Mikä on VA-rahoitusmaksu?
Suurimman osan veteraaneista, jotka ostavat tai jälleenrahoittavat kodin VA-lainalla, on maksettava kertaluonteinen rahoitusmaksu. Tämä maksu auttaa suojaamaan VA-lainaohjelmaa, kun kiinnitykset ovat oletusarvoisia.
Maksamasi summa riippuu VA-lainatyypistä, kuinka paljon rahaa lainaat ja muista tekijöistä. Esimerkiksi jotkut veteraanit, jotka ostavat ensimmäisen kodin VA-lainalla, voivat maksaa 1,65%: n rahoitusmaksun. Jos nämä veteraanit lainaavat 200 000 dollaria kotejaan ostamaan, heidän on maksettava 3300 dollarin rahoitusmaksu. (1,65% 200 000 dollarista = 3300 dollaria.)
Voit maksaa rahoitusmaksun sulkemisen yhteydessä tai voit maksaa palkkion kustannukset lainaan ja maksaa sen ajan myötä. Kun rahoitat rahoitusmaksusi lainaan, maksat korkoa sen kustannuksista. Jotkut vammaisista veteraaneista ja eloonjääneistä puolisoista on vapautettu maksun maksamisesta.
VA-lainarahoituskaavio kotiostoksista
Veteraanit, aktiivihenkilöstö ja kansalliskaartin jäsenet ja vararahat sama rahoitusmaksu ostaessaan talon. Korko voi vaihdella käsirahan suuruuden mukaan ja siitä, oletko käyttänyt VA-lainaa ensimmäistä kertaa kotiisi rahoittamiseen vai oletko käyttänyt sitä aiemmin. Tässä ovat ostorahoitusmaksut tammikuusta 2021 alkaen.
Kaavion lähde: Yhdysvaltain veteraaniasiain ministeriön verkkosivusto.
VA-lainarahoituskaavio virtaviivaista jälleenrahoitusta varten
Voit jälleenrahoittaa VA-lainaa korkotason alennusrahoituksella (IRRRL), jota kutsutaan myös ”VA-virtaviivaiseksi jälleenrahoitukseksi”. Nämä lainat antavat veteraanien ja aktiivihenkilöstön jälleenrahoittaa pienemmällä paperityöllä ja nopeammalla sulkemisella.
Kaikki veteraanit ja palvelun jäsenet maksavat saman verokannan, eikä ennakkomaksu tai se, onko olet käyttänyt lainaoikeuttasi, vaikuttanut rahoitusmaksuun. Tässä on virtaviivainen jälleenrahoitusmaksu tammikuusta 2021 alkaen:
| Lainatyyppi | VA-rahoitusmaksu |
| Korkojen alentamisen jälleenrahoituslainat | 0,5% |
Kaavion lähde: Yhdysvaltain veteraaniasiain ministeriön verkkosivusto.
VA-lainarahoitus maksurahoituskaavio
Lunastettujen jälleenrahoitusten avulla saat rahaa kotisi omasta pääomasta. Korvatat nykyisen asuntolainasi uudella VA-lainalla suuremmalla summalla ja saat eron käteisenä sulkemisen yhteydessä. Veteraanit ja palvelun jäsenet maksavat saman verokannan, vaikka maksat enemmän, jos olet käyttänyt VA-lainasi aiemmin. Tässä ovat lunastusmaksut tammikuusta 2021:
| Ensimmäinen käyttö | Ensimmäisen käyttökerran jälkeen |
| 2,3% | 3,6% |
Kaavion lähde: Yhdysvaltain eläinlääkintäministeriön verkkosivusto.
Vammaisten veteraanien ja eloonjääneiden puolisoiden rahoitusmaksuvapautukset
Veteraanit, jotka saavat tai voivat saada korvausta palveluun liittyvästä vammaisuudesta, voidaan vapauttaa rahoitusmaksun maksamisesta. Palveluksessa kuolleiden tai palvelukseen liittyvästä vammaisuudesta kuolleiden veteraanien lesket voivat myös olla vapautettuja maksun maksamisesta. Lisätietoja siitä, kenen ei tarvitse maksaa rahoitusmaksua, on VA-verkkosivusto.
Voitteko lisätä VA-rahoitusmaksun lainan määrään?
Kyllä, useimmissa tapauksissa voit lisää rahoituskustannuksesi kustannus lainan määrään. Tämä tarkoittaa, että sinun ei tarvitse maksaa rahoitusta käteisenä sulkemisen yhteydessä. Palkkion lisääminen lainamäärääsi kasvattaa kuitenkin todennäköisesti kuukausimaksua ja korollasi maksamasi rahamäärää koko lainan voimassaoloaikana.
Onko verovähennyskelpoinen VA-rahoitusmaksu?
VA-rahoitusmaksusi voi olla verovähennyskelpoinen. Voimassa olevien IRS-sääntöjen avulla voit vähentää rahoitusmaksusi kustannukset veroistasi vuodelta, jona maksit maksun. Ota yhteyttä veroasiantuntijaasi saadaksesi lisätietoja *.
Keskustele Freedom Mortgage -yhtiön VA-lainasta
Freedom Mortgage on Yhdysvaltojen suurin VA-lainanantaja1. Haluatko puhua meille VA-lainoista? Ota yhteyttä lainaneuvojaan käymällä Aloitus-sivullamme tai soittamalla meille numeroon 877-220-5533.
1. Inside Mortgage Finance, tammikuu-syyskuu 2020
* Freedom Mortgage Corporation ei ole taloudellinen neuvonantaja. Edellä esitetyt ideat on tarkoitettu vain tiedotustarkoituksiin, niitä ei ole tarkoitettu sijoitus- tai talousneuvonnaksi, eikä niitä tule tulkita sellaisiksi. Ota yhteyttä finanssineuvojaan ennen tärkeiden henkilökohtaisten taloudellisten päätösten tekemistä ja ota yhteyttä veroneuvojaan verovaikutuksista sekä asuntolainojen korkojen ja maksujen vähennyskelpoisuudesta.