Taunton Galleria -vuokralaiset häädettiin, kauppakeskuksen pääsisäänkäynti lukittu

TAUNTON – Älä kerro Giselle Hair Studion ja VIPet Groomingin omistajille, ettei heitä häädetä Silver City Galleriasta. .

”Luuletko, että lähden, jos minulla olisi vaihtoehto?” sanoi Giselle Silva, hänen nimensä sisältävän kampaamon omistaja.

Silva ja koiran omistaja kissa- ja kissanhoitoyritykset saivat viime viikolla ”irtisanomisilmoituksen” kauppakeskuksen omistajaa edustavalta lakimieheltä.

Oikeudellisissa ilmoituksissa ilmoitettiin heille, että heidän lisenssisopimus – joka oli ollut vaikutus viime keväästä lähtien, kun kauppakeskuksen kiinteistö ostettiin sulkuhuutokaupasta 7,5 miljoonalla dollarilla – lopetetaan.

Näillä vuokralaisilla on Tämän kuukauden lopussa tilojen vapauttamiseksi.

Tarinassa, joka juoksi Taunton Daily Gazette -lehdessä hieman yli viikko sitten, kiinteistönomistaja William Thibeault sanoi, että vuokralaiset, joilla oli kuukausittain sopimuksia, olivat poistuminen kauppakeskuksesta omasta tahdostaan.

”Jos 70 prosenttia vuokralaisista on poissa ja liikennettä ei ole, niin miksi he haluavat jäädä?”, sanoi Everettissä toimivan Thibeault Developmentin presidentti.

Jotkut vuokralaiset, mukaan lukien Victorias Secret, joka päättyy 19. helmikuuta, sanoivat lähtevänsä, koska he ”ovat vakuuttuneita siitä, että East Taunton -ostoskeskus lopettaa toimintansa helmikuun lopussa.

Jäljellä olevien vuokralaisten joukossa olisi vuokralaisia, joilla on erilliset sisäänkäynnit kaksikerroksisen kauppakeskuksen 1,1 miljoonan neliömetrin rakennuksen takaosassa tai länsipuolella.

Suuremmat vuokralaiset tähän ryhmään kuuluvat Dickin urheiluvälineet; Kierroksen 1 pelihalli ja keilahalli -viihdekeskus; Work Out World -klubi; ja Regal Cinemas ja Taunton Bristol Community Collegen Taunton-oppimiskeskus, joilla molemmilla on sama sisäänkäynti.

Ed Latessa kertoi, että kuusi kauppakeskuksen vuokralaista on saanut ilmoituksen lupaa koskevan ilmoituksen käytöstä. / p>

Latessa, joka toimii Thibeaultin konsulttina Galleria-kiinteistössä, sanoi, että neljä heistä häädetään takavuokrauksen ja ”muiden tekijöiden” vuoksi.

Hän sanoi lemmikkieläinten hoitokauppa ja Giselle Hair Studio eivät kuuluneet neljään.

Hän sanoi tarjoaneensa vaihtoehtoisen, väliaikaisen sijainnin VIPetille, mutta omistaja kieltäytyi. Victorias Secretin ensimmäisestä kerroksesta Latessa sanoo, että sen omistajan olisi ”kustannuksiltaan kohtuutonta” siirtää kaikki laitteensa toiseen paikkaan.

Ja jos salonki pysyisi, hän sanoi, se olisi ”ainoa (yritys) jäljellä käytävällä”.

Latessa myönsi, että fyysinen yhdistyminen on käynnissä kauppakeskuksessa, joka avattiin liiketoiminnalle vuonna 1992.

Hän sanoi, että tavoitteena on ohjata kaikki liikenne rakennuksen takaosaan, missä ankkurivuokralaisille nyt kulkevilla on omat sisäänkäynnit. Latessa sanoo, että siellä on peräti 1000 pysäköintipaikkaa, myös pysäköintihallissa.

Yksi merkki suunnitelmasta oli Gallerian pääsisäänkäynnin sulkeminen maanantaina. Sähköisten liukuovien eteen sijoitettu kyltti neuvoo asiakkaita käyttämään Regal Cinemasin sisäänkäyntiä.

Latessa kertoi kauppakeskuksen parhaimmillaan, että sillä oli jopa 100 vuokralaista, kioskiyritykset mukaan lukien. Hän sanoi, että kun Thibeault teki tarjouksen ja osti sivuston viime toukokuussa, vuokralaisia oli lähes 40.

Hän ennustaa, että määrä on kutistunut kahdeksaksi tai yhdeksään helmikuun loppuun mennessä.

” ensisijainen syy on vain liiketoiminnan puute ”, hän sanoi kuvailemalla sitä, mikä on ollut vuokralaisten kauppakeskuksesta poistumisen dominoefekti.

Hän sanoo myös, että vastoin spekulaatiota, vuokria ei ole nostettu ja että vuokralaisille ainoa lisäkustannus on ollut sisällyttää omien sähkölaskujen maksaminen – mikä ei hänen mukaansa ole merkittävä kustannus, mutta on kalliita kauppakeskusten omistajat satoja tuhansia dollareita vuodessa.

Latessa sanoo, että vähittäismyynnin määrän tasaisen laskun lisäksi kauppakeskusten myymälöiden on ollut vaikea palkata työntekijöitä ympäristöön, jossa yhä vähemmän asiakkaita esiintyy.

”He eivät voi saada työntekijöitä, jotka haluavat työskennellä eivätkä halua vain seistä”, hän sanoi.

Latessa sanoo olevansa tietoinen myös siitä, että kauppakeskuksen aluetta saatetaan lopulta käyttää jonkinlaisena siirtoasemana kierrätettävän jätteen hävittämiseen.

Hän kieltäytyi kommentoimasta muuta kuin sanomalla, että jos tällainen laitos perustettaisiin, se olisi erikoistunut, ei ole all inclusive ja käyttää vain pientä osaa sivuston lähes 150 hehtaarin suuruisesta alueesta.

Marcio Mendes, V: n omistaja IPet Grooming sanoo, että hän on ollut toiminnassa 11 vuotta ja viisi vuotta sitten muutti Taunton / Raynham-linjan reitiltä 44 kauppakeskuksen ensimmäiseen kerrokseen, nyt lähes autio ruokapaikan alla.

Hän sanoi hän yritti jälleenrakentaa asiakaskuntaansa, joka hänen mukaansa laski 30 prosenttia, kun hän muutti kauppakeskukseen.

Mendes, 54, sanoo, että hänestä tuli Galleria-vuokralainen pääasiassa Mashpee Wampanoag -lomakeskuksen ennakoinnin vuoksi. kasino reitin 140 toisella puolella.

Tämän toteuttamattoman projektin, jonka oli määrä luoda yli 2500 pysyvää työpaikkaa, estänyt ryhmä enimmäkseen Itä-Tauntonin asukkaita, jotka voittivat oikeudenkäynnin, jossa vastustettiin liittohallitus, joka on asettanut 151 eekkeriä Tauntonin maata luottamukseen heimoon.

Mendes sanoi tiistaina, että hän ja hänen vaimonsa Andreia muuttavat lemmikkikeskeisen liiketoimintansa Raynhamiin Village South Plazalle South Street Westille.

”He (kauppakeskus) tarjosivat meille vain vielä 30 päivää. Miksi haluaisin siirtää kaikki tavarani ja tehdä sen? ”Hän sanoi.

Giselle Silva sanoo olevansa poissa Galleriasta alle kahdessa viikossa. Hän sanoi, että hänen on määrä suorittaa leikkaus kotimaassaan Brasilia, eikä hän voi olla Tauntonissa vasta kuukauden lopussa.

Silva sanoo leikkaavansa hiuksia kauppakeskuksessa yhteensä 19 vuoden ajan ja avannut Giselleen Hair Studio lähes viisi vuotta sitten.

Toipuessaan Brasiliassa Silva sanoi vuokraavansa tuolin työtoverilleen Jennifer Lovelle huolehtimaan Silvan asiakkaista Bay Streetin kampaamossa.

Silva, joka sanoi harkitsevansa siirtymistä tyhjään paikkaan Tauntonin keskustassa, sanoo, ettei hän ollut yllättynyt irtisanomisilmoituksesta.

”He eivät välitä ”, hän sanoi.

Viime toukokuun huutokaupassa ei ollut mukana 10 hehtaarin suuruista entistä Sears-myymälää.

Sears Holdings myi kyseisen paketin vuonna 2003 pankille ja myi sen. jälleen helmikuussa 2019 SRC Facility LLC: lle, joka on listattu ulkomaalaiseksi osakeyhtiöksi Floridassa. aerobinen liikunta kävelemällä sisällä rakennus.

Nuo tunnit muuttuivat tällä viikolla: Kävelijöiden ovet avautuvat nyt klo 8.00, tunti ennen ostoskeskuksen virallista avaamista liiketoiminnalle.

Bristol Community College ilmoitti viime lokakuussa, että uusi kauppakeskuksen omistaja antaisi sille mahdollisuuden pitää kursseja Galleriassa vuoden 2020 loppuun saakka. Sillä oli Thibeaultia edeltävä 10 vuoden vuokrasopimus entisen kauppakeskuksen omistajan kanssa.

Lähteet, joilla on siteitä korkeakouluun, ovat sanoneet, että he olivat ei ole saanut varmuutta siitä, että uusi vuokrasopimus voidaan saavuttaa pitkäaikaisen toimipisteen tarjoamiseksi kauppakeskukseen.

Viime aikoina Fall River -yliopisto kertoi, että virallinen ehdotuspyyntö lähetetään tähän Kuukauden valtion pääomavarojen hallinnan ja ylläpidon osasto (DCAMM) odottaa löytävänsä toisen sijainnin Tauntonista.

Latessa ja Thibeault kuitenkin sanoivat, että neuvottelut ovat käynnissä valtion yhteisöopiston kanssa. Pidä ne Galleria-kiinteistössä.

Sohvatuolit ja sohvat aulassa lähellä Satelliittikampuksen etuovi, jota opiskelijat ovat käyttäneet vuodesta 2016, on poistettu.