Portland, OR kiinteistömarkkinoiden trendit ja analyysit [Päivitetty 2021]

Hyppää toiseen vuoteen Portlandin kiinteistömarkkinoilla:

• Portland Real Estate 2021

• Portland Real Estate 2020

• 2018 Portland Real Estate

• Portland Real Estate 2016

• 2015 Portland Real Estate

Portland Real kiinteistömarkkinat kärsivät saman kohtalon kuin muualla maassa pandemian ensimmäisenä vuonna. ”Turvakoti” tilaa kaikki, mutta toi kiinteistöt Portlandiin pysähtymään vuoden 2020 ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Kuitenkin, kuten muualla maassa, myönteiset toimintamerkit näkyvät vain muutamassa lyhyessä kuukaudessa. Erityisesti Portlandin asuntomarkkinoiden kehityksestä tuli jatkuvan ostamisen ja myynnin edunsaaja.Viime vuonna tuotettu toiminta on enemmän kuin tarpeeksi, jotta sijoittajat innostuisivat vuodesta 2021. Itse asiassa tämän päivän markkinoiden rohkaisevimmat näkökohdat ovat Coronaviruksen häiriö. Uusi maisema on luonut investointimahdollisuuksia sijoittajille, kunhan he tietävät mistä etsiä.

Portland Real Estate Market 2021 -yleiskatsaus

Portland Real Estate Investing 2021

Portlandin kiinteistösijoittajayhteisö on hyötynyt ylivoimaisesti positiivisesta vuosikymmenestä. Lähes jokainen sijoittajien himoitema indikaattori on parantunut dramaattisesti vuoden 2012 ensimmäisestä vuosineljänneksestä lähtien. Käännettävät voitot, asuntojen arvot ja vuokratasot ovat kasvaneet. Jopa kysyntä on jatkunut pandemian keskellä nousevien hintojen edessä. Kaikkia todennäköisyyksiä vastaan mahdolliset ostajat etsivät edelleen toimia. Kun kaikki on sanottu ja tehty, paljon on tapahtunut lyhyessä ajassa, mikä herättää kysymyksen: Onko Portland hyvä paikka sijoittaa kiinteistöihin? Vastaus on yksinkertainen: Portland voi olla hyvä paikka sijoittaa kiinteistöihin oikeilla strategioilla.

Asuntojen kysyntä johtuu pääasiassa varastojen puutteesta ja avoimista työpaikoista. Freddie Macin mukaan ”Oregonilla on suurin alijäämä (lähes 9%) ja Kaliforniassa (lähes 6%).” Oregonin suurimpana kaupunkina Portland on ensisijaisesti vastuussa valtion riittämättömästä asuntotarjonnasta. On turvallista olettaa, että kysyntä on pysähtynyt ja koronavirus on vain pahentanut tilannetta. Ostajat halusivat osallistua markkinoihin ennen maailmanlaajuista kriisiä, ja he haluavat vielä tänään, mikä on uskomattoman hyvä Portlandin asuntomarkkinoiden kehitykselle.

Kysyntä on jättänyt oven paikallisille sijoittajille mahdolliseksi harjoittaa melkein mitä tahansa irtautumisstrategiaa. Korkeat hinnat ja kysyntä toimivat kuitenkin yhdessä. muutamista erityisistä strategioista:

• Osta ja pidä kiinteistöjä

• Kaupallinen sijoittaminen

• Kiinteistösijoitusyhtiöt (REIT)

• Vero pantti sijoitus

Vaikka kuntoutus ja flipit ovat edelleen toteuttamiskelpoinen vaihtoehto, vuosien arvostus on heikentänyt alueen voittomarginaaleja. On ehdottoman mahdollista kuntouttaa, mutta yllä luetellut strategiat soveltuvat parhaiten nykypäivän markkinoille.

Portland Real kiinteistösijoittajien tulisi ensin etsiä joko rakentamista tai osallistumista olemassa olevaan vuokrasalkkuun. Aloittelijoille vuokralaisten tuottama vuosien kassavirta voi pystyä perustelemaan tämän päivän korkeammat hankintakustannukset. Kun mediaanivuokra on 1 975 dollaria, sen ei pitäisi kestää liian kauan vuosien arvostuksen kompensoimiseksi. Sen lisäksi, mikä näyttää jo houkuttelevalta vuokratasolta, käytettävissä olevan asunnon puutteen ja kaupungin matalan vajaakäyttöasteen pitäisi lisätä kilpailua, mikä antaa Portlandin kiinteistösijoittajille mahdollisuuden lisätä marginaalejaan entisestään. Yhdessä matalien asuntolainakorojen (2,77% tammikuusta) kanssa vuokrakohteen ostaminen voi johtaa suuriin investointeihin.

Välittömien mahdollisuuksien ulkopuolella Portlandin kiinteistösijoittajat saattavat haluta harkita verosaatavan sijoittamista. Koronaviruksen herääminen on aiheuttanut taloudellisia vaikeuksia miljoonille amerikkalaisille, ja Portlandin asuntomarkkinoiden trendit viittaavat siihen, että markkinoiden sulkeminen on lisääntymässä. Itse asiassa Portlandissa asuu yksi maan nopeimmin kasvavista markkinoiden sulkemisesta. Ne, jotka tuntevat verovakuussijoituksen, saattavat löytää paljon mahdollisuuksia Portlandissa.

Attom Data Solutionsin Yhdysvaltain markkinoiden sulkemismarkkinaraportin mukaan ”Ne pääkaupunkiseudun tilastolliset alueet, joiden asukasluku on yli miljoona, kokivat kaksinkertaisen Markkinoiden sulkemisen lukumääräinen lisäys alkaa viime vuodesta mukaan lukien Baton Rouge, Louisiana (43 prosenttia); Atlanta, Georgia (25 prosenttia); Salt Lake City, Utah (17 prosenttia); Orlando, Florida (16 prosenttia) ja Portland, Oregon (jopa 16 prosenttia). ”

Riskinottomat sijoittajat saattavat haluta harkita Coronaviruksen luomia osakemarkkinoiden mahdollisuuksia. Kiinteistösijoitusyhtiöt myyvät melkein kaikki alennuksella hetki.REITs tarjoaa jonkin verran altistumista kiinteistöalalle ostamatta fyysistä omaisuutta. Koska koronaviruksen pitkäaikainen vaikutus on edelleen tuntematon, sijoittaminen REIT-järjestelmiin voi olla erinomainen tapa päästä markkinoille suhteellisen alhaisella hinnalla ja huomattavasti vähemmän alttiina riskille. Niiden, jotka uskovat rokotteen käyttöönottoon, tulisi kiinnittää erityistä huomiota REIT: iin, jotka hyötyvät nopeasta uudelleen avaamisesta, kuten kauppakeskus REITit tai matkailu- ja vapaa-ajan teollisuuden edustajat.

2021 Portlandin markkinoiden sulkemista koskevat tilastot

Portlandin kiinteistömarkkinoilla markkinoiden sulkemisaste on suhteellisen alhainen. Vain yksi jokaisesta 12 948 kodista näyttää olevan maksuhäiriöissä, pankin omistuksessa tai on tällä hetkellä huutokauppalohkossa, mikä tarkoittaa vähäistä 0,7 prosentin sulkemista.

Asioiden näkökulmasta katsottuna markkinoiden sulkemisaste Yhdysvalloissa on alhaisin kuin se on ollut jo jonkin aikaa. On kuitenkin syytä huomata, että markkinoilta sulkemiset lisääntyvät. Ellei mitään muuta, koronaviruksen läsnäolon odotetaan lisäävän markkinoiden sulkemisprosentteja koko maassa.

Kun ”turvakoti” -tilaukset edelleen tukahduttavat taloutta, yhä useampien asunnon omistajien odotetaan kaatuvan vaikeisiin aikoihin ja vaikeuksiin maksaa asuntolainojaan. Niiden ei odoteta kestävän ikuisesti. Kun valtiontuki lakkaa estämästä ahdistuneiden asunnonomistajien markkinoilta sulkemista, lainanantajat odottavat lainanottajien jatkuvan. Niiden, jotka eivät kykene suorittamaan maksuja, odotetaan tuottavan takavarikoinnin virtaa. Siksi sijoittajien, jotka sijoittuvat hyvin tänään ja järjestelyrahoitus voi löytää vuoden 2021 jälkipuoliskolta sopivan ajan kaupan hankkimiseksi.

Vuoden 2021 kotien mediaanihinnat Portlandissa

Tänään mediaanikoti arvo Portland-Vancouver-Hillsboro -alueella on Zillowin mukaan noin 453 127 dollaria. Paikalliset koti-arvot johtuvat kuitenkin usean vuoden arvostuksesta eivätkä ole aina olleet yhtä korkeita kuin ne ovat. Noin yhdeksän vuotta sitten (helmikuu 2012), kotimaisen mediaaniarvon pohja oli noin 225 000 dollaria; th Kaupungin mediaaniasunnon arvo on siis noussut 101,3% alle vuosikymmenessä.

Viimeisen 20 vuoden aikana Portlandin arvostetuimmat kaupunginosat ovat olleet:

• N Interstate Ave / N Going St

• North Williams Ave / N Alberta St

• N Lombard St / N Interstate Ave

• SW Naito Pky / W Burnside St

• Piedmont

• Kenton

• N Ainsworth St / N Interstate Ave

• North Vancouver Ave / N Beech St

• N Killingsworth St / N Interstate Ave

• NE 15th Ave / NE Alberta St

Parempi käsitys Portlandin kiinteistömarkkinoiden kehityksestä lähihistoriassa , on parasta sijoittaa se Yhdysvaltain kiinteistömarkkinoiden yhteyteen. Samaan aikaan Portlandin kiinteistöjen arvo nousi 101,3% (helmikuusta 2012 tammikuuhun 2021), Yhdysvaltain koti-mediaaniarvo nousi 161 000 dollarista 266 104 dollariin, kasvua 65,2%.

Kaupungin mediaani koti-arvo on noussut huomattavasti nopeammin kuin valtakunnallinen keskiarvo vuosikymmenen loppupuolella. Ero voi johtua useista tekijöistä, mutta näkyvin indikaattori näyttää olevan saatavuus. Tarjonta ja kysyntä Portlandin alueella ovat lisänneet kilpailua dramaattisesti, ja asunnonomistajat ovat pystyneet nostamaan kysyntähintoja jo jonkin aikaa.

Coronaviruksen vaikutukset eivät ole vielä paljastuneet täysin, mikä herättää kysymyksen: Onko asunto hinnat laskevat Portlandissa? Vastaus on todennäköisesti ei. Itse asiassa mediaani-koti-arvo Portland-Vancouver-Hillsboro -alueella todennäköisesti kasvaa, kunhan varastot pysyvät ohuina. Ennusteiden mukaan paikallisen kodin arvo nousee peräti 8,6% ensi vuoden aikana.

Onko hyvä aika ostaa talo Portlandista Oregonista? Kun talous on nousemassa ja käynnissä, on hyvät mahdollisuudet palata huippuunsa. Siksi nykyinen markkinaympäristö voi olla hyvä aika ostaa sijoittajille ja perinteisille asunnon omistajille.

Portlandin kiinteistömarkkinoiden trendit

Portlandin asuntomarkkinoilla on viime vuosikymmenen aikana ollut kaksi takaiskua: suuri taantuma ja koronaviruksen käyttöönotto. Toisin kuin kaikki muut suuret pääkaupunkiseudut eri puolilla maata, Portlandin kiinteistöille annettiin merkittävä isku, kun asuntokupla puhkesi noin vuoden 2008 aikana. Lähes jokainen asunnon omistaja menetti oman pääomansa näennäisesti yhdessä yössä, ja uusia Portlandin asuntomarkkinoiden suuntauksia alkoi syntyä. Vaikka asukkaat eivät tienneet sitä tuolloin, Suuri taantuma katalysoi lähes vuosikymmenen pituisen asumispuomin. Yli kahdeksan peräkkäisen vuoden ajan kotiarvot ovat lisääntyneet Portlandissa sekä kysyntä ja luottamus.

Toinen takaisku, jonka Portlandin asuntomarkkinat kokivat, johtui koronaviruksesta.Hallituksen valtuuttamat ”turvakodit” tilaavat kaikki, mutta toivat paikallisen asuntoteollisuuden pysähtymään vuonna 2020. Epävarmuus ja toimettomuus uhkasi lopettaa vuosikymmenen kestäneen kasvun. Pandemia on nyt vastuussa kokonaan uusi joukko Portlandin kiinteistömarkkinoiden trendejä, toisin kuin Suuri taantuma. Vaikka asuntotoiminta kiristyi vuoden 2020 toisella neljänneksellä, vetäytyminen oli vain väliaikaista; kaikki ennen pandemiaa tapahtuneet toimet palasivat melkein välittömästi.

Yhdessä hallituksen kannustimien ja ennätyksellisen alhaisen asuntolainakoron kanssa katkennut kysyntä antoi potentiaalisille ostajille tarvitsemansa luottamuksen palatakseen markkinoille. Myynti palasi nopeasti huolimatta pandemiaa edeltäneestä arvonnousutasosta. Paikallinen kiinteistö kasvun odotetaan nousevan nopeasti lähitulevaisuudessa nopeasti. Kasvu johtuu todennäköisesti kysynnästä (ihmiset, jotka istuivat markkinoiden ulkopuolella pandemian ensimmäisen osan aikana) ja tarjonnan ack. Kodinrakentajat olivat poissa työstä suurimman osan pandemiasta, mikä vain vaikutti jo niukkaan varastotarjontaan. Tämän seurauksena on turvallista olettaa, että hinnat nousevat ensi vuoden aikana.

Hinnat nousevat todennäköisesti esikaupunkialueilla, koska monien ihmisten on helpompi luopua pääkaupunkiseudun asunnoista. Tarkemmin sanottuna COVID-19 on antanut useammalle ihmiselle mahdollisuuden työskennellä kotona, mikä käytännössä eliminoi tarpeen asua toimiston läheisyydessä. Sen lisäksi, että ihmiset välttävät koronaviruksen ”kuumia sänkyjä” kaupungin rajojen sisällä, pitäisi saada enemmän ihmisiä etsimään esikaupunkialueita. Kansalliset suuntaukset ovat jo nähneet ihmisten kaupankäynnin kaupunkielämässä esikaupunkialueilla, eikä Portlandin asuntomarkkinat näytä olevan poikkeus.

Portlandin kiinteistösijoittajayhteisön tulisi kiinnittää erityistä huomiota viimeaikaiseen kehitykseen. Jopa Portlandin perustavimmat kiinteistömarkkinat edellyttävät maastamuuttoa kaupunkiasunnoista ”esikaupunkeihin”. Pääkaupunkiseudun hinnat saattavat laskea, ja avoimet työpaikat voivat lisääntyä seurauksena. Niiden, jotka haluavat hyödyntää viimeisimpiä suuntauksia, tulisi korostaa esikaupunkialueita. Pitkän matkan sisällä olevat voivat kuitenkin löytää hintojen laskun kaupungissa. Siinä tapauksessa, että näin tapahtuu, kaupungin sisällä sijaitsevista huoneistoista saatetaan saada alennus.

Portland Housing Market: 2020 -yhteenveto

Portland Real Estate Investing 2020

Portlandin asuntomarkkinoiden kehitys oli kansallisten asuntomarkkinoiden mukaista. Erityisesti paikallisia kiinteistömarkkinoita muokkaivat yleisesti pandemian jälkeiset uudet perustekijät. Vuoden 2020 alussa Coronaviruksen tulon aiheuttama pelko ja epävarmuus saivat koko asuntosektorin ottamaan askeleen taaksepäin. Mahdolliset ostajat pelkäävät vieraiden koteja, ja myyjät vetäytyivät listoiltaan markkinoilta kotiarvojen laskun uhkan vuoksi. Muutamassa kuukaudessa Portlandin erittäin aktiiviset asuntomarkkinat pysähtyivät. Onneksi takaisku oli vain väliaikainen, ja häiriö todellakin osoittautui katalysaattoriksi toiminnalle.

Vastauksena pandemiaan Fed ilmoitti pitävänsä korkoja lähellä historiallisia alhaisia tasoja houkutellakseen ostajia, ja suunnitelma toimi. Korot laskivat selvästi alle kolme prosenttia ja kannustivat monia ihmisiä ostamaan ennen tulevaa korotusta. Matalat hinnat yhdistettynä lisääntyneisiin säästöihin (johtuen lukitustilauksista ympäri maata) herättivät paljon toimintaa. Samaan aikaan koti-arvojen nousu jatkoi historiallista vauhtia.

Kaikki tämä kertoi upeista uutisista Portlandin kiinteistösijoittajayhteisölle. Sen sijaan, että turvautuisivat uudelleenkäynnistykseen (viimeisten vuosien yleisin irtautumisstrategia), sijoittajat kääntyivät jotain kestävämpää asuntomarkkinoille, joilla voittomarginaalit olivat ohenemassa päivittäin: vuokra-asuntoja. Pandemian luomat uudet indikaattorit tekivät pitkäaikaisista vuokrakiinteistöistä houkuttelevampia kuin niiden kuntoutushenkilöt. Matalat korot alensivat samanaikaisesti hankintakustannuksia ja lisäsivät kuukausittaista kassavirtaa. Alhaisempien lainakustannusten aiheuttama kysyntä vaikeutti myös ostajien asunnon löytämistä. Asuntoja ei ollut tarpeeksi vastaamaan kysyntään, joten useamman ihmisen täytyi turvautua vuokraukseen.

Kun kaikki sanottiin ja tehtiin, Portlandin asuntomarkkinoiden suuntaukset kallistuivat voimakkaasti vuokra-kiinteistöjen omistajien eduksi vuonna 2020. Tämä ei tarkoita sitä, että kääntäminen ei ollut kannattava vaihtoehto tuolloin, vaan pikemminkin se, että luvut suosivat enemmän pitkän aikavälin strategioita.

Portlandin asuntomarkkinat: 2018 yhteenveto

Portlandin tuolloisten kiinteistöuutisten mukaan kaupunki oli tiellä ylläpitääkseen onnistuneen positiivisen vauhdin rakentamisen jälkeen, kun toipuminen käynnistyi. Lähes jokainen taloudellinen indikaattori oli parempi vuonna 2018 kuin edellisinä vuosina.Tuolloin Portlandin kiinteistösijoittajayhteisö hyötyi halutuista markkinaolosuhteista, joista vähiten on kestänyt tähän päivään asti.

Portland Real Estate Investing 2018

Kuten muutkin maan mediaaniasunnon arvo Portlandin kiinteistömarkkinoilla tuotti uskomattomia voittoja vuonna 2018. Noin 413 300 dollaria, mediaaniasuntojen arvot kasvoivat 0,7% edellisvuodesta ja – tuolloin – odotettiin kasvavan edelleen.

Suurimmaksi osaksi historiallisen korkeiden arvostusasteiden vuoksi Luoteis-Tyynenmeren kaupunki pystyi vähentämään markkinoiden sulkemisprosenttiaan vuonna 2018. Yhdessä vuodessa sulkemishakemusten määrä laski 52,0%, ja suuntaus on jatkunut tänään.

Tämä tarkoittaa sitä, että sijoittajat, jotka tietävät, mistä etsiä, voivat säästää yli 100 000 dollaria kodeista tuolloin.

Huolimatta varastopulasta, kuten muualla maassa, Portlandin kiinteistömarkkinat olivat vahvat vuonna 2018. oikeat taloudelliset indikaattorit olivat käytössä vuosien kasvun tukemiseksi, ja kaupungin matala työttömyysaste teki kaiken mahdolliseksi.

Portlandin asuntomarkkinat: 2016 yhteenveto

Portland Kiinteistösijoitukset 2016

Portlandin kiinteistömarkkinat olivat yksi maan kuumimmista markkinoista vuonna 2016. Rip Cityn kiinteistöistä tuli hyödyke suhteellisen lyhyessä ajassa, kun asuntojen hinnat nousivat yli kansallisen keskiarvon Tuolloin elämä oli hyvää kiinteistösijoittajille ja asunnon omistajille. Positiivisten tekijöiden (uusi asuntorakentaminen, työllisyys ja työttömyysaste) yhdistelmä auttoi parantamaan Portlandin kiinteistömarkkinoiden näkymiä ja muuttamaan ne nykyisiksi.

Heinäkuusta 2016 lähtien niitä oli 1, 404 kiinteistöä jossain sulkemisen vaiheessa. Heinäkuussa sulkemisten määrä oli 2,0% pienempi kuin edellisen kuukauden ja 42,0% pienempi kuin vastaavalla ajanjaksolla vuonna 2015. REO-kiinteistöjen määrä kasvoi 12,0% edellisestä kuukaudesta, mutta laski 42,5% edellisen vuoden vastaavasta ajankohdasta.

Asuntojen hintojen nousun ja osakkeiden voittojen lisäksi kukoistava talous auttoi Portlandin kiinteistömarkkinoita ajamaan oikeaan suuntaan. Yhden vuoden työpaikkojen kasvu ylitti tuolloin maan keskiarvon, sillä uusien työpaikkojen määrä kasvoi 3,0% toisen vuosineljänneksen aikana verrattuna muuhun maahan, jossa kasvu oli 1,9%. Toisaalta työttömyys oli edellisvuotta parempi, mutta oli hieman yli kansallisen keskiarvon toisen vuosineljänneksen aikana – 5,1% verrattuna 4,9%.

Toisella vuosineljänneksellä uusien talojen rakentaminen nousi 63,7 prosenttiin pitkän aikavälin keskiarvoa korkeammalle, kun taas yhden perheen luvat kasvoivat 19,8 prosenttiin verrattuna maan keskimääräiseen 10,6 prosenttiin. Vaikka alhainen asuntovarasto aiheutti tuhoa koko maassa, rakentaminen oli nousussa edelliseen vuoteen verrattuna, mikä viittaa siihen, että paikallinen inventaario oli jo vakiintunut. / h2>

Portland Real Estate Investing 2015

Vuoteen 2015 mennessä Portlandin kiinteistömarkkinat olivat ottaneet elpymisen ja toimineet sen mukana. Portlandin asuntomarkkinat olivat tuolloin maan kuumimpia. Asuntosektoria tuki yhtä vahva työllistämissektori, joka mahdollisti enemmän toimintaa. Asunnonomistajat olivat innoissaan, koska alueen mediaanihinta alueella oli noin 291 300 dollaria, mikä ylitti selvästi maan keskiarvon. Keskimääräinen kotihinta koko maassa oli lähes 75 000 dollaria pienempi kuin Portlandissa. Arvostus johtui suoraan historiallisesti korkeista arvostusasteista koko maassa.

Portland oli yksi harvoista markkinoista, joka ylitti kansallisen keskiarvon hinnankorotuksen suhteen vuonna 2015. Lähes vuosikymmenen ajan asunnonomistajat saivat enemmän pääomaa kuin muualla maassa.

Yksi kaupungin rohkaisevimmista piirteistä vuonna 2015 oli väestönkasvu. Tästä huolimatta monet kaupungit eivät voi väittää menestyneensä paremmin vuodesta 2000 lähtien. Useammat Portlandiin muuttavat ihmiset antoivat kaupungille tarvetta menestymiseen. Yhdysvaltain väestölaskentatoimiston mukaan Portlandissa asuneiden ihmisten määrä nousi tuolloin 529121: stä vuonna 2000 594 687: een vuoden 2013 loppuun mennessä. Tuona aikana väestö kasvoi 12,0%, mikä on tarpeeksi, jotta kaupungista tulisi kymmenenneksi nopeimmin kasvava kaupunki siinä ajassa.

Oregonin työttömyysaste oli koko maassa matalin kuuden vuoden aikana. Koko valtion työttömyys laski tuolloin 7,0 prosentista 6,7 prosenttiin. Erityisesti Portlandilla oli suuri merkitys valtion työttömyysasteen alentamisessa, sillä kaupungissa oli 5,7 prosentin työttömyysaste. Kaupungin työttömyysaste oli 6,5% vain vuotta aiemmin. Työntekijöillä oli enemmän työmahdollisuuksia kuin ennen edellistä lamaa.

Huolimatta Portlandin asuntomarkkinoiden vahvuudesta vuonna 2015 kaupunki pysyi kohtuuhintaisena. Viime vuoden loppuun mennessä asunnon omistajat olivat tottuneet käyttämään alle 15,0% tuloistaan kuukausittaisiin asuntolainamaksuihin. Verrattuna muuhun lääniin, keskimääräinen asunnonomistaja kohdisti yleensä yli 16, 0% tuloistaan asuntolainamaksuihin tuolloin.

Portlandin läänin kartta:

Yhteenveto Portlandin kiinteistömarkkinoista

Portland Real kiinteistömarkkinat olivat viimeisimmän elpymisen eturintamassa. Enintään viisi vuotta sitten kiinteistöt Portlandissa olivat yksi maan kuumimmista hyödykkeistä. Kysyntä kuitenkin ylitti nopeasti varastotason ja jatkoi hintojen nousua niin paljon, että kaupunki koki hiukan hidastumista noin kaksi vuotta sitten. Vaikka muu maa arvostui edelleen, Portlandin asuntomarkkinoilla oli tilapäinen takaisku. Nykyään hintojen odotetaan laskevan entisestään koronaviruksen seurauksena. Lasku on kuitenkin odotettavissa lyhytaikaiseksi. Jos jotain, häiriö on antanut perinteisten kotiostajien ja sijoittajien ostaa. Ne, jotka ryhtyvät toimiin ennemmin kuin myöhemmin, voivat löytää markkinoiden vieraanvaraisemmiksi kuin ihmiset ymmärtävät.

Oletko koskaan halunnut sijoittaa Portlandin kiinteistömarkkinoille? Onko Portland hyvä paikka sijoittaa kiinteistöihin? Kerro meille, mitä mieltä olet alla olevissa kommenteissa:

Oletko valmis hyödyntämään kiinteistömarkkinoiden nykyisiä mahdollisuuksia?

Ehkä sinulla on paljon pääomaa , laaja kiinteistöverkosto tai hyvät rakennusosaamiset – mutta et silti ole varma, kuinka löytää opportunistisia tarjouksia. Uusi online-kiinteistöluokkamme, jota isännöi asiantuntijasijoittaja Than Merrill, voi auttaa sinua oppimaan parhaiden kiinteistöjen hankkimisen ja menestymisen kiinteistöissä.

Napsauta tätä rekisteröityäksesi 1 päivän kiinteistöverkkoseminaariin ja aloita oppiminen sijoittamisesta nykypäivän kiinteistömarkkinoille!