Katon korjaus: yleisiä ongelmia ja niiden kustannuksia

Katon korjaus on olennainen osa sitä, että katosi näyttää parhaimmalta tulevina vuosina. Vaikka sää, ylikuormitus ja onnettomuudet voivat aiheuttaa ongelmia, jotka saattavat vyöruusunne rappeutumaan, et ehkä ole tietoinen siitä, mitä korjauksia katosi saattaa tarvita. Alla on kuvattu joitain yleisimpiä kattokorjauksia ja mitä niistä voi odottaa.

Tällä sivulla:

• Opasteet, joita tarvitset katon korjaamiseen
• Kuinka paljon katon korjaus maksaa?
• Yleiset kattovuotojen korjaukset ja niiden kustannukset
• Vyöruusujen korjaukset
• Kattokiinnikkeet
• Kattoikkunakorjaukset
• Muut yleiset kattokorjaukset
• Aluskatteen korjaukset
• Jääpatot
• Roikkuva katto
• Pitäisikö sinun korjata katto?

Opasteet tarvitset kattokorjauksen

Vaikka katosi ei ehkä näy mitään merkittäviä vaurion merkkejä, se ei tarkoita, ettet tarvitse kattokorjausta. Monet kattoasiantuntijat suosittelevat katosi säännöllistä tarkastamista varmistaakseen, että se on hyvässä kunnossa.

Varmista kattotarkastuksen aikana, että pidät silmällä näitä avainkylttejä selvittääksesi, onko aika korjata katosi :

• Vesivahinkojen merkkejä, kuten vesitahroja tai hometta
• Puuttuvat, käpristyneet tai halkeilevat vyöruusut
• Ruostuneet metallikattoosat
• Sammalen tai levien esiintyminen katolla
• Roikkuminen

Jos katto on yli 20 vuotta vanha, saattaa olla aika poistaa ja poistaa kokonaan vaihda vanhat vyöruusut. Jos katon korjauskustannukset nousevat samaan hintaan kuin sen korvaaminen, koko katon vaihto voi olla parempi sijoitus.

Kuinka paljon katon korjaus maksaa?

Katto korjaus voi maksaa sinulle 400 dollarista yli 1000 dollariin vahingon laajuudesta ja kattotyypistä riippuen.

Pienet vahingot, kuten puuttuvien tai rikkoutuneiden vyöruusujen korvaaminen, voivat maksaa jopa 150 dollaria lisensoidun kattourakoitsijan kanssa. Jos päätät tehdä itse korjauksen, asfaltin vyöruusun vaihtaminen voi maksaa vain 20 dollaria!

Suuret korjaukset ovat korkeita hintalappuja, jotka nousevat 1000 dollaria. Yleensä tällaiset korjaukset liittyvät vakaviin vesi- tai myrskyvahinkoihin. Jos katon korjauskustannukset ovat erittäin korkeat, sinun kannattaa harkita uutta kattoa.

Yleiset kattovuotojen korjaukset ja niiden kustannukset

Vuotava katto on ykkös syy, miksi asunnon omistajat vaativat katon korjaamista. Katovuodot johtuvat pienistä halkeamista ja katon saumoista tunkeutuvasta vedestä, mikä voi vaikeuttaa tarvittavan korjauksen määrittämistä.

Vyöruusu ja kattokiinnikkeet voivat vahingoittaa vettä vuotamaan kattoosi. Kuvalähde: Hendersonin katto ja rakentaminen

Vyöruusujen korjaus

Kustannus: 3,00–15,00 dollaria neliöjalalta, riippuen vyöruusutyypistä.

Vyöruusujen korjaukset ovat hyvin yleisiä . Suurin osa vyöruusuista on kestäviä, joten ne kestävät UV-säteitä, rankkasateita ja muita sääolosuhteita – mutta jopa korkeimmaksi luokitellut vyöruusut voivat vaurioitua.

Vaikka sinun on ehkä syytä syitä vaihda vyöruusu, jokapäiväinen kuluminen voi tehdä useita katollesi. Kovat tuulet, sade ja ympäristöelementit voivat sietää kaikki vyöruusutyypit asfaltista laatoihin.

Vyöruusujen korjauskustannukset riippuvat vahinkojen laajuudesta ja vyöruusujen tyypistä. Seuraava taulukko esittelee joitain yleisiä kattomateriaaleja ja kuinka paljon vyöruusun korjaus voi maksaa:

Vyöruusu ovat vahingoittuneita, vesi voi tunkeutua katon läpi helpommin, aiheuttaen vakavampia vahinkoja kattojärjestelmällesi. On tärkeää tarkistaa säännöllisesti vyöruusun kunto varmistaaksesi, ettei siinä ole suuria ongelmia. Kun tunnistat ongelman aikaisin, sinun ei tarvitse huolehtia vakavammista ongelmista, kuten katon roikkumisesta.

Kattokalusteet

Kustannus: 200 dollaria – 3 000 dollaria riippuen kiinnikkeestä ja vaurioiden laajuus

Kattokiinnikkeet, kuten tuuletusaukot ja savupiiput, ovat toinen yleinen syy vuotavaan kattoon.Katon kiinnitysvuodot johtuvat joko vilkkuvista vaurioista, tiivistysaineiden vaurioista tai itse kiinnittimen vahingoittumisesta. seinä tai savupiippu. Yleensä se on valmistettu galvanoidusta teräksestä, mutta jatkuva altistuminen elementeille voi aiheuttaa veron vilkkumisen eheydestä, mikä johtaa lopulta halkeamiin ja reikiin. Kiinnittimien ympärillä oleva tiivistysaine hajoaa myös ikääntyessään.

Jos ongelma on vilkkuva tai tiivistysaine, ammattimainen katontekijä voi korvata vahingoittuneen vilkkumisen tai korjata tiivisteen tai kattosementin avulla halkeamia valaisimen pohjan ympärille. Tuuletusaukon tai savupiipun vilkkuminen ja tiivistäminen ovat suhteellisen halpoja, pieniä korjauksia.

Saatat huomata, että varsinaiseen kiinnitykseen liittyy ongelma. Ilmausputkien kaltaiset rakenteet vahingoittuvat todennäköisemmin kuin tukeva kiinnike, kuten savupiippu. Vahingon laajuudesta riippuen nämä korjaukset voivat olla melko kalliita.

Kattoikkunan korjaukset

Kustannukset: 200 dollaria – 900 dollaria

Kattoikkunoiden tavoin kattoikkunat ovat altis vuotamaan. Kattoikkunat voivat vangita reunojensa ympärille vettä, mikä vahingoittaa ikkunaa ympäröivää tiivistemateriaalia. Tiivistysaineen kiinnittäminen kattoikkunan ympärille on melko pieni korjaus, mutta vilkkuvan vaihtaminen maksaa sinulle hieman enemmän.

Vuotavat kattoikkunat voivat vahingoittaa mitä tahansa niiden alapuolella, joten on tärkeää varmistaa, että kattoikkuna vilkkuu ja tiivisteet toimivat oikein.

Muut yleiset katon korjaukset

Jos kattovuotoja ei havaita, se voi johtaa melko vakaviin rakenteellisiin vaurioihin kattoosi. Jos huomaat, että ankarat sääolosuhteet ovat aiheuttaneet katoa katolla, korjaukset voivat maksaa huomattavasti enemmän rahaa kuin vuotojen alkuperäisen lähteen korjaaminen. Jos aikataulut säännölliset kattotarkastukset, saat kiinni suuresta ongelmasta ennen kuin on liian myöhäistä.

Aluskerroksen korjaus

Kustannus: 4,00–6,00 dollaria neliöjalalta

Kattoalusta on vedenpitävä este, joka asennetaan kattokannen ja vyöruusun väliin. Se toimii lisäkerroksena kattoosi.

Aluskate on ylimääräinen suojaeste vyöruusun alla. Aluskerroksen materiaalin vaurioituminen lisää kattokannen vaurioiden riskiä. Kuvalähde: Bostik-Industrial

Jos sinulla on muutama vyöruusu puuttuva tai jos sinulla on halkeamia, vesi pääsee pohjakerrokseen. Ajan myötä jatkuva altistuminen vedelle ja elementit voivat alkaa hajottaa alusmateriaalia ja aiheuttaa myös kattokannen altistumisen ja vaurioitumisen.

Jos huomaat, että vyöruusu on murtunut tai puuttuu, sinun tulee tarkista vaurioituneiden vyöruusujen alla olevan alusmateriaalin kunto, onko sitä korjattava.

Jääpatot

Kustannus: 400–2 000 dollaria

Otettu jääpuikot, jotka roikkuvat katoltasi, saattavat näyttää hyvältä, mutta se voi todella vahingoittaa kotiisi. Jääpuikkoja muodostuu seisovasta vedestä, joka alkaa tippua katoltasi kylminä päivinä. Tämä vesi jäätyy ja sulaa uudelleen katon pinnalla.

Vaikka jääpuikot saattavat näyttää hyvältä, ne voivat olla merkki jääpatoista, jotka voivat aiheuttaa merkittäviä vesivahinkoja kattoosi. Kuvan lähde: Chicago Daily Herald

Tämä veden jatkuva sulaminen ja jäätyminen voi johtaa jääpatoihin, mikä estää veden virtaamisen kattoosi. Valitettavasti tämä tarkoittaa, että katosi pinnalle on juuttunut seisovaa vettä. Tämä ei vain voi vahingoittaa vyöruusua aiheuttamalla niiden mätänemisen ja sään, mutta vesi voi vuotaa vyöruusunne alle. . Sitten, kun vesi jäätyy ja laajenee, vyöruusu voi irrota katostasi.

Jos jääpatot vaurioittavat kattoasi, sinun on ehkä vaihdettava vyöruusu. Onneksi tämä on edullinen korjaus – niin kauan kuin se on kertaluonteinen ongelma.

Jääpatot voivat johtaa vakavampiin ongelmiin, kuten katon painamiseen ja paineeseen katon kehykseen. Jos jääpatoja muodostuu y korvasta toiseen, se aiheuttaa suurta stressiä katollesi.

Roikkuva katto

Kustannus: 1000–3 000 dollaria vahinkojen laajuudesta riippuen.

Roikkuminen katto on vakavampi katto-ongelma. Jos huomaat, että katosi on roikkunut, se johtuu todennäköisesti huomaamattomasta vuotosta, lisääntyneestä kosteudesta tai siitä, että katossasi on liikaa painoa. Jos et kunnosta kattoasi kunnolla, se voi alkaa roikkua.

Katon upottaminen ja roikkuminen voi vaatia sinua vahvistamaan katon kehystä. Kuvalähde: McGarryn ja Madisonin kotitarkastus

Kun vuoto jatkuu huomattavan pitkän ajan, vesi pääsee kosketuksiin, ristikkoihin tai kattovaippoihin. Koskenlaskut ja ristikot voivat taipua katon painon alle, kun ne kokevat vakavia vesivahinkoja.Vaippa pitää myös kosteuden ja taipuu. Tunkeutumisen syystä riippuen sinun on ehkä vahvistettava katon rakennetta asentamalla lisää palkkia, ketjuja tai asentamalla uusi vaippa.

Jos katossasi on liikaa painoa, se voi alkaa taipua yhtä hyvin. Lisäpaino johtuu yleensä voimakkaista lumisateista. Jos asut alueella, jolla on usein lumisateita, ne voivat alkaa stressiä kattoosi. Paras tapa estää katosi roikkuminen on puhdistaa katto lumimyrskyn jälkeen, joten paino kevenee. Tämä auttaa myös estämään jääpatojen vaurioitumisen.

Pitäisikö sinun korjata katto?

Jos huomaat, että katto on roikkunut, vyöruusu puuttuu tai tarvitset ilmaisimia Ota yhteyttä paikalliseen kattoyritykseen.

Luotettu katontekijä voi auttaa diagnosoimaan ongelman ja määrittämään, minkä tyyppisiä korjauksia tarvitset. Vaikka et huomaisikaan todisteita kattovaurioista, suositellaan vuosittaista kattotarkastusta, joka auttaa tarttumaan pieniin ongelmiin ennen kuin niistä tulee suuria ongelmia.

Muista, että kattokorjauksesi hinta vaihtelee riippuen useita tekijöitä, mukaan lukien kattomateriaali, vahingon laajuus, katon kaltevuus, työvoimakustannukset ja kaikki tarvittavat lupakustannukset. Saadaksesi parhaan hinnan kattokorjauksista, hanki tarjouksia useilta kattoyrityksiltä.