinun on lueteltava maakunta, jossa kiinteistö sijaitsee sekä fyysinen osoite.

Vuokrasopimukseen tulee sisältyä voimassaoloaika. Tämä on vuokrasopimuksen voimassaoloaika. Joskus vuokranantaja ja vuokralainen haluavat pidentää vuokrasopimusta Floridassa tätä käsitellään vuokrasopimuksen osassa, jonka otsikko on ”Vuokralaisen pidätys”. Kohdassa on ilmoitettava vuokran määrä, jos vuokrasopimus jatkuu alkuperäisen päivämäärän jälkeen.

Floridan vuokrasopimuksessa on oltava osio ”Vuokra”. Siinä tulisi hahmotella vuokran määrä, hyväksytyt maksutavat ja vuokran eräpäivä. Sen tulisi myös luetella, milloin vuokra katsotaan erääntyneeksi. Kohdassa tulisi olla osoite, johon vuokra tulisi ottaa tai postittaa. Jos kyseinen sijainti on yritys, muista sisällyttää yrityksen nimi.

Seuraavaksi sisällytät osan nimeltä ”Vakuus.” Sinä luetat tarvittavan vakuuden määrän. omaisuuden (ja sen tulisi olla valtion lain mukainen). Tässä osiossa on oltava myös sen pankin nimi, jossa vakuus on. Huomaa, että vakuus ei välttämättä salli vuokralaisten pitää lemmikkejä tiloissa. Lemmikkieläimet ja niihin liittyvät talletukset on lueteltu kohdassa ”Eläimet”.

Floridan vuokrasopimuksen on oltava sisältää osan ”Tilojen käytössä”, jossa luetellaan asunnossa asuvien tai liiketilaa käyttävien vuokralaisten nimet. Muista, että asuntovuokralaisissa alle 18-vuotiaat vuokralaiset tulisi silti luetella, vaikka he älä allekirjoita sopimusta.

Kohdassa ”Eläimet” vuokranantaja tai kiinteistönhoitoyhtiö hahmottaa kaikki säännöt tai rajoitukset. Tämän osan yleisimmin käytetyt kohteet ovat lemmikkieläinten sallittu määrä, jos niillä on paino rajoituksia tai jos tietyntyyppisiä lemmikkejä ei sallita. Tarvittavan lemmikkitakuumäärän summa on myös lueteltava.

Floridan vuokrasopimus tarvitsee osion ”Myöhäinen maksu”, jossa selitetään rahasakko, jonka vuokralainen maksaa, jos vuokra on yli kolme päivää erääntynyt. Jälleen, varmista, että olet selittänyt vuokran määrän, hyväksytyt maksutavat, eräpäivän ja maksun paikan.

Seuraavan osan nimi on ”Ilmoitus”. Tämä alue tarjoaa molempien osapuolten nimi ja osoite (mukaan lukien kaupunki, osavaltio ja postinumero), jotta tarvittaessa voidaan toimittaa viralliset ilmoitukset.

Jos osapuolet ovat sopineet muusta, se voidaan luetella kohdassa osio nimeltä ”Lisämääräykset: Ilmoitukset”.

Lopuksi asianomaisten osapuolten on allekirjoitettava ja päivättävä Floridan vuokrasopimus.

Mitkä ilmoitukset kuuluvat Floridan vuokrasopimukseen?

Floridan lain mukaan Floridan vuokrasopimukseen on sisällytettävä tiettyjä paljastuksia ja tarkkoja tietoja vuokranantajan oikeudesta päästä vuokra-yksikköön.

• Floridan osavaltion lain mukaan vuokranantaja on ilmoitettava vähintään 12 tuntia etukäteen, ennen kuin he saapuvat vuokralaisen omaisuuteen. On myös tiettyjä aukioloaikoja, joita on noudatettava. poikkeuksissa, joissa vuokranantaja voi tulla sisään ilman 12 tunnin ilmoitusta.
• Vuokranantaja tai heidän valtuutettu edustajansa on mainittava Floridan vuokrasopimuksessa. Niiden osoitteet on myös lueteltava.
• Jos rakennus on yli kolme kerrosta korkea, vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle olemassa olevista palontorjuntajärjestelmistä.

Radonkaasua koskeva ilmoitus on sisällytettävä Floridan vuokrasopimukseen. Sen on oltava erityisesti muotoiltu:

RADON-KAASU: Radon on luonnossa esiintyvä radioaktiivinen kaasu, joka kerääntyessään rakennukseen riittävässä määrin voi aiheuttaa terveysriskejä henkilöille, jotka altistuvat sille ajan myötä. Radonpitoisuudet, jotka ylittävät liittovaltion ja osavaltion suositukset, on löydetty Floridan rakennuksista. Lisätietoja radonin ja radonitestauksesta saat läänin terveysosastolta.

Mitä sinun tarvitsee tietää Floridan vuokrasopimuksen talletuksista

Sinun on liitettävä vakuuden kuitti ja erittäin erityinen lausunto Floridan lain mukaan. Vaikka vuokranantajalle vaadittavaa vakuuden määrää ei ole rajoitettu, vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle 30 päivän kuluessa siitä, missä rahaa pidetään ja onko sillä oleva tili korollinen vai koroton. Vakuudesta voidaan tehdä vähennyksiä. Jos jäljellä olevat vähennykset tehdään, ne on palautettava vuokralaiselle 30 päivän kuluessa tilan vapauttamisesta. Jos vakuudesta ei tehdä vähennyksiä, se on palautettava 15 päivän kuluessa.